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プレサンス天神橋ラ・デュアルの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市北区本庄東3丁目9番17号)

更新日:2024/10/02

プレサンス天神橋ラ・デュアル

天神橋筋六丁目駅ランキング

33

(120物件中)

大阪市北区ランキング

193

(504物件中)

大阪府ランキング

3398

(11918物件中)

売買価格相場

5,716万円

賃料相場

18万9,448円

プレサンス天神橋ラ・デュアルの物件価格は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約5.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約32.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目駅」より徒歩で8分

    大阪メトロ御堂筋線「中津駅」より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    「天神橋筋六丁目駅」阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線

    「中津駅」大阪メトロ御堂筋線

  • 所在地

    大阪府大阪市北区本庄東3丁目9番17号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎本庄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

周辺地図

大阪府大阪市北区本庄東3丁目9番17号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス天神橋ラ・デュアルの物件価格は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約5.3%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約32.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年7月

3階

1K

西

21.98

3.92

1,590万

239万

2022年1月

3階

1K

西

21.98

3.92

1,600万

241万

2021年7月

3階

1K

西

21.98

3.92

1,620万

244万

2021年2月

2階

1K

西

22.37

-

1,728万

255万

2021年1月

3階

1K

西

21.98

-

1,620万

244万

平均

3階

22.06㎡

3.92㎡

1,632万

244万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス天神橋ラ・デュアルの物件賃料は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約2.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市北区の価格推移と比べて、約8.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

3階

1K

22.37

63,500

2024年10月

6階

1K

22.76

62,400

2024年9月

6階

1K

22.76

63,350

2024年9月

6階

1K

21.98

63,400

2024年9月

6階

1K

22.76

63,400

平均

5階

22.53㎡

63,210円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンス天神橋ラ・デュアルを売却する方法

プレサンス天神橋ラ・デュアルを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス天神橋ラ・デュアルの相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス天神橋ラ・デュアルの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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