【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/01/02
ご購入
ご売却
投稿日:2024年3月
トモヤ0721さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅周辺はとても充実しています、駅まで徒歩2,3分で着きます。 |
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周辺環境 |
5 とても静かな街で郵便局や警察署が近くにありとても治安はいいと思います。 |
外観・その他共用部 |
4 常駐のお姉さんや警備の方がいて安心できます、オートロックも宅配ボックスも駐車場も駐輪場もあります。 |
お部屋の内部の |
4 生活していて生活騒音を聞いたことがなく静かに暮らせて個人的には満足度は高いです。 |
買い物・食事 |
4 スーパーやコンビニやドラッグストアやお弁当屋など駅からすぐの場所にあって買い物には困らないと思います。 |
暮らし・子育て |
5 公演も近くにありますし学校も多い地域だと思います。 散歩してるとパトロール中の警察の方とよくすれ違うので暮らすには安心できます。 |
投稿日:2022年4月
Dai8さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 都営大江戸線 牛込柳町駅に新しくできた地下通路経由で交差点を渡らずに行くことができます。 また都バスの路線が複数走っていて、新橋・新宿までバス一本で行くことができます。少し離れたバス停からは渋谷にも直通バスが出ています。 |
---|---|
周辺環境 |
5 防衛省、機動隊の本部がすぐ近くにあることに加え、牛込警察署もすぐ近く、かつ交番が道の斜め向かいにあります。 南側の窓からは防衛省だけでなく、都庁・新宿NTTタワー・遠くに渋谷、六本木、東京駅のビル群が見える一方、すぐ目の前の住宅街は道路幅の関係で中層マンションが建たず、高くても6階程度。ものすごく静かな地域です。 |
外観・その他共用部 |
4 それほど大規模でもないので、トランクルームがいっぱいになることはありません。 ゲストルームの予約も容易。ペットも飼育可能です。 |
お部屋の内部の |
4 リフォーム後に購入したので、ほかの部屋も同等かはわかりませんが、以前別の部屋に賃貸で住んでいた時は、 浴室乾燥機、床暖房、リビングの天井カセットエアコンが標準装備でした。 |
買い物・食事 |
4 すぐ隣にイオン系のコンビニとセブンイレブン、交差点を渡った先にスーパーあり。神楽坂方面に歩いていけばドラッグストア、京王系のスーパーもありますし、神楽坂まで歩けばおしゃれなカフェからファーストフードまでなんでもあります。また江戸川橋の商店街も十分徒歩圏内です。 |
暮らし・子育て |
5 市ヶ谷小学校がすぐ向かいにあり、この学区に入りたくて入居されている方もいるようです |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年8月
モンブラン さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 大江戸線牛込柳町駅。 どこに行くにもたいへん便利です。バスも充実。 |
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周辺環境 |
4 神楽坂や荒木町も徒歩圏内で、とても便利です。防衛庁が近いのも、なんとなく安心。 |
外観・その他共用部 |
5 いつも清潔に清掃してあって気持ちが良いです。24時間有人セキュリティ体制で安心できる。フロントサービスも便利。 |
お部屋の内部の |
5 設備はとても良く満足。他のお部屋の音は全くといっていいほど聞こえません。収納も多い。床暖房で冬も温かい。 |
買い物・食事 |
3 飲食店は、神楽坂や荒木町まで行けば良いお店がたくさんある。近くが繁華街ではないのが却って良い。 |
暮らし・子育て |
4 市ヶ谷小学校のすぐ斜め前。大きな病院がたくさんあって医療が充実している。 |
投稿日:2024年4月
憲空さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅入り口まで歩いて1分から2分です。 あくまでも入り口です。 エレベーターもあります。 |
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周辺環境 |
5 閑静の一言につきます。 治安は良いかと思います。 |
外観・その他共用部 |
3 管理人が24時間常駐している。 コンシェルジュも夕方5時まで常駐してます。 |
お部屋の内部の |
3 陽当りがよく最高。 当部屋は東向きのため、冬の朝でも日があると暖房無しでもいけます。 |
買い物・食事 |
5 買い物は徒歩30秒で八百屋(しかもかなりお安い)、徒歩2分でスーパーあります。 徒歩2分で薬局と100均もあります。 |
暮らし・子育て |
3 小学校が徒歩2分。しかも市谷小学校。 小学校は最高ランクです。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年10月
モトさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 24時間有人セキュリティはセールスポイント。朝夕ガードマンが立哨。毎日一定時間コンシェルジュもおり、住民との挨拶交換などエントランスの雰囲気もよい。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2019年3月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅方面、東京駅方面ともにアクセスが良いです。特に新宿西口駅には7分で着きます。神楽坂も徒歩圏内で、山手線内では比較的家賃が安い駅です。通勤時間帯の大江戸線はどちらの方面に乗っても空いているので、満員電車のストレスなく生活できます。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年2月
いもさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ソアールタワー市ヶ谷の丘の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約21.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込柳町駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「曙橋駅」都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区市谷甲良町2番14号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付19階建
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築年月
2003年7月
-
総戸数
158戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
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小学校区域
区立市ヶ谷小学校
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中学校区域
区立牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区市谷甲良町2番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ソアールタワー市ヶ谷の丘を購入する方法
ソアールタワー市ヶ谷の丘を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってソアールタワー市ヶ谷の丘の購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
ソアールタワー市ヶ谷の丘の相場を調べる
-
不動産会社にソアールタワー市ヶ谷の丘の購入相談をする
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年4月
ぶーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
牛込柳町だけでなく、隣駅、また神楽坂駅も徒歩圏内の為、都内のどこに行くにもアクセスが良い。斜向かいに交番がある&大久保通り沿いなので真夜中でも不安は皆無。
周辺環境
5
丘地にあるため目線が抜けている。近隣にマンションがたっても視界が遮られない。住宅街なので基本的に静か。
外観・その他共用部
5
管理体制、セキュリティ体制良好。24時間有人管理の点も◎。(常にガードマンが居る)
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣室、上階の生活音は全くといっていいいほど気にならない。窓やFIXのガラスなどが大きく採光豊か。内廊下でホテルのような共用廊下(清掃員さんが毎日掃除している)
買い物・食事
4
おいしい立ち食いうどんの店がある。おいしいパンやがある。駅出て目の前に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。100円ローソン、まいばすけっともある。裏路地には知る人ぞ知る名店も点在している。
暮らし・子育て
4
徒歩圏内に病院は多数ある。動物病院も徒歩2分ぐらいのところにある。小中学校近く。