【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
プラウド鷺ノ宮パサージュの売却査定・購入・相場情報(東京都中野区白鷺1丁目12番31号)
プラウド鷺ノ宮パサージュ
3.7
売買価格相場:7,076万円
賃料相場:16万4,377円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「鷺ノ宮駅」西武新宿線
「阿佐ケ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都中野区白鷺1丁目12番31号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
51戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
中野区立美鳩小学校
-
中学校区域
-
周辺地図
東京都中野区白鷺1丁目12番31号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プラウド鷺ノ宮パサージュの物件価格は、直近1年間で約8.2%上昇、直近3年間で約19.4%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約10.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
91.66㎡ |
17.22㎡ |
9,580万円 |
346万円 |
2024年2月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
74.7㎡ |
9.56㎡ |
7,380万円 |
327万円 |
2023年1月 |
4階 |
4LDK |
東 |
90.02㎡ |
17.85㎡ |
8,980万円 |
330万円 |
2022年12月 |
4階 |
4LDK |
東 |
90.02㎡ |
17.85㎡ |
9,080万円 |
333万円 |
2021年6月 |
4階 |
3LDK |
南 |
76.87㎡ |
13.1㎡ |
6,470万円 |
278万円 |
平均 |
4階 |
84.65㎡ |
15.12㎡ |
8,298万円 |
323万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
プラウド鷺ノ宮パサージュの物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約10.4%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約1.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年12月 |
2階 |
3LDK |
74.13㎡ |
164,000円 |
2020年10月 |
2階 |
3LDK |
74.13㎡ |
174,000円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
74.13㎡ |
180,000円 |
2020年9月 |
2階 |
3LDK |
83.83㎡ |
189,000円 |
2020年7月 |
2階 |
3LDK |
83.83㎡ |
210,000円 |
平均 |
2階 |
78.01㎡ |
183,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
プラウド鷺ノ宮パサージュを売却する方法
プラウド鷺ノ宮パサージュを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
プラウド鷺ノ宮パサージュの相場を調べる
-
不動産会社にプラウド鷺ノ宮パサージュの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
9位
(144物件中)
ランキング
106位
(1060物件中)
ランキング
5309位
(39565物件中)
住民評価
3.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年7月
なすんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
4
未就学児が2人で3LDKに住んでいます。おそらくはファミリー層を意識した物件なのか、子育て世帯が多いです。たまに、ご年配のご夫婦もいらっしゃいますが、とても優しく声かけをしてくださいます。管理人の方は通いですが、清掃などしっかりして下さいます。部屋も広く、設備も床暖房や食洗機など十分です。個人的には物が多いので収納がちょっと足りないですが…食糧などに関しては納戸があるのでとても助かっています。角部屋なのですが、隣の部屋の音が聞こえたことは全くないです。お隣の方も小さなお子さんがいらっしゃいますが、静かに過ごされているのか、防音性がいいのかどちらかはわかりませんが、とても静かです。我が家は保育園に通わせていて夜も20時には完全に就寝させているので、特に日中の音に気を遣ってないのですが、苦情が来たことはありません。足音や壁を蹴る?叩く?ような音や振動はたまにありますが、お互い様でそんなに気になるようなこともありません。総じて、子育て世帯のファミリーにはとても良い住環境だと思います。
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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