[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
9,311万円
賃料相場
22万4,101円
神楽坂ハウスの物件価格は、直近1年間で約13.7%上昇、直近3年間で約39.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「神楽坂ハウス」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2013年2月
seaserさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。 |
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周辺環境 5 |
閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。 |
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買い物・食事 4 |
神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年10月
けさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年8月
かあさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年4月
なおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
管理人さんが全員の顔を覚えていて、安心感がありました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
なおさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
あああああさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
【飯田橋駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
神楽坂駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅です。駅周辺は、古き良き日本の風情を残す商店街や、多くの飲食店が立ち並ぶエリアとして知られています。また、大手町や飯田橋まで乗換なしと都心部へのアクセスも良好で、都会の利便性と伝統的な魅力が融合したエリアで、幅広い年代の人々にとって住みやすい街です。
この街の特徴
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徒歩圏内に都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅や東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅もあり、複数路線も使いやすいため通勤・通学に便利です。
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神楽坂商店街振興組合が地域の商店街を盛り上げており、商店街や横丁も多く、日常の買い物から観光まで楽しむことができます。
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商店街には、天ぷらや寿司などの日本料理を始めスペインバルやジャズバーなどが立ち並び、多彩なジャンルの外食を楽しめます。
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狭い路地や石畳が残り、散歩するだけで和の趣を堪能できる「かくれんぼ横丁」や「兵庫横丁」のほか、赤城神社など散歩や観光の楽しみも多いエリアです。
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夏の「神楽坂まつり」では、阿波踊りや露店が並び、地域の温かさを感じられる一大イベントがあることも魅力の一つです。
更新日：（2025年1月10日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
神楽坂駅の新着中古マンション
神楽坂駅のおすすめ中古マンション
神楽坂駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.10.29
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神楽坂ハウスを購入する方法
神楽坂ハウスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って神楽坂ハウスの購入を進められます。
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予算を決める
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希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2018年8月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
3
・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。
周辺環境
4
・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。
外観・その他共用部
3
・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。
買い物・食事
5
・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。
暮らし・子育て
4
・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。