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プレサンス難波元町の売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号)

更新日:2024/10/02

プレサンス難波元町

JR難波駅ランキング

29

(56物件中)

大阪市浪速区ランキング

72

(150物件中)

大阪府ランキング

2846

(11918物件中)

売買価格相場

4,670万円

賃料相場

18万2,154円

プレサンス難波元町の物件価格は、直近1年間で約9.1%下降、直近3年間で約4.1%下降しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約25.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR関西本線(大和路線)(加茂~JR難波)「JR難波駅」より徒歩で6分

    大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」より徒歩で7分

    大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「JR難波駅」JR関西本線

    「なんば駅」近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線

    「なんば駅」近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大阪市立難波元町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立木津中学校

周辺地図

大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス難波元町の物件価格は、直近1年間で約9.1%下降、直近3年間で約4.1%下降しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約25.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年9月

9階

1K

20.44

5.09

1,350万

218万

2022年1月

13階

1DK

31.39

7.82

2,380万

251万

2021年12月

13階

1DK

31.39

7.82

2,280万

240万

2021年12月

15階

1LDK

41.61

9.46

2,980万

237万

2021年11月

5階

1K

21.17

4.58

1,480万

231万

平均

11階

29.2㎡

6.95㎡

2,094万

235万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス難波元町の物件賃料は、直近1年間で約5.4%上昇、直近3年間で約0.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

4階

1K

20.44

54,000

2024年10月

11階

1K

21.17

59,000

2024年10月

4階

1K

20.44

55,280

2024年10月

3階

1K

20.44

54,000

2024年10月

3階

1K

21.17

54,000

平均

5階

20.73㎡

55,256円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンス難波元町を売却する方法

プレサンス難波元町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス難波元町の相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス難波元町の査定依頼をする
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  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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