品川シーサイドレジデンスの口コミ・評判(15件)・相場情報

更新日：2026/04/02

品川シーサイドレジデンス

4.6

最寄駅の充実度

4.4

周辺環境

3.2

外観・共用部

4.3

部屋仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.8

暮らし・子育て

4.3

天王洲アイル駅ランキング

12位

（87物件中）

品川区ランキング

42位

（1645物件中）

東京都ランキング

524位

（40576物件中）

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売買価格相場

1億749万円

賃料相場

24万1,282円

品川シーサイドレジデンスの物件価格は、直近1年間で約20.0%上昇、直近3年間で約49.7%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

品川シーサイドレジデンス周辺の相場推移を見る

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

[ データ出典元について］

物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(15件)

「品川シーサイドレジデンス」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年1月

いくよさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 5	飲食店が多数あっていい。割と駅チカなのもいい
周辺環境 5	小中学校が近くにあっていいです。公園も近くにあります。
外観・その他共用部 5	バリアフリー化されててとてもいいです！！
お部屋の内部の仕様・設備 5	壁は厚い。風呂もトイレも別になっていて良い
買い物・食事 5	イオンが近くにある。とてもいい。バス停も近くにあるので便利
暮らし・子育て 5	防災面は安心。地震には強い。屋上に行けば津波も怖くないです

投稿日：2014年4月

ピエロさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	イオン直結のため、便利すぎます。手に入らないものはありません。
周辺環境 4	隣接したところに、公園があり、子供も安心して遊ばせることができます。春は、桜が満開。
外観・その他共用部 4	夕方6時以降になると、マンションの周りが明るくライトアップされるため、工業地域ではあるが、外を歩いても、安心感がある。
お部屋の内部の仕様・設備 4	全住戸南東向きのため、明るい。前立てがないので、開けています。
買い物・食事 5	イオンが徒歩５分にあるので、便利です。。
暮らし・子育て 4	子連れの家族がたくさん住んでいるので、安心できるマンションです

投稿日：2023年4月

3tokyoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	駅にはイオン、高級冷凍食品ピカール、seria、ダイソーがあり、オシャレなリキュール類もおいてある。スターバックスもある。
周辺環境 3	明るくひらけており、ファミリー層がおおい
外観・その他共用部 4	防災センターが常に始動しているため、部外者が簡単にはいれない
お部屋の内部の仕様・設備 4	床暖房、カードキー、ディスポーザー設備、設備的には何の文句もないインターネットも光二重窓になっている
買い物・食事 3	通常生活のための買い物は不便ではないですが、イオンに頼りすぎており、イオン以外にはなにもない
暮らし・子育て 4	子供も多く、子育てにはむいている防災の面も特にきになることはない

投稿日：2018年6月

テツヤさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	りんかい線は通勤時間でも空いていて品川シーサイドから渋谷や新宿まで座って行ける。天王洲アイルも近いので空港へのアクセスもとても良い。
周辺環境 4	大きな公園（東品川公園）がすぐ向かいにあり、子育てをする上で周辺の環境はとても良い。
外観・その他共用部 3	必要なものをシンプルに準備してあるため、管理費が安い。
お部屋の内部の仕様・設備 3	部屋の仕様は特に特徴はないが、必要なものは備えてある。
買い物・食事 2	大型のイオンとオーバルガーデンがあり週末にはイベントなども開催されている。
暮らし・子育て 4	大きな公園（東品川公園）がすぐ向かいにあり、子育てをする上で周辺の環境はとても良い。

投稿日：2024年12月

ゆいさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	外観が高級感あり。ワークスペース、キッズルームもあり子育てに向いている。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年9月

fuliuboさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	外観、エントランス、共用施設、管理等適切に安全も品質もあり、ゆっくりと安心、安全の生活が出来ている。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年9月

tomさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	イオンも近くにあり、駅までの距離も7分なので便利です。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年12月

ミナさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	収納が多く、使いやすい間取りが多いです。バリアフリーで天井高もあります。室内の納戸は、書庫などに便利です。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年6月

task9さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	イオンの旗艦店があり、買い物に不自由することはない
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2020年1月

ミナさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 4	収納が多く、天井も高くて、面積の割に圧迫感がない。過不足ない仕様で住み心地は抜群。
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2015年6月

tkseaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 2	駅に近い。近所に大手スーパーが複数ある。近所に大きくて整備された公園がある。大規模マンションなので、1世帯当たりの管理費等が安い。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

nana96さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 1	駅前にイオンがあり、生活面はとても便利です。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2022年1月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【天王洲アイル駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗です。改札入ってすぐにエレベーターもあり、車椅子の方も利用しやすいと思います。特段何かあるわけではないですが、駅があるビルにはコンビニや飲食店、薬局や郵便局もあるので利便性はいいと思います。

投稿日：2017年8月

No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度

【天王洲アイル駅に対する口コミ】モノレールだけではなく、りんかい線も利用可能。新橋やお台場に30分以内でアクセス可能。品川シーサイドのイオンで買い物は一通り終えられます。また、緑水公園がありますので、家族だけでなくペットもゆったり楽しめます。

投稿日：2010年2月

AJSさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 4
周辺環境 5
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 5
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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天王洲アイル駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する東京モノレール羽田空港線および東京臨海高速鉄道りんかい線の接続駅です。羽田空港や東京テレポート方面へのアクセスが良好で、ビジネスや観光の拠点として利便性に優れています。駅周辺は再開発が進んだベイエリアで、高層オフィスビルやデザイナーズマンションが建ち並ぶ洗練された街並みが広がります。「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「天王洲キャナルイースト」などの商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。水辺に面した遊歩道やアートスペースも点在し、都会的でありながら落ち着いた時間を過ごせるのも魅力です。生活利便性と都市的な洗練が共存する、スタイリッシュな暮らしが楽しめるエリアです。

この街の特徴

東京モノレール羽田空港線と東京臨海高速鉄道りんかい線が利用でき、羽田空港や品川、新宿、渋谷方面へのアクセスがスムーズです。通勤・通学、出張や旅行にも便利な立地です。
運河沿いに整備された遊歩道や緑地が広がり、開放感のある美しい景観が魅力です。都会的でありながら、水辺の静けさに癒される環境が整っています。
「天王洲アイルシーフォートスクエア」や「T.Y.HARBOR」など、おしゃれなレストランやカフェ、商業施設が揃っており、日常から特別なシーンまで幅広く楽しめます。
アートギャラリーや「天王洲銀河劇場」などの劇場が点在し、文化的な刺激を日常の中で得られます。街全体が洗練されたアートとデザインに包まれており、感性を育む環境です。
再開発によって整備された街は清潔感があり、夜間も比較的安心して歩ける治安の良さがあります。防犯対策や街灯の整備も行き届いており、暮らしやすいエリアです。

更新日：（2025年7月30日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。（2023年7月26日）

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ジオ品川天王洲

4.1

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東京都品川区東品川1丁目39番18号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で7分

2024年6月(築1年)

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プレールドゥーク北品川

3.9

東京都品川区北品川2丁目7番15号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で11分

2023年11月(築2年)

コンシェリア品川クロッシア

4.0

1件

東京都品川区北品川1丁目30番25号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で14分

2022年6月(築3年)

売買価格相場

1億27万円

アトラス北品川

4.1

1件

東京都品川区北品川2丁目19番4号

東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル駅」より徒歩で12分

2022年1月(築4年)

売買価格相場

1億4,115万円

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品川イーストシティタワー

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2018年7月(築7年)

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ワールドシティタワーズ

5.0

95件

東京都港区港南4丁目6番

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2007年11月(築18年)

売買価格相場

1億6,173万円

ワールドシティタワーズアクアタワーA１棟

5.0

東京都港区港南4丁目6番1号

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で5分

2005年12月(築20年)

ワールドシティタワーズアクアタワーA２棟

5.0

東京都港区港南4丁目6番2号

東京モノレール「天王洲アイル駅」より徒歩で3分

2005年12月(築20年)

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品川シーサイドレジデンスを購入する方法

品川シーサイドレジデンスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って品川シーサイドレジデンスの購入を進められます。

予算を決める

購入したい物件の前に、ご自身の経済状況にあった予算を決めましょう。住宅ローンの利用をする場合は、返済可能な月々の支払い額などから、借り入れ可能な総額を考慮しましょう。
希望条件を整理する

住みたい地域、駅などの環境面や、広さや間取りなどの仕様、入居したい時期などの希望条件を整理しておきましょう。
条件にあった物件を探す

インターネット検索で自身で探したり、不動産会社に条件にあった物件を探してもらう。
インターネット検索の場合は、中古マンション相場やエリア、駅相場が把握できる「クラモアの住まいトレンド」でチェックしてみましょう。
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品川シーサイドレジデンスの物件価格は、直近1年間で約20.0%上昇、直近3年間で約49.7%上昇しています。これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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不動産会社に品川シーサイドレジデンスの購入相談をしましょう。不動産会社に購入相談すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でスターツピタットハウスにマンション購入の相談ができます。
住宅ローンの申請と審査

マンションを購入するために必要な住宅ローンを申請します。銀行や金融機関に必要書類を提出し、審査を受けます。審査では、収入や借入の状況、信用情報などがチェックされます。
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

ローンが審査を通過したら、住宅ローンの手続きを進めます。銀行や金融機関との契約手続きを行い、必要な書類を提出します。その後、売買契約に基づき、物件の購入に際して手付金を支払い、物件の引き渡し手続きが行われます。

担当店舗

担当店舗	ピタットハウス渋谷販売センター
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：4/28（日）~5/5（日）
住所	東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F
電話番号	03-6419-4101

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