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デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号)

デュオヒルズ西大宮ザグランテラス

3.8

売買価格相場:4,084万円

賃料相場:14万3,780円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.8

マンション評価ランキング

西大宮駅
ランキング

3

(17物件中)

さいたま市西区
ランキング

4

(59物件中)

埼玉県
ランキング

717

(8007物件中)

住民評価

3.7

中古マンション相場推移

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR川越線「西大宮駅」より徒歩で10分

    JR高崎線「宮原駅」よりバスで9分

  • 利用可能路線

    「西大宮駅」JR川越線

    「宮原駅」JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    286戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    指扇北小学校

  • 中学校区域

    指扇中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.8

西大宮駅
ランキング

3

(17物件中)

さいたま市西区
ランキング

4

(59物件中)

埼玉県
ランキング

717

(8007物件中)

住民評価

3.7

口コミ

投稿日:2022年3月

たむたむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

埼京線・りんかい線直通のため、大宮・池袋・新宿・新木場等へ乗り換えなしで行ける。 駅前に飲み屋がなく、寄り道なしで真っ直ぐ帰宅ができる。 日中は人通りがなく、晴れた日は南口前の小さな公園(スペース)で子供を遊ばせることができる(シャボン玉等)※ボール遊びは不可。

周辺環境

5

大宮と名のつく駅で一番新しく、周辺には学校と家しかないため、子育て世帯には非常に過ごしやすい。電車の本数も少ないため、騒音や開かずの踏切などの問題もあまりないはず。都市計画区域のため、新しい公園や住宅が多い。閑静な住宅街という言葉がぴったり。近くの買い物はヤオコーで済ませ、清河寺温泉でリフレッシュ出来る環境が最高。

外観・その他共用部

5

共用庭やおしゃれなエントランス、管理人の笑顔など体感して初めて気づく自慢したくなるオプションがあり、帰りたくなるマンション。周辺も積水ハウス・トヨタハウスなどのおしゃれで高級な一軒家が立ち並び、これから一緒に街と成長したくなる環境。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

防音については、上下左右で人が住んでいるとは思えないほど静か。実際、隣で子供が生まれたらしいが、たまたま廊下ですれ違うまでの8ヶ月間全く気づかなかった。 ドアの取手が凹んでおり、室内の廊下を通る際引っかからない。 収納が多く、タンスは必要ない。 東向きだったが、朝日が降り注ぎ最高の目覚めを与えてくれる。

買い物・食事

3

近隣スーパーはヤオコー一択。 薬局は、近くに4件がひしめき合い困らない。

暮らし・子育て

5

子育て世帯が大半のため、同じ境遇の家庭で一体感がある。 建築物としても基礎工事がしっかりしており、大地震にも安心感はある。近くに貯水地もあり大雨での洪水の心配はない。

周辺地図

埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38番1号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの物件価格は、直近1年間で約1.7%下降、直近3年間で約14.3%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

1階

3LDK

70.2

-

3,450万

162万

2024年4月

4階

3LDK

70.19

10.8

3,890万

183万

2024年4月

4階

3LDK

70.19

9.5

4,280万

202万

2024年3月

5階

3LDK

82.14

12.4

4,600万

185万

2024年3月

1階

3LDK

70.2

10.9

3,580万

169万

平均

3階

72.58㎡

10.9㎡

3,960万

180万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスの物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約9.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2022年12月

2階

2LDK

71.16

150,000

平均

2階

71.16㎡

150,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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デュオヒルズ西大宮ザグランテラスを売却する方法

デュオヒルズ西大宮ザグランテラスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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