【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
古河松原マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区松原3丁目39番16号)
古河松原マンション
3.2
売買価格相場:4,958万円
賃料相場:19万9,379円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「下高井戸駅」京王線 東急世田谷線
「明大前駅」京王線 京王井の頭線
-
所在地
東京都世田谷区松原3丁目39番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1971年3月
-
総戸数
148戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立 松沢小学校
-
中学校区域
区立 松沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区松原3丁目39番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
古河松原マンションの物件価格は、直近1年間で約14.3%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
49.84㎡ |
5.93㎡ |
3,180万円 |
211万円 |
2024年5月 |
3階 |
1DK |
- |
61.19㎡ |
-㎡ |
3,680万円 |
199万円 |
2024年5月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
60.08㎡ |
5.85㎡ |
3,698万円 |
203万円 |
2024年5月 |
3階 |
1DK |
- |
61.19㎡ |
-㎡ |
3,750万円 |
203万円 |
2024年4月 |
3階 |
1LDK |
- |
61.19㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
215万円 |
平均 |
3階 |
58.7㎡ |
5.89㎡ |
3,658万円 |
206万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
古河松原マンションの物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約18.3%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約10.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年1月 |
4階 |
1LDK |
42.58㎡ |
120,000円 |
2022年11月 |
4階 |
1LDK |
42.58㎡ |
140,000円 |
2021年4月 |
7階 |
2LDK |
65.65㎡ |
153,000円 |
2021年3月 |
7階 |
2LDK |
65.65㎡ |
158,000円 |
2020年8月 |
2階 |
2LDK |
71.09㎡ |
175,000円 |
平均 |
5階 |
57.51㎡ |
149,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
古河松原マンションを売却する方法
古河松原マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
古河松原マンションの相場を調べる
-
不動産会社に古河松原マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
44位
(95物件中)
ランキング
989位
(3176物件中)
ランキング
15620位
(39623物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年3月
けんけんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
下高井戸駅は、庶民的かつフレンドリーな魅力ある商店街があり、買い物に困りません。 下高井戸シネマの存在も、映画ファンにとってはたまりません。 京王線と東急世田谷線が使えるのも便利! 京王線の高架化が完了したら、更に街の魅力が増すのではないかと今からワクワクしています。
周辺環境
5
駅から徒歩3分の立地は本当に便利!コンビニが30秒のところにあり、夜遅い帰宅でも明るいので怖くありません。治安は良いと思います。休日は賑わう商店街での買い物やお散歩が結構楽しく、静かな住宅街とのバランスも良くて、落ち着ける街だなと思います。
外観・その他共用部
5
外観デザインは割と特徴的で、帰宅時にホッとできるエントランスの灯りが良いです。 管理組合が本当にしっかりと機能しており、素晴らしいと思います。 管理人さんや清掃担当の方のお人柄も大変良いです。 当たり前かも知れませんが、快適で綺麗な状態が保たれています。住人も良識ある方々で安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
造りがしっかりしているからか、隣家や上下階から音が全くと言って良いほど聞こえてきません。 内廊下を歩く際には微かに生活音が聞こえたり、美味しそうな匂いがしてきたりして、逆にほのぼのします。 それから昔の基準だからなのか、4.5畳でもクィーンサイズのベッドが楽に入ります。 耐震補強工事も終えたので、その点でも安心です。
買い物・食事
5
スーパーは西友と東武ストア、足を伸ばせば松原のオオゼキ(こちらが本店とのこと)も利用できて便利です。 以前住んでいた東急沿線の特徴と少し違うなと思うのは、商店街が新旧ともに元気なことかな。 魚屋、肉屋、八百屋さんなど古くからあるお店が頼もしいです! 飲食店もほどよく揃っています。 中でも老舗の釜飯屋さんがおすすめです!
暮らし・子育て
5
マンションの屋上で花火鑑賞のイベントがあったりして和みます。 子育て世代も増えてきたかな。
[ データ出典元について ]
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