【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ネオ荻窪ハイムの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区荻窪5丁目22番1号)
ネオ荻窪ハイム
2.6
売買価格相場:7,377万円
賃料相場:19万5,901円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区荻窪5丁目22番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ネオ荻窪ハイムの物件価格は、直近1年間で約9.4%上昇、直近3年間で約34.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約14.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
55.44㎡ |
20.93㎡ |
6,480万円 |
386万円 |
2022年12月 |
5階 |
2LDK |
南西 |
55.44㎡ |
20.93㎡ |
6,580万円 |
392万円 |
2022年7月 |
5階 |
1LDK |
南西 |
55.44㎡ |
20.93㎡ |
4,980万円 |
297万円 |
2019年12月 |
2階 |
1LDK |
南 |
58.85㎡ |
-㎡ |
4,480万円 |
252万円 |
2019年3月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
58.3㎡ |
5.2㎡ |
4,480万円 |
254万円 |
平均 |
4階 |
56.69㎡ |
17㎡ |
5,400万円 |
316万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ネオ荻窪ハイムの物件賃料は、直近1年間で約10.4%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
5階 |
1DK |
42.1㎡ |
110,000円 |
2021年11月 |
3階 |
2DK |
44.6㎡ |
138,000円 |
2021年10月 |
2階 |
1LDK |
40㎡ |
105,000円 |
2021年7月 |
2階 |
2LDK |
49㎡ |
135,000円 |
2020年11月 |
5階 |
1DK |
42.1㎡ |
110,000円 |
平均 |
3階 |
43.56㎡ |
119,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ネオ荻窪ハイムを売却する方法
ネオ荻窪ハイムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ネオ荻窪ハイムの相場を調べる
-
不動産会社にネオ荻窪ハイムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
290位
(422物件中)
ランキング
1173位
(1639物件中)
ランキング
29745位
(39548物件中)
住民評価
4.0
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口コミ
投稿日:2022年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は杉並区内の駅で唯一土日祝に快速が停まる駅。東京メトロ丸の内線の始発駅なのもメリットがある。荻窪駅は家賃や物価は高いと思いますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街なので、コスパ云々よりも暮らしやすい街だと思います。
周辺環境
4
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅はタウンセブンなど駅の周辺の買い物スポットが充実しているのがメリット。北口と南口とか出口の違いで治安の良し悪しは昼間は変わらないと思います。
買い物・食事
5
【荻窪駅に対する口コミ】新宿駅や吉祥寺駅、高円寺駅など飲み屋さんの多い駅が中央線沿線は多く、荻窪駅もその中の一つだと思います。
暮らし・子育て
3
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅の周辺には文女や日大二とか私立学校があり、教育的施設は多くて良いのではないでしょうか?
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