ベイクレストタワーの口コミ・評判(32件)・相場情報

更新日：2026/04/02

ベイクレストタワー

4.6

最寄駅の充実度

3.8

周辺環境

3.5

外観・共用部

4.2

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.4

暮らし・子育て

4.0

天王洲アイル駅ランキング

12位

（87物件中）

港区ランキング

100位

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東京都ランキング

524位

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売買価格相場

1億4,437万円

賃料相場

31万3,630円

ベイクレストタワーの物件価格は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約65.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約41.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

ベイクレストタワー周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(32件)

「ベイクレストタワー」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2025年7月

rihitoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	品川駅から徒歩10分。バスも5分おきに目の前から出ている。マンションもコンシェルジュもいて、セキュリティバツグン。ゴミ捨ても24時間大丈夫…ジムめあり。ゲストルームあり。
周辺環境 5	治安はものすごくいいです。公園も近く、駅近なのに自然も楽しめる。
外観・その他共用部 5	ロビーも大理石でピカピカ、廊下は住居部分は絨毯がひいてあり、高級感があります。
お部屋の内部の仕様・設備 5	リビングキッチンと、寝室があり、洗面台、浴室、トイレと別々にあります。
買い物・食事 5	駅ビル、駅前には飲食店が多数あります。価格帯もお財布に優しい値段からお祝い用まで揃っています。
暮らし・子育て 5	駅はサラリーマンでごった返していますが、マンション近くは閑静で落ち着いています。

投稿日：2022年5月

松永久秀さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	品川駅なので利便性は抜群。天王洲アイルも徒歩圏なので、新幹線、飛行機など出張にいくのも便利
周辺環境 4	治安は良い。近くにカーシェアのターミナルもあるので、車を保有せずとも生活可能。
外観・その他共用部 5	宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、集会室あり。内廊下エレベーター5台だが、低層階なら待ちは短い
お部屋の内部の仕様・設備 3	キッチンのディスポーザーは便利。窓を閉めれば騒音は気にならない。
買い物・食事 4	ローソン徒歩4分、マルエツ徒歩6分。弁当屋もある。
暮らし・子育て 4	近隣に内科医、歯科医あり。小学校も近い。

投稿日：2019年7月

えびちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	羽田、新幹線、JR、京急、に便利な品川駅が15分の徒歩圏内。歩くのが嫌な人にはバス便が良い。高輪GW駅、将来はリニア―駅もできる。モノレール駅も期待している。通勤は反対方向となるので極めて楽。マンションが接道する道路の路線価が低いので売買価格が割安になっていると思われる。最近急速に値上がり。エキナカは高級店あり、周辺商店街には飲食店多数。大型ビル内にも商店、レストランが多数。
周辺環境 5	接道の路線価が低いからか割安なので購入。私はブランドにこだわらないので満足。綿新部屋は北側なので眺望がすばらしい。品川駅方面に高層ビル・マンションがあるが適当に離れており視界的には気にならない。むしろ遠景としての価値あり。ただし、中層階以下の南西部の部屋は目の前のマンションが気になるだろう。ソニー、NTTなど国際的会社が目白押し。ビジネス、住宅地として急速に発展中。近くに大きな親水公園ができたので家族の憩いなどに好適。海に近く、船を眺められる。至近距離にお台場公園があり自転車でも行ける。芝浦運河ルネッサンスなど運河散策も楽しい。レインボーブリッジの眺めは飽きない。運河に面した庭、テラスでのんびりできるのはすばらしい。テレビ撮影も多かったとか。準工業地域のため殺風景だったがコンビニやスーパーが進出。親水公園ができるなど環境はよくなりつつある。小中学校も増改築終了。港区公営設備（プールなどスポーツ）に近くにあり便利。港区が重視している土地らしく現在の問題点は解消されると期待。
外観・その他共用部 3	外観、エントランスは気張らずにまとめてある。託児所が閉鎖されたので無駄な出費が無くなったと聞いた。無駄な共用部は少ないため教養部の管理費は有利の筈。外壁修繕はベランダからできるので大規模修繕工事には有利。
お部屋の内部の仕様・設備 4	新幹線の騒音は防音ガラスでかなり防音されている。ベランダ側のガラス窓は開放的でよいがサッシの寸法に工夫が欲しかった。ベランダのガラスが透明なのは最高。視野が広くなるし高層階のすばらしさを堪能できる。
買い物・食事 4	多数のコンビニ、サイゼリア、牛丼などの軽食に近く便利。駅周辺には多数のレストラン、居酒屋、ホテルのレストラン（やや高級）がある。影木周辺はサラリーマン向け飲食店多数。週末割引がある。大型スーパーや中規模スーパーが至近距離にあるしイオンなど超大型スーパーには無料バスがある。
暮らし・子育て 4	小中学校は拡充済。保育園、幼稚園は都内平均的か（調べていない）。小規模病院は駅周辺に多数。総合病院では高輪病院（旧船員病院）あり。公園などは前述。行政手続きは田町駅近くの支所で可能。私は子供のお祭りがあるマンションが嫌い。七夕やクリスマス会は評価減の一因。

投稿日：2016年12月

もしもしご老人さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	新幹線、JR、少し遠いが京急が利用可能。新駅やリニアも来るとなればかなり便利。駅までのバスが山手線並みに来るので、時刻表を見ることは休日くらいでほとんど必要ありません。
周辺環境 3	大きな公園が徒歩圏に、小中学校が近接、など、子供には最高。小学校のプールは区民に解放されていて助かります。
外観・その他共用部 4	ゲストハウス、パーティルーム、フィットネススタジオなど充実。
お部屋の内部の仕様・設備 3	タワーマンションには珍しく、全周バルコニーがあり、景観に加え換気などにも便利。
買い物・食事 4	24時間スーパー、コンビニが複数近くにあり、買い物には事欠かない。ファミレスとファストフード、イタリアンレストランが徒歩圏
暮らし・子育て 4	港南小学校、港南中学校、港南幼稚園が１ブロック先、クリニック、歯科医院がそれぞれ２件ずつ。近くの大学では毎年打ち上げ花火大会があり、目の前で楽しめる。

投稿日：2016年7月

rainbow_bowsさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	意外と品川駅から近く、バスも超便利。東側の部屋ならレインボーブリッジも一望で、かつ首都高・モノレールと反対側なので比較的静か。住人に外国人多いが、一部の除き常識人多い。
周辺環境 4	駅へのアクセス、モノレールへのアクセス良く、大きな公園も近い。スーパーも徒歩圏に２件あり、コンビニは３件と利便性良し
外観・その他共用部 3	24時間ではないものの6-24で使えるジムが便利。ゴミもいつ出しても圧縮式で匂いも少ない。
お部屋の内部の仕様・設備 3	タワマンでありながら、全面バルコニーで窓が開くのは超便利。エアコン使用率が大幅に減ります。バルコニーの外フェンスもガラスで眺望最高
買い物・食事 5	マルエツが徒歩圏に２件。コンビニはローソン、ファミマ、スリーエフが徒歩圏。
暮らし・子育て 4	小中学校、幼稚園、保育園、託児所が全て徒歩圏。近隣マンションでピアノ教えている方多く、大変便利。

投稿日：2013年8月

やまぽんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	品川駅港南口のファミリーマート前から都営バス(品川埠頭・品川入国管理局行き)が運行しており、交通の弁も良い。ベイクレストタワーの目の前で乗り降りできるので便利です。運行間隔も昼間なら最短で３分間隔なので、電車並みに便利です。
周辺環境 2	ワールドシティータワーが徒歩３〜４分で大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに最高のロケーションです。プラリバという区民が無料で利用できる子どもの施設も非常に便利です。
外観・その他共用部 4	エントランス等のデザイン性は良いです。大理石をふんだんに使用しているのも良いです。エレベーターも５機あり、比較的に高速で移動できるのでストレスもありません。また、内廊下でホテルライクなのも良いのですが、内廊下は１〜１５階と最上階のみです。１６〜３９階は外廊下になるため絨毯廊下にはなりません。
お部屋の内部の仕様・設備 5	収納が多く便利です。賃貸タワーマンションではなく分譲タワーマンションなので、作りも良く質感も高いです。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットも、最低限以上の広さも取れています。バルコニーも最低限以上の広さは確保されており、十分に満足しています。
買い物・食事 3	マルエツプチが２店舗あります。ワールドシティータワー内のマルエツプチの方が大きいです。駅近ではないので甲乙つけにくいですが、すき家とサイゼリヤ等が近い(徒歩３分)です。お買い物はネットスーパーを利用する事も多いのですが、ワールドシティータワー前からイオン品川シーサイド店行きの無料バスも運行しており、たまに利用しています。
暮らし・子育て 4	保育園や小中学校は、いづれも徒歩数分圏内です。ベイクレストタワー内にも有料の託児所があります。その他詳細は他項目(周辺環境)にも記載済みですので、そちらを参考になさってください。

投稿日：2021年12月

CandyRockさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 2	品川駅は東海道線や常磐線、新幹線に直結なので、それはメリットです。天王洲アイル駅も使えるので、それもメリットです。
周辺環境 4	治安は良いと思います。変な人が歩いてるとか、あまりそういう話は聞かないです。電車やモノレールの走る音もあまり気になりません。というか窓を閉めていれば殆ど聞こえません。何よりも、海が近いのが本当に良いです。
外観・その他共用部 4	外観、エントランスのデザイン性などは普通です。クリスマスの時期にちゃんと立派なツリーが飾られるのは「しっかり運営されている」という感じがして良いですね。セキュリティも基本的には問題ないかと思います。
お部屋の内部の仕様・設備 5	外廊下なので廊下側にも窓があるのは嬉しいです。リビングの窓から寝室の窓にかけて風が流れるのは気持ちよく、夏でもエアコンなしでいけることもあるくらい、涼しいです。もう一つ、外廊下ののメリットとしては、猫が玄関で粗相をした際、水で洗い流せることです。外廊下にはもちろん排水溝があるので、ハケでしっかり水切りをすれば、水浸しになることもありません。これはペットを飼っている人だけのメリットですが。
買い物・食事 3	徒歩圏内にコンビニ、スーパーがあるので、生活には困りません。あと同じく徒歩圏内にペット病院があるのは嬉しいです。
暮らし・子育て 4	猫を２匹飼っているので、「猫２匹までOK」は本当に大きなメリットです。子供はいないので、その点はあまり分かりませんが、すぐ近くに小学校や大きな公園があるのは良いですね。

投稿日：2019年12月

No nameさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	品川駅と天王洲アイル駅から徒歩圏内の大型マンションです。周辺にいくつから大型マンションがありますが、それらの中では割安だと感じました。
周辺環境 3	海に面しており、周辺に人が集まるような商業施設等が無いため静かに生活できる環境だと感じました。
外観・その他共用部 4	青のデザインが効いたシャープで現代的な外観のデザインでかっこいいと感じました。共用部分もデザインが良いように思いました。
お部屋の内部の仕様・設備 3	設備は大体のものが揃っていて、特に東側は抜けが良いため日当たりが良いです。他の方角も周辺には建物はあるものの、光はよく入ってきそうな部屋が多い印象でした。
買い物・食事 2	徒歩圏内に24時間スーパーがあり、ジャスコの循環バスなども走っているため生活に必要なものはそろえられそうです。
暮らし・子育て 4	保育園、幼稚園、小学校が近くにまとまってあり、図書館や区役所の出張所なども近いため、特に公共の施設が充実しています。

投稿日：2016年11月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 2	JR・京急と複数の路線があり、リニア停車駅という将来性もある品川駅が最寄り駅です。新幹線が停車しますし、空港は成田・羽田のどちらへも便利です。
周辺環境 1	運河沿いや公園なども少ないながらに一応あります。高層階から見えるベイブリッジやお台場の夜景、羽田方向の空に見える飛行機など、眺望もいいです。
外観・その他共用部 4	エントランスはデザイナーズですので、それなりのおしゃれです。パーティルームや来客用の宿泊部屋、スポーツジムもあって便利です。
お部屋の内部の仕様・設備 3	シンプルなインテリアですので、どんなデザインの家具でも合うのではないでしょうか。天井も十分高いです。眺望にこだわらなければ南向きがおすすめ。お天気だと冬でも割とぽかぽかです。
買い物・食事 2	マルエツの小さい店舗が近くに１店、大きい店舗が少し遠くに１店あります。２４時間営業ですし、食料品のお買い物には困りません。
暮らし・子育て 3	必要最低限の施設はだいたい揃っていると思います。大きな病院などはありませんが、普通に暮らす分には問題ありません。

投稿日：2015年1月

あああああああさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	最寄りが品川駅、天王洲アイルと都心や羽田空港などにも一本で行ける
周辺環境 1	近くに大きな公園があり、体を動かすのに最適
外観・その他共用部 3	体を動かすジムや、子供を預ける託児所がある
お部屋の内部の仕様・設備 3	室内は非常に新しく、とてもきれいに感じた
買い物・食事 2	近所にサイゼリヤ、すき家などの飲食店があり、便利
暮らし・子育て 3	近くに小学校、中学校、幼稚園などがある。

投稿日：2010年11月

セバスチャンさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4	天王洲アイルはこれからの駅ですね。品川は言うまでもないでしょう。
周辺環境 5	リバービューで、非常に眺望が良いです。日当たり通風ももちろんです。
外観・その他共用部 5	タワーらしい無骨さがいいですね。
お部屋の内部の仕様・設備 5	すてき
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年10月

ckheesunさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	高輪ゲートウェイNEWoMan開場で生活水準がアップグレードされた感じ。まだ工事中だが2026年完全開場が期待される。高輪デート駅まで今は20分歩かなければならないが、新規出口が完工すれば10-15分徒歩距離になると期待される。新駅東側連絡通路開場すれば高輪デート駅から15分の距離になります。資産価値としても期待される。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年6月

Modricさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 5	地域的に品が良い家庭が多く見えるし、高齢者は他地域より少なく感じる。休日人口が少ない地域なので落ち着いた生活ができる。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年5月

みほさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	部屋の内装が高級仕様です。特に高層階はさらに質がよくなり、高級マンションにふさわしいマンションで、これ以上の仕様はなかなか出会えないとおもいます。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年9月

にこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	コンシェルジュがいてクリーニングや宅配便などをたのめて便利。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

匿名希望さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	以前は粗大ゴミの投棄や自転車置き場に落ち葉などのゴミが目立ちましたが、管理会社が変更になってから、いつも綺麗な状態が保たれています。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年10月

superzenzyさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 5	高さのある窓とガラス仕様のバルコニーで東京湾が一望できる開放感は他にないメリット。fix窓ではなく掃き出しとなっているため換気が良好でいつでも気持ちがいい
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2018年11月

kさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	景観が良いアクセスが良い静かである学校が近い

投稿日：2017年11月

xy853さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	外観および共有部は非常に充実しており、また豪華です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年6月

nyannyan9さん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	全体的に管理状況が良かったです。またすれ違う住民の方々お子さんを含めてが不動産会社さんと一緒にいる自分に大きな声で挨拶いただき大変素晴らしいと思いました。上層階を内見しましたが、レインボーブリッジが間近で見れて静かで大変良かったです。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年6月

No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	ゲストルームが綺麗で安い。あまり使う人もいないのか、予約も取りやすかった。フロントのコンシェルジュも丁寧。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年6月

rarachanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	お隣さんの音や上階の音などは特に気になりませんでした。うちは当時赤ちゃんがいましたが、他の部屋から苦情なども来ませんでした。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年9月

Valerieさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	バスがあるある程度大丈夫と思いますが、混んでいるバスは嫌いです。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年1月

Rayさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	新築マンションで購入しましたが、周辺のタワーマンションの中では、1番コスパに優れていました。管理体制もしっかりしており、高層階からの眺望も良好。お部屋の作りも分譲マンションならではしっかりしており、満足しております。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年3月

むさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	管理人が24時間体制でいるので安心です。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年7月

calibra236さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	最寄りの品川駅周辺は飲食店なども充実しており生活で困ることは無いです。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年10月

匿名希望さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	近くに大きな公園があります。近隣にタワーマンションが多く、人通りや車が多いため、帰宅が遅くなった時1人であるいても不安はありませんでした。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年4月

寅次郎さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3	駅から遠いことで人通りもなく大変静かであること。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年2月

ゆたさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	品川駅から歩くことができる。学校が近くにある。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2018年10月

はなさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3	品川駅が近いので電車は便利だと思います。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年11月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【品川駅に対する口コミ】駅構内に、いろいろなお店がありたくさんのお弁当や、デザートなどが販売している。トイレも広く綺麗。ユニクロや本屋さんもあり、かなり充実しています。新幹線の待ち時間など、待ち合わせなどにも利用できてとても便利です。

投稿日：2010年2月

匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4
周辺環境 4
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 5
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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担当店舗

担当店舗	ピタットハウス都心販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F
電話番号	03-6202-0200

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天王洲アイル駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する東京モノレール羽田空港線および東京臨海高速鉄道りんかい線の接続駅です。羽田空港や東京テレポート方面へのアクセスが良好で、ビジネスや観光の拠点として利便性に優れています。駅周辺は再開発が進んだベイエリアで、高層オフィスビルやデザイナーズマンションが建ち並ぶ洗練された街並みが広がります。「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「天王洲キャナルイースト」などの商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。水辺に面した遊歩道やアートスペースも点在し、都会的でありながら落ち着いた時間を過ごせるのも魅力です。生活利便性と都市的な洗練が共存する、スタイリッシュな暮らしが楽しめるエリアです。

この街の特徴

東京モノレール羽田空港線と東京臨海高速鉄道りんかい線が利用でき、羽田空港や品川、新宿、渋谷方面へのアクセスがスムーズです。通勤・通学、出張や旅行にも便利な立地です。
運河沿いに整備された遊歩道や緑地が広がり、開放感のある美しい景観が魅力です。都会的でありながら、水辺の静けさに癒される環境が整っています。
「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「T.Y.HARBOR」など、おしゃれなレストランやカフェ、商業施設が揃っており、日常から特別なシーンまで幅広く楽しめます。
アートギャラリーや「天王洲銀河劇場」などの劇場が点在し、文化的な刺激を日常の中で得られます。街全体が洗練されたアートとデザインに包まれており、感性を育む環境です。
再開発によって整備された街は清潔感があり、夜間も比較的安心して歩ける治安の良さがあります。防犯対策や街灯の整備も行き届いており、暮らしやすいエリアです。

更新日：（2025年7月30日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

港区は江戸時代以降、大きく発展してきた日本の中心地の一つです。江戸時代には多くの武家屋敷が建ち、明治以降に入ってからは新橋に日本初の鉄道が開通しました。港区は千代田区と中央区と並ぶ都心三区に位置付けられています。麻布や青山、赤坂といった高級住宅地も港区にあります。虎ノ門や新橋、溜池山王といったオフィス街も存在しますが、住宅地としての色合いも強い街です。区内には働く場所も多い為、職住近接を実現することができます。また、区内には六本木ヒルズやお台場、東京タワーといった商業・観光エリアも存在し、芸術を味わえる国立新美術館もある等、休日も充実して過ごせる街となっています。港区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、港区ベビーシッター利用支援も存在し、共働き世帯が暮らしやすい行政支援もあります。2023年6月時点では、港区の中古マンション価格は直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約21.9%上昇しています。中古マンションの価格相場は1憶0541万円、家賃相場は32万5,718円です。港区では新しくできた高輪ゲートウェイ周辺で再開発が進行しており、引き続き発展していくことが期待されます。（2023年7月26日）

天王洲アイル駅の新着中古マンション

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ジオ品川天王洲

4.1

2件

東京都品川区東品川1丁目39番18号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で7分

2024年6月(築1年)

売買価格相場

1億2,270万円

プレールドゥーク北品川

3.9

東京都品川区北品川2丁目7番15号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で11分

2023年11月(築2年)

コンシェリア品川クロッシア

4.0

1件

東京都品川区北品川1丁目30番25号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で14分

2022年6月(築3年)

売買価格相場

1億27万円

アトラス北品川

4.1

1件

東京都品川区北品川2丁目19番4号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で12分

2022年1月(築4年)

売買価格相場

1億4,115万円

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品川イーストシティタワー

5.0

14件

東京都品川区東品川5丁目9番6号

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で5分

2018年7月(築7年)

売買価格相場

1億5,895万円

ワールドシティタワーズ

5.0

95件

東京都港区港南4丁目6番

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で4分

2007年11月(築18年)

売買価格相場

1億6,173万円

ワールドシティタワーズアクアタワーA１棟

5.0

東京都港区港南4丁目6番1号

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で5分

2005年12月(築20年)

ワールドシティタワーズアクアタワーA２棟

5.0

東京都港区港南4丁目6番2号

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で3分

2005年12月(築20年)

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不動産市況

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ベイクレストタワーを購入する方法

ベイクレストタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってベイクレストタワーの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
ベイクレストタワーの相場を調べる

ベイクレストタワーの物件価格は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約65.1%上昇しています。これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約41.2pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
不動産会社にベイクレストタワーの購入相談をする

不動産会社にベイクレストタワーの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス都心販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F
電話番号	03-6202-0200

売却査定を依頼する

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※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。

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借りる前・借りた後も、今こそローンの確認を！