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ライオンズ東京三ノ輪ミレスの売却査定・購入・相場情報(東京都台東区日本堤2丁目35番10号)

ライオンズ東京三ノ輪ミレス

4.2

売買価格相場:7,815万円

賃料相場:26万8,660円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.2

マンション評価ランキング

三ノ輪駅
ランキング

5

(305物件中)

台東区
ランキング

52

(1192物件中)

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ランキング

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住民評価

3.9

中古マンション相場推移

ライオンズ東京三ノ輪ミレスの物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約12.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩で6分

    東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「三ノ輪駅」東京メトロ日比谷線

    「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    東京都台東区日本堤2丁目35番10号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域,商業地域,第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    台東区立東浅草小学校

  • 中学校区域

    台東区立桜橋中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.2

三ノ輪駅
ランキング

5

(305物件中)

台東区
ランキング

52

(1192物件中)

東京都
ランキング

1525

(39565物件中)

住民評価

3.9

口コミ

投稿日:2023年8月

HIROさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

日比谷線三ノ輪駅まで平地で5分(男性)、信号は1か所。南千住(JR・つくばエクスプレス・日比谷線)までも7~8分で行けます。買い物は南千住のほうが充実しています。日暮里駅行きのバス停は徒歩1分。あじわいのある都電(路面電車)荒川線三ノ輪橋駅までも徒歩9分ぐらいです。

周辺環境

5

あしたのジョー世代にはたまらない街。山谷、ドヤ街が残っており、治安を心配していたのですが、気にするほどでもありません。外人さんや女性も一人で歩いています。よっぽど渋谷や新宿のほうが治安悪そう。吉原も徒歩圏内だが、表通りから1本入った場所なので、普段は立ち入ることは無いでしょう。

外観・その他共用部

5

高層階では隅田川の花火大会とスカイツリーが見えます。低層階の方は花火大会の時だけ抽選で屋上から観覧できます。ゴミは1階の専用集積所に24時間捨てられます。ゴミ収集車が来る日でも管理人が建物内集積所から建物の外の陰に上手く置いてくれて外観の奇麗さが保てています。自転車・バイク置き場が建物内でルームキーを持たない外部者は侵入できないため、盗難の心配が少なく、他のマンションのように雑多な感じがしません。グッドデザイン賞を受賞できたのもそのような理由が大きいのでしょう。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

1人暮らしには十分な大きさ、間取り。ベランダも広く洗濯物が結構干せます。

買い物・食事

4

行列のできる店、土手の伊勢谷(天ぷら)、尾花(うなぎ)、トイボックス(ラーメン)が徒歩圏内。 コンビニはセブンとファミマが徒歩圏内だが「近い!」という場所ではない。(逆にうるさくなくてよいかも) 三ノ輪駅前にはイオン系格安スーパー「アコレ」があるが規模は小さい。24時間スーパーワイズマートもあるが、ここも規模はそれほど大きくない。ただし肉は安い

暮らし・子育て

3

24時間営業のエニタイムフィットネスが徒歩1分。小学校も三ノ輪駅より近い場所にある。

周辺地図

東京都台東区日本堤2丁目35番10号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ライオンズ東京三ノ輪ミレスの物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約3.5%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約12.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

11階

1R

25.02

5.4

2,750万

363万

2024年4月

9階

1DK

25.02

5.4

2,790万

369万

2024年3月

11階

1K

25.02

5.4

2,690万

355万

2024年2月

6階

1DK

25.02

5.4

2,790万

369万

2024年2月

7階

1R

25.02

5.15

2,730万

361万

平均

9階

25.02㎡

5.35㎡

2,750万

363万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ライオンズ東京三ノ輪ミレスの物件賃料は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約6.2%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約5.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

2階

1DK

25.02

99,000

2024年5月

3階

1DK

25.02

99,000

2024年2月

6階

1DK

25.02

110,000

2024年2月

7階

ワンルーム

25.02

96,000

2023年9月

4階

2LDK

40.22

165,000

平均

4階

28.06㎡

113,800円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ライオンズ東京三ノ輪ミレスを売却する方法

ライオンズ東京三ノ輪ミレスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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