【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ジェントリーハウス品川大井の売却査定・購入・相場情報(東京都品川区大井3丁目18番15号)
ジェントリーハウス品川大井
4.3
売買価格相場:1億686万円
賃料相場:26万8,146円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
「西大井駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都品川区大井3丁目18番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
294戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
大井第一小学校
-
中学校区域
伊藤学園
周辺地図
東京都品川区大井3丁目18番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェントリーハウス品川大井の物件価格は、直近1年間で約30.3%上昇、直近3年間で約56.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約41.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
西 |
76.61㎡ |
12.4㎡ |
1億1,490万円 |
496万円 |
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
西 |
82.38㎡ |
13.2㎡ |
1億3,180万円 |
529万円 |
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
西 |
76.61㎡ |
12.4㎡ |
1億1,780万円 |
508万円 |
2024年3月 |
14階 |
4LDK |
南 |
98.31㎡ |
17.6㎡ |
1億5,080万円 |
507万円 |
2024年3月 |
12階 |
3LDK |
東 |
72.69㎡ |
12.4㎡ |
1億380万円 |
472万円 |
平均 |
10階 |
81.32㎡ |
13.6㎡ |
1億2,382万円 |
502万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ジェントリーハウス品川大井の物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約25.2%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約14.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
1LDK |
58.24㎡ |
230,000円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
77.32㎡ |
270,000円 |
2024年3月 |
8階 |
1LDK |
58.24㎡ |
235,000円 |
2024年3月 |
13階 |
3LDK |
76.53㎡ |
290,000円 |
2022年12月 |
8階 |
1LDK |
58.24㎡ |
225,000円 |
平均 |
9階 |
65.71㎡ |
250,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ジェントリーハウス品川大井を売却する方法
ジェントリーハウス品川大井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ジェントリーハウス品川大井の相場を調べる
-
不動産会社にジェントリーハウス品川大井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
16位
(296物件中)
ランキング
77位
(1621物件中)
ランキング
1107位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年4月
PENOさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅はJR/東急/りんかい線が乗り入れており、利便性抜群。各駅に雨にぬれずに地下で移動できます。 横須賀線の西大井駅へも徒歩で行けます。バスも多く走っており、交通分散も効くので、駅から人があふれるようなことはさほどありません。 駅前に区役所の出先機関があり、図書館の本も借りられ、返却もできます。
周辺環境
5
目の前の池上通りにバス停があるうえ、空車タクシーも多く走っていて、移動に不自由が全ありません。
外観・その他共用部
5
フロントに受付の女性がいつもいて、クリーニングや宅配の受け取りをお願いできます。夜は管理人さんが常駐していて、住人のこともよく知ってくれているので小さなお子さんも安心です。宅配ボックスも多くあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
コストのかかるような過剰な共有設備がなく、必要十分な設備で、メンテナンスも良好です。外装も内装も、古さが感じられません。
買い物・食事
5
駅前にはイトーヨーカドー、阪急大井町、西友が揃っていて、安価な日常の買い物からちょっとしたお持たせまで簡単に手に入ります。 コンビニも多く、遅い時間の外出も心配ありません。
暮らし・子育て
5
品川区は保育園・幼稚園から小学校中学校まですべて充実していて、当マンション周辺にも多数の保育園があることから、子育て世代が多く住んでおり、活気のある環境です。
[ データ出典元について ]
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