【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
藤和シティホームズ新井薬師前の売却査定・購入・相場情報(東京都中野区松が丘1丁目14番1号)
藤和シティホームズ新井薬師前
3.8
売買価格相場:5,821万円
賃料相場:24万643円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新井薬師前駅」西武新宿線
「中野駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都中野区松が丘1丁目14番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
48戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立上高田小学校
-
中学校区域
区立第五中学校
周辺地図
東京都中野区松が丘1丁目14番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ新井薬師前の物件価格は、直近1年間で約8.2%下降、直近3年間で約8.0%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
3階 |
4LDK |
南 |
90.14㎡ |
11㎡ |
6,500万円 |
238万円 |
2023年9月 |
3階 |
4LDK |
南 |
90.14㎡ |
11㎡ |
6,890万円 |
253万円 |
2023年9月 |
3階 |
4LDK |
南 |
90.14㎡ |
11㎡ |
7,180万円 |
263万円 |
2023年8月 |
3階 |
4LDK |
南 |
90.14㎡ |
11㎡ |
7,480万円 |
274万円 |
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
南 |
59.08㎡ |
5.49㎡ |
4,980万円 |
279万円 |
平均 |
3階 |
83.93㎡ |
9.9㎡ |
6,606万円 |
261万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
藤和シティホームズ新井薬師前の物件賃料は、直近1年間で約19.0%上昇、直近3年間で約39.8%上昇しています。
これは直近3年間の中野区の価格推移と比べて、約30.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
5階 |
3LDK |
71.36㎡ |
240,000円 |
2023年9月 |
1階 |
2LDK |
58㎡ |
147,000円 |
2021年2月 |
1階 |
2LDK |
58㎡ |
147,000円 |
2015年9月 |
1階 |
2LDK |
58㎡ |
147,000円 |
2015年2月 |
1階 |
2LDK |
58㎡ |
147,000円 |
平均 |
2階 |
60.67㎡ |
165,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
藤和シティホームズ新井薬師前を売却する方法
藤和シティホームズ新井薬師前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
藤和シティホームズ新井薬師前の相場を調べる
-
不動産会社に藤和シティホームズ新井薬師前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
4位
(147物件中)
ランキング
81位
(1058物件中)
ランキング
4262位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年6月
モンタさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
西武新宿線の新井薬師前駅まで5分ぐらいと至近のため便利。駅前に飲食店・飲み屋・ラーメン屋なども多く、またスーパーもいくつもあるので買い物にも困らない。
周辺環境
5
中野駅まで徒歩でも20分弱と徒歩圏内。中野駅周辺はサンロード~ブロードウェイで買い物から飲食までかなり充実して、ほぼ買い物はここで済んでいた。 また、新井薬師公園はサクラの名所で景観もよかった。
外観・その他共用部
3
オートロックと、宅配ボックスが付いていたところはよかったです。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
角部屋だったため騒音の心配が少なく済んだ。 1Fだったので日が照らず、洗濯物の乾きが悪かった。また冬はかなり寒かった。
買い物・食事
5
マルエツ、ピアゴミニなど徒歩5分ほど。飲みに行くならかぶら屋、十七番地。さくっと食べるなら富士そばか福しん。 そして、マンション1Fの不動産屋の隣に不定期に出る魚屋さんが安くておいしいネタが並んでお買い得。
暮らし・子育て
3
新井薬師公園の桜祭りがかなり大規模なお祭りだった。
[ データ出典元について ]
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