[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
7,458万円
賃料相場
20万304円
ザ・熊本ガーデンズの物件価格は、直近1年間で約9.6%上昇、直近3年間で約14.9%上昇しています。
これは直近3年間の熊本市中央区の価格推移と比べて、約5.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(6件)
「ザ・熊本ガーデンズ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2023年7月
とおりすがりさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
|
最寄り駅の充実度 5 |
熊本の中心のバスターミナルと併設、熊本の何処でもバスに乗ればマンションにアクセスしてる可能性が高い、車社会の熊本であるが熊本駅や空港に公共交通機関でアクセスできる。 |
|---|---|
|
周辺環境 5 |
治安は近くに交番もあるし、裏の古びた通り等は無いから他の施設よりは良いと思う。 |
|
外観・その他共用部 5 |
セキュリティは、しっかりしてるしコンシェルジュさんも親切方です。 熊本城ホール、映画館、地下の食堂よりサクラマチの専用駐車場に行くよりも部屋に行く方が遥かに近い位置にある、コンサートの休憩中に自分のマンションのトイレに行けそうな気がする、他には同等の施設は無い |
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
熊本地震後の建物なのでしっかりしてる、また下のテナントの天井高が高くその上に階高が高いマンションがあるため、マンションの階数が周辺の同じ階数より大幅に高い位置にあり10階の位置で周辺の14、15階の高さの位置に感じる。 南側は日当たり良好でラウンジより熊本城の景観良好って感じです。 柱、梁が熊本地震後のために大きく感じるが、もしもの時を考えると安心感があるパンフレットには通常より数割強いと記載があった 室内にいる時は騒音をあまり感じない |
|
買い物・食事 5 |
商業施設、熊本の文化ホール、マンションの併設なので熊本でも最強です。 |
|
暮らし・子育て 5 |
他の施設よりは充実してます。 マンション内はいい人が多い。 通常のマンションより数割、強く作ってあるようです。 熊本市の防災避難所とも近接しているみたいです。 |
投稿日:2020年8月
No nameさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 5 |
熊本の中心地にある高級マンションで、熊本バスターミナルとSAKURAMACHIショッピングモールに直結で、利便性が最高に良いです。 |
|---|---|
|
周辺環境 4 |
熊本の中心地だけあり、マンション周辺には何でも揃っています。不便さを感じることはまずないでしょう。 |
|
外観・その他共用部 4 |
ガラス張りで高級感のある外観です。内廊下内も高級感があります。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
バスターミナルに直結のためか、熊本地震後に建設されたためかは分かりませんが、一般的なマンション以上に、基礎がしっかりと深くまで作られているそうです。 |
|
買い物・食事 5 |
SAKURAMACHIショッピングモールまで直結ですし、雨にも濡れず買い物ができます。 |
|
暮らし・子育て 4 |
保育所が併設されており、子育て世代の方にも良いかと思います。 マンション周辺には、病院もたくさんあります。 |
投稿日:2022年7月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
|
最寄り駅の充実度 3 |
【辛島町駅に対する口コミ】路面電車です。電停の幅が以前より広くなり、混雑緩和され使いやすくなりました。交通アクセスがいいので、どこに行くにも便利で住みやすそう。 |
|---|---|
|
周辺環境 4 |
【辛島町駅に対する口コミ】大型商業施設、商店街、観光地が近いため便利です。昼は安全。近くに交番もあるので安心かと思う。 |
|
買い物・食事 5 |
【辛島町駅に対する口コミ】大型商業施設、商店街が近いので充実しています。 |
|
暮らし・子育て 5 |
【辛島町駅に対する口コミ】広場が近くにあるので、小さな子供ものびのびと遊べる。 |
投稿日:2023年7月
こうだRさん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 5 |
スーパー、飲食店、映画館、バスターミナルなどと直結していて、すごく便利そうです! |
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
ばばさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
|
最寄り駅の充実度 3 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
遠くまで出かけなくても、近場で色々済ませられるので、時短には最適です。 |
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
辛島町駅のおすすめ中古マンション
辛島町駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
ザ・熊本ガーデンズを購入する方法
ザ・熊本ガーデンズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザ・熊本ガーデンズの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザ・熊本ガーデンズの相場を調べる
-
不動産会社にザ・熊本ガーデンズの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2025年2月
とおりすがりさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の充実度
5
電車まで2分、日本最大のバス停、タクシー乗り場まで1分、エントランスより到着する。 商業施設、映画館まで1分 薬局まで、、、全て同じ施設に揃っている。Jr以外は全て施設内または隣接です。 あまり暗いところもなく段差も無く 足が悪い方もゆっくり居住できます。 サンロードまで地下通路もあります。
周辺環境
5
正面には公園、公園の横には交番、いつもイベントが催されています。 少し歩けば、アーケード街、河川敷、熊本城など全て揃っています。 虫は居住スペースは4階以上にあるので、低層階でも虫は少なく感じます。
外観・その他共用部
5
セキュリティは2段階通過しないと部屋まで行けません。外観はデザイン賞を世界規模で受賞してるみたいです。駐車場は、屋根もあり関係者以外立ち入り禁止なので高級車の方は安心できると思います。 ラウンジは熊本でも代表的なビジュアルが堪能できると思います。 当然、ゲストルームも完備されています。 緑化とクマモンが隣接している屋上庭園にあります。 日当たり良好です。 サクラマチとの直接アクセスも非常に良好な設計をしてあります。
お部屋の内部の仕様・設備
5
新しい建物なので、階高は高く建築してあると思います。 全面道路も広い為日当たりは良好です。 当然ですが、足が不自由方もいらっしゃるようですがバイアフリ−はしっかり数ヶ所にわたりアクセス可能になっています。
買い物・食事
5
マンションより地下街及びサクラマチ映画館、他熊本城ホールに直結して屋外に出る必要が無いくらいのアクセス感が良い。九州一円を眺めても他に同様の施設が見当たらない。花畑公園と熊本の中心市街地にも敷地内の感覚を味わう事ができるくらいアクセスが良い。サクラマチチ地下の食材も品物が比較的安く、魚類関係やお惣菜関係もタイムサービス等を利用すると更に安くなる。コンビニ、酒屋、薬局、食事処、映画館は当然、同施設にある部屋より5分以内、ものすごく便利である。熊本で1番早く開くスタバがあり、たまに早朝に買いに行ける。現在は、道の駅等の特産品がバスで輸送されるサービスがあり各地の新しい物を安く購入できる。田舎の本邸周辺より安い感じがする。 買い物、飲食は他に勝る案件は少ないと思う。
暮らし・子育て
5
病院は周囲には多いと思う。施設が避難所と同一施設内になると予想される、駐車場も屋根付きでしっかりしている。学校も近くにあるし不便するは無い。イベントは常に何かあってるし申し分ない。 小さい子供がいらしゃる家族から高齢者を含む方もいろいろ見受けられます、熊本市電やバスのアクセスは最高なので、高校生などにとっては通学に対する利便性は最強すぎる立地かも! どんな大雨が降っても駐車場が絶対浸水しない高い位置で屋根付きの駐車場は熊本でも他では、見受け無いと思います。