【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号)
デュオヒルズ西大宮ザグランテラス
3.8
売買価格相場:4,084万円
賃料相場:14万3,780円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西大宮駅」JR川越線
「宮原駅」JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地
埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
286戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
指扇北小学校
-
中学校区域
指扇中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.2㎡ |
-㎡ |
3,450万円 |
162万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南 |
70.19㎡ |
10.8㎡ |
3,890万円 |
183万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
70.19㎡ |
9.5㎡ |
4,280万円 |
202万円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南 |
82.14㎡ |
12.4㎡ |
4,600万円 |
185万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.2㎡ |
10.9㎡ |
3,580万円 |
169万円 |
平均 |
3階 |
72.58㎡ |
10.9㎡ |
3,960万円 |
180万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約9.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年12月 |
2階 |
2LDK |
71.16㎡ |
150,000円 |
平均 |
2階 |
71.16㎡ |
150,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスを売却する方法
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの相場を調べる
-
不動産会社にデュオヒルズ西大宮ザグランテラスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
3位
(17物件中)
ランキング
4位
(59物件中)
ランキング
717位
(8007物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
たむたむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
埼京線・りんかい線直通のため、大宮・池袋・新宿・新木場等へ乗り換えなしで行ける。 駅前に飲み屋がなく、寄り道なしで真っ直ぐ帰宅ができる。 日中は人通りがなく、晴れた日は南口前の小さな公園(スペース)で子供を遊ばせることができる(シャボン玉等)※ボール遊びは不可。
周辺環境
5
大宮と名のつく駅で一番新しく、周辺には学校と家しかないため、子育て世帯には非常に過ごしやすい。電車の本数も少ないため、騒音や開かずの踏切などの問題もあまりないはず。都市計画区域のため、新しい公園や住宅が多い。閑静な住宅街という言葉がぴったり。近くの買い物はヤオコーで済ませ、清河寺温泉でリフレッシュ出来る環境が最高。
外観・その他共用部
5
共用庭やおしゃれなエントランス、管理人の笑顔など体感して初めて気づく自慢したくなるオプションがあり、帰りたくなるマンション。周辺も積水ハウス・トヨタハウスなどのおしゃれで高級な一軒家が立ち並び、これから一緒に街と成長したくなる環境。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
防音については、上下左右で人が住んでいるとは思えないほど静か。実際、隣で子供が生まれたらしいが、たまたま廊下ですれ違うまでの8ヶ月間全く気づかなかった。 ドアの取手が凹んでおり、室内の廊下を通る際引っかからない。 収納が多く、タンスは必要ない。 東向きだったが、朝日が降り注ぎ最高の目覚めを与えてくれる。
買い物・食事
3
近隣スーパーはヤオコー一択。 薬局は、近くに4件がひしめき合い困らない。
暮らし・子育て
5
子育て世帯が大半のため、同じ境遇の家庭で一体感がある。 建築物としても基礎工事がしっかりしており、大地震にも安心感はある。近くに貯水地もあり大雨での洪水の心配はない。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる