【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
グローリオ杉並宮前の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区宮前2丁目13番22号)
グローリオ杉並宮前
2.9
売買価格相場:5,514万円
賃料相場:18万4,655円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「荻窪駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
「富士見ヶ丘駅」京王井の頭線
「西荻窪駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都杉並区宮前2丁目13番22号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2002年10月
-
総戸数
82戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
荻窪小学校
-
中学校区域
宮前中学校
周辺地図
東京都杉並区宮前2丁目13番22号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グローリオ杉並宮前の物件価格は、直近1年間で約7.6%上昇、直近3年間で約7.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
80.95㎡ |
-㎡ |
6,980万円 |
285万円 |
2023年8月 |
1階 |
2LDK |
南西 |
80.95㎡ |
-㎡ |
7,280万円 |
297万円 |
2020年6月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
112.87㎡ |
-㎡ |
7,490万円 |
219万円 |
2020年4月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
112.87㎡ |
-㎡ |
7,900万円 |
231万円 |
2020年2月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
112.87㎡ |
-㎡ |
8,300万円 |
243万円 |
平均 |
1階 |
100.1㎡ |
- |
7,590万円 |
255万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
グローリオ杉並宮前の物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年11月 |
3階 |
3LDK |
91.37㎡ |
220,000円 |
2019年7月 |
3階 |
3LDK |
91.37㎡ |
240,000円 |
2018年1月 |
3階 |
3LDK |
91.37㎡ |
240,000円 |
2016年12月 |
3階 |
3LDK |
91.37㎡ |
240,000円 |
平均 |
3階 |
91.37㎡ |
235,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
グローリオ杉並宮前を売却する方法
グローリオ杉並宮前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
グローリオ杉並宮前の相場を調べる
-
不動産会社にグローリオ杉並宮前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
196位
(422物件中)
ランキング
823位
(1639物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年9月
Runaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
荻窪は駅ビルでほぼ全てが揃う。駅ビルの西友が24時間なので、別フロアの無印も24時間買えるのが地味にものすごく助かる! 始発駅なので座れるし、帰る時も空くので乗り心地よし。JRでも総武線に乗れば満員電車は避けやすい。 富士見ヶ丘は静かな駅だが、駐輪場が止めやすくて係員の方もとても接しやすい(荻窪は係員がカリカリしてる)。とはいえこちらも大きな西友が24時間営業しているので便利。
周辺環境
5
3路線・始発駅利用可の交通の便の良さ、荻窪駅までのバスも驚くほどすぐ来る。学校も公園も図書館もピカピカの区立体育館も近くて、目の前には駐車場付きセブンイレブン。スーパーも西友とOKとマルエツプチ、ドラッグストアも複数。夏には水も流れるボール遊びもできる公園がある。銭湯も徒歩圏内。隣の駅・西荻はグルメタウン。言うことなし・子育てにはこれ以上ないほど恵まれた環境。
外観・その他共用部
5
同じ方が何年もフロントと掃除をされている。とても安心感がある。木が多いが、いーっつも掃除の方が掃除をしてくださっていて快適。初夏にはガーデンでキンカンがたわわになる。何年経ってもちゃんと管理されていて良いマンション。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
リフォームなしで新築当初から住んでいたが、流石に古くなってきたとはいえ、困るような劣化は特になし。日当たりに関しては言うことなし(良すぎて困るかも 4階)。
買い物・食事
4
スーパー、大人気の肉屋、絶品中華、蕎麦屋、こぢんまりイタリアン、ヘルシーラーメン、Uberも選択肢多。
暮らし・子育て
5
最高。必要なものは全て揃っていて学校の評価も高い。わざわざこしてくる人がいるのも納得。大宮前体育館での習い事は大人気(抽選あり)。
[ データ出典元について ]
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