【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズステージ荻窪レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区南荻窪1丁目42番8号)
ライオンズステージ荻窪レジデンス
3.3
売買価格相場:7,241万円
賃料相場:26万1,100円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区南荻窪1丁目42番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ荻窪レジデンスの物件価格は、直近1年間で約0.8%下降、直近3年間で約14.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約5.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 |
1階 |
2LDK |
西 |
70.6㎡ |
-㎡ |
6,980万円 |
327万円 |
2022年6月 |
4階 |
3LDK |
東 |
66.4㎡ |
11.2㎡ |
6,980万円 |
348万円 |
2022年1月 |
1階 |
2LDK |
西 |
70.6㎡ |
-㎡ |
6,980万円 |
327万円 |
2021年12月 |
4階 |
3LDK |
東 |
66.4㎡ |
11.2㎡ |
6,980万円 |
348万円 |
2021年10月 |
1階 |
2LDK |
西 |
70.6㎡ |
-㎡ |
7,280万円 |
341万円 |
平均 |
2階 |
68.92㎡ |
11.2㎡ |
7,040万円 |
338万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ荻窪レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約21.7%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約13.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
4階 |
2LDK |
56.94㎡ |
210,000円 |
2019年5月 |
1階 |
3LDK |
80.83㎡ |
207,000円 |
2015年8月 |
4階 |
3LDK |
66.4㎡ |
190,000円 |
2014年1月 |
2階 |
3LDK |
83.3㎡ |
238,000円 |
2013年10月 |
2階 |
3LDK |
83.3㎡ |
219,000円 |
平均 |
3階 |
74.15㎡ |
212,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズステージ荻窪レジデンスを売却する方法
ライオンズステージ荻窪レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズステージ荻窪レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズステージ荻窪レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
93位
(422物件中)
ランキング
380位
(1639物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年4月
もっふるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
JR荻窪駅と東京メトロ荻窪駅を徒歩10分程度で両方使える為、都心へのアクセスが良いです。またバスを使えば井の頭線高井戸駅も使用できる為、人身事故や災害時にも使えるケースがあり立地は良いと思います。 駅にはルミネやタウンセブンがあり、家までの道のりにも商店街がある為、日常の買い物には事欠かさず、比較的明るい道を通って帰ることができます。
周辺環境
4
駅周辺には商店街があり、マンション近くには環八が通っている為、常に人通りが多く、明るい道で安心して家まで帰ることができます。 西側は閑静な住宅街となっている為、治安は良いかと思います。
外観・その他共用部
4
モダンなデザインではありませんが、時が経過しても色褪せない落ち着いた外観だと思います。 内側に廊下が設計されている為、周辺の建物からは玄関部分が見えないように工夫がされています。 宅配ロッカーに物が届けられている時には、エントランスの鍵を開けた際に知らせてもらえるのが地味に助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年数相応ではありますが、質の高い仕様だと感じています。 部屋が明るく開放感を感じられるような工夫された間取りの為、表記上の面積よりも広く感じます。 また二重天井、二重床の為、リフォームを実施する際にも変更のしやすい仕様かと思います。
買い物・食事
5
駅付近には西友やアキダイがあり、マンションから駅までの間にはオーケーストア荻窪店(徒歩約3分)、自転車で行ける範囲には新しくて大きなオーケーストア杉並宮前店(自転車約5分)がある為、質、価格共に日常の買い物は充実しています。特にオーケーストアは安くてとても重宝しています。 駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が50店以上もあり、新しいお店も続々と増えている為、食の満足度が高い街だと感じています。
暮らし・子育て
4
近くには公園が複数あります。 また大宮前体育館という杉並区の運営する比較的新しい施設があり、体育館やジム、プール等を良心的な値段で使用することができます。
[ データ出典元について ]
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