【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
神楽坂ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区筑土八幡町4番14号)
神楽坂ハウス
3.5
売買価格相場:7,758万円
賃料相場:20万5,223円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区筑土八幡町4番14号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
105戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立津久戸小学校
-
中学校区域
区立牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区筑土八幡町4番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
神楽坂ハウスの物件価格は、直近1年間で約0.3%上昇、直近3年間で約23.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約5.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
2DK |
東 |
49.51㎡ |
7.26㎡ |
5,280万円 |
353万円 |
2024年3月 |
7階 |
2DK |
東 |
49.51㎡ |
7.26㎡ |
5,490万円 |
367万円 |
2023年10月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
57.75㎡ |
7.26㎡ |
5,980万円 |
342万円 |
2023年9月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
57.75㎡ |
7.26㎡ |
6,180万円 |
354万円 |
2023年5月 |
3階 |
2SLDK |
東 |
75.95㎡ |
10.95㎡ |
7,999万円 |
348万円 |
平均 |
6階 |
58.09㎡ |
8㎡ |
6,186万円 |
353万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
神楽坂ハウスの物件賃料は、直近1年間で約5.1%上昇、直近3年間で約7.9%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約22.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
6階 |
3LDK |
57.75㎡ |
170,000円 |
2022年12月 |
4階 |
1LDK |
49.51㎡ |
160,000円 |
2021年11月 |
4階 |
1LDK |
49.51㎡ |
160,000円 |
2021年10月 |
6階 |
2LDK |
57.75㎡ |
175,000円 |
2021年10月 |
6階 |
3LDK |
57.75㎡ |
170,000円 |
平均 |
5階 |
54.45㎡ |
167,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
神楽坂ハウスを売却する方法
神楽坂ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
神楽坂ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に神楽坂ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
133位
(333物件中)
ランキング
519位
(1894物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。
周辺環境
4
・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。
外観・その他共用部
3
・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。
買い物・食事
5
・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。
暮らし・子育て
4
・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。
[ データ出典元について ]
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