[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
今見てる物件の
物件情報・相場情報をみる
売買価格相場
1億6,843万円
賃料相場
30万8,361円
新宿山吹アインスタワーの物件価格は、直近1年間で約41.2%上昇、直近3年間で約74.3%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約26.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
-
物件情報・相場情報
-
口コミ・評判・レビュー
(6件)
「新宿山吹アインスタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2021年7月
pure-heartさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
|
最寄り駅の充実度 4 |
駅が近くて、非常に便利な立地。有楽町線は夜遅くまでやっているので、交通アクセスには困らない。東西線神楽坂も利用可能 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
地蔵通り商店街が近くにあって、町並みはよい。 |
|
外観・その他共用部 5 |
管理状態はよい。24時間有人であり、安心感が違う |
|
お部屋の内部の仕様・設備 4 |
騒音は窓を閉めればあまり気にならないが、夏場窓を開けるとやはり騒音が気になる |
|
買い物・食事 5 |
近隣に商店街、駅前にコモディイイダがあるため、買い物に困ることはない。コモは衣料品店も併設しているので、下着程度であればいつでも調達できる |
|
暮らし・子育て 3 |
暮らしは悪くなかった。ただし、独身時代の話なので家族ができてからの済午後地は不明。 |
投稿日:2022年4月
mono1106さん【購入検討者さん】
|
最寄り駅の充実度 3 |
有楽町線江戸川橋駅が最寄りであるが、東西線神楽坂駅も徒歩圏ではある。 江戸川橋の駅自体は基本はスーパー/ドラッグストア、チェーン系含め飲食店が数件あるが、ものすごく充実しているわけではない。 ただ、徒歩圏で非チェーン系の店も新しくでき始めていて、江戸川橋ー神楽坂ー飯田橋で開拓するのが楽しいエリアではあると思います。 |
|---|---|
|
周辺環境 4 |
駅近で大通りに面しているので、帰り道も余り不安になることはないです。 |
|
外観・その他共用部 4 |
管理体制が手厚い。 内廊下かつゆったりとしている。 |
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
オール電化(好みによるところではありますが) |
|
買い物・食事 3 |
ドラッグストアは複数チェーン店舗あり。 スーパーは駅直結で一店、多少距離があるが新しくできたマルエツは充実度高め。 近くの商店街にある肉屋・八百屋はいつも賑わっています。 |
|
暮らし・子育て 4 |
各種専門系のクリニックが多く点在している。 |
投稿日:2022年6月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
|
最寄り駅の充実度 5 |
【江戸川橋駅に対する口コミ】都内の友人が私の駅構内の装飾を笑います。「ダサイ!」「こんなダサい駅は都内で唯一無二!!」ピンクとブルー濃淡の千鳥格子に塗られた線路両側の壁のデザイン、彩色が散々です。たしかにいろいろな駅が趣向を凝らしていて「こんなのいいなぁ」と思える駅が幾つも…。 ところが年々体力が落ちて、シートに腰を下ろすとついウトウト。乗り越さないよう停車駅でびっくりして出口に駆け寄ることの増えたこの頃。俄然わが江戸川橋駅の有難さを実感するこの頃です。なぜって、江戸川橋駅のような彩色を他に見かけたことがありません。はっと目をあげたとき、瞬時に降車駅かどうか判断できる!得難いデザインです。 同じように感じている人、多いんじゃないかしら?!利便性ありとしてだんだん家賃は上がってきましたが、それでも暮らしやすさの麺を数え上げれば断然安い。焦点を手放してワンルームの建物がふえましたが、人口が増えるのは良いこと。その内の何人かは定着してくれるはず、と願っています。 |
|---|---|
|
周辺環境 4 |
【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋、有楽町などの大きな街のように巨大な商業施設はありませんが、スーパーも幾つもあり個人商店が軒を連ね、利便性や買う楽しみもある良い駅です。駅出口、公園入口の交番は安心の印。交番からすべての出口が見渡せそうなところも、安心感がある。 |
|
買い物・食事 4 |
【江戸川橋駅に対する口コミ】まあ、店舗数に遜色なし。味の良い天仙などは予約が取れないほどですから、みなさん味わってみて選んでいるのでしょう。国際色もありますよ。 |
|
暮らし・子育て 5 |
【江戸川橋駅に対する口コミ】この面では他に誇れる充実度だと思います。どの一つをとっても都内有数の環境と自負しています。お子さん連れで神田川沿いの江戸川公園を訪れ、緑に親しむといい!公園に必要なトイレなどきれいな施設が完備しており、足を延ばせば図書館もあり、松聲閣などでお弁当を使うもよし、一日中憩うことが出来る。親子にやさしい空間です! |
投稿日:2022年6月
T18さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
|
最寄り駅の充実度 5 |
有楽町線で池袋・銀座、バスで新宿・上野、少し歩いて神楽坂駅から東京駅と、とにかくどこへ行くにもアクセスが良いです。駅自体も、スーパー・薬局・病院・飲食店などの生活インフラは一通り揃っており、特に言うことがありません。 |
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 3 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 3 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
投稿日:2010年2月
地味変さん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
|
最寄り駅の充実度 5 |
|
|---|---|
|
周辺環境 3 |
|
|
外観・その他共用部 5 |
|
|
お部屋の内部の仕様・設備 5 |
|
|
買い物・食事 3 |
|
|
暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
江戸川橋駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都文京区に位置する東京メトロ有楽町線の駅です。駅名の由来となった「江戸川橋」は、神田川に架かる橋で、江戸時代から交通の要所として栄えてきました。駅周辺には神田川沿いの遊歩道が整備されており、春には満開の桜並木が広がる美しい景色を楽しめます。神楽坂や早稲田エリアにも徒歩圏内で、下町の風情とモダンな雰囲気が調和したエリアです。飲食店やカフェも豊富で、静かな住環境と利便性のバランスが魅力。交通アクセスも良好で、有楽町線で池袋や有楽町への移動がスムーズにできます。
この街の特徴
-
東京メトロ有楽町線で、池袋や有楽町、銀座などの主要エリアへダイレクトにアクセス可能。神楽坂や早稲田エリアも徒歩圏内で、複数の路線やエリアを利用できる利便性が魅力です。
-
駅周辺には神田川が流れ、春には川沿いの桜並木が満開となり、花見を楽しむことができます。秋には紅葉が彩りを添え、四季折々の自然を身近に感じられる環境が魅力です。
-
文京区は治安が良く、江戸川橋駅周辺も静かな住宅街が広がっています。人通りも適度にあり、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心できる環境です。
-
隠れ家的な飲食店やおしゃれなカフェが点在し、外食やカフェ巡りを楽しむことができます。神楽坂が近いため、和食からフレンチまで幅広い選択肢があります。
-
「マルエツ 江戸川橋店」といったスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが充実しており、日常の買い物に困ることはありません。クリニックや郵便局などの生活インフラも整っているため、安心して暮らせます。
更新日:(2025年3月12日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
江戸川橋駅の新着中古マンション
江戸川橋駅のおすすめ中古マンション
江戸川橋駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
- 「マンションの管理組合」とは?目的や役割、加入義務、脱退の可否などを解説
- マンション購入までの流れと必要な期間をシミュレーションしてみよう
- 4,000万円の住宅ローンを組むのに必要な年収は?返済のコツも知りたい!
- マンションの購入で避けては通れない大規模修繕。費用や期間の疑問を解消!
- 東京23区のハザードマップ!不動産の購入前に知っておきたい5つの注意点
- 【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説
- 不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介
- 【2024年版】住宅取得等資金贈与の非課税特例が延長!新制度を解説
- 【2024年版】住宅ローン控除はどう変わる?特別控除「子育て特例対象個人」が新設!
- 賃貸と中古マンション購入どっちがいいの?メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説
- マンションの固定資産税の目安はどのくらい?計算方法と価格・築年数別シミュレーション
- マンション住み替えの失敗しないタイミングとは?基礎知識やメリット・デメリット
- タワーマンションの管理費が高い理由とは?タワマン購入時に知っておくべき管理費や修繕積立金のポイント
- 中古マンション購入のよくある失敗事例10選|気を付けたいポイントも5つ解説
- 【老後の住み替え】50~60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント
新宿山吹アインスタワーを購入する方法
新宿山吹アインスタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って新宿山吹アインスタワーの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
新宿山吹アインスタワーの相場を調べる
-
不動産会社に新宿山吹アインスタワーの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら




投稿日:2024年6月
かまやんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。 江戸川橋駅は激近。神楽坂駅も利用可能だが、坂を少し上る必要あり。 江戸川橋から飯田橋まで一駅、池袋まで3駅と主要駅にも出やすい。
周辺環境
5
町並は住宅街、オフィスなどが混在している地域。ちょうどよい商店街(地蔵通り商店街)があったり、街頭も十分にあり、治安の悪さは感じたことがない。 また駅からはすぐなので治安の悪さを感じる余地がない。 首都高が近くを走っているが騒音はあまり気にならない。
外観・その他共用部
4
管理状況はあまり気にならない程度には清掃が行き届いている。 セキュリティはシングルオートロック。特段問題に感じたことはない。 EVは2基あり、特段不便を感じたことはない。 宅配ボックスは数は十分ある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
使いやすい間取りで特段不満はない。 フロアによるが、近隣で最も高いマンションなのでスカイツリーも見えるし、非常に眺望が良い。 気密性が高いので冬に寒いと感じることは少ない。 ディスポーザー、食洗器などもあり、設備は不満無し。
買い物・食事
5
大型の商業施設などはあまりないがスーパーは大規模なもの(マルエツ)から小規模なもの(みにばす等)まで充実。 商店街(地蔵通り商店街)は古い店から新しい店まであり充実。八百屋や肉屋などもあり、上質な肉を買いたいときは利用することもある。 個人飲食店もいくつもあり、選択肢は豊富だし、少し足を延ばせば東京屈指のグルメ街神楽坂まで徒歩で十分行ける範囲。
暮らし・子育て
4
被災したことはないのでコメントは難しいが特段問題を感じたことはない。 診療所・病院は江戸川橋周辺に複数あり、あまり困らない。 江戸川公園や、白銀公園などそれなりのサイズの公園もあり、子育てしやすそう。(子供がいないためコメントしがたいが) お祭りなどもやっているのを見るので活発な印象(参加はしていない)