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プレサンス梅田北ザ・ライブの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市北区中津2丁目4番32号)

更新日:2024/10/02

プレサンス梅田北ザ・ライブ

中津駅ランキング

22

(98物件中)

大阪市北区ランキング

151

(504物件中)

大阪府ランキング

2345

(11918物件中)

売買価格相場

5,510万円

賃料相場

18万637円

プレサンス梅田北ザ・ライブの物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約29.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    大阪メトロ御堂筋線「中津駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「中津駅」大阪メトロ御堂筋線

  • 所在地

    大阪府大阪市北区中津2丁目4番32号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    大阪市立中津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

周辺地図

大阪府大阪市北区中津2丁目4番32号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田北ザ・ライブの物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約8.4%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約29.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

7階

1K

北東

19.03

1

1,480万

257万

2023年10月

6階

1K

21.37

5

1,650万

255万

2021年5月

8階

1K

北東

21

-

1,590万

250万

2021年4月

5階

1K

北東

21.37

-

1,500万

232万

2020年7月

2階

1K

北東

22.12

4.13

1,500万

224万

平均

6階

20.98㎡

3.38㎡

1,544万

244万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田北ザ・ライブの物件賃料は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約6.2%下降しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約17.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

2階

1K

21.37

50,000

2024年10月

5階

1K

21

62,600

2024年9月

7階

1K

22.12

63,000

2024年9月

5階

1K

21

70,000

2024年9月

2階

1K

21

62,600

平均

4階

21.3㎡

61,640円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンス梅田北ザ・ライブを売却する方法

プレサンス梅田北ザ・ライブを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス梅田北ザ・ライブの相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス梅田北ザ・ライブの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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