[データ出典元について］
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売買価格相場
7,783万円
賃料相場
20万8,160円
シエルズガーデンの物件価格は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約22.9%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(16件)
「シエルズガーデン」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2013年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
下丸子駅周辺はこじんまりした商店街ですが、意外と便利です。駅からマンションまではフラットです。 |
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周辺環境 5 |
眺望、環境は自然に満ちあふれていて、最高な環境です。子育てには最適だと思います。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理状況はとても良好だと思います。たくさんのスタッフが毎日清掃してくれており、いつもキレイです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たり、天井の高さもとても良好です。場所によっては西日が強いかも。目の前は多摩川河川敷なので、今後日当たりを遮る可能性はありません。 |
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買い物・食事 4 |
最近、徒歩１のところに新しくスーパー（フエンテ）ができたため、とても便利になりました。 |
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暮らし・子育て 5 |
近所にたくさんの公園があり、とても子育てしやすいところです。マンション内のコミュニケーションも問題ないようです。 |
投稿日：2014年5月
ktokhさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
橋を渡れば南武線平間駅も利用できますので、川崎や武蔵小杉へのアクセスもとても良いです。コミュニティバスもあるのでお年寄りには便利なのではないでしょうか。 |
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周辺環境 4 |
河川敷にすぐ行けるので自然環境は抜群と思います。花見の季節などはとても美しいです。 最近は近隣にスーパーもできたので買物にもとても便利です。 |
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外観・その他共用部 4 |
派手な付帯設備はありませんが、簡素で必要なものが揃っていてよいと思います。 駐輪場が屋内なのと、駐車場が機械式ではないのはかなりポイントが高いと思いmす。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
近隣マンションに比べ天井高さもあり、床暖房などの設備も十分で不満は少ないと思います。隣の音もほとんど聞こえません。風呂に窓が付いているのもポイントが高いです。 |
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買い物・食事 4 |
私が入居したときは買物は不便でしたが、現在は近隣にスーパーができたので買物の環境は改善しました。 |
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暮らし・子育て 5 |
河川敷は子どもを遊ばせるには最高です。敷地内にも一応居住者専用の庭があるのでそこでも遊ばせる事はできます。そんなに広くはないですが。子育て世代が多く幼稚園バスも敷地内まできてくれます。 |
投稿日：2013年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
ＪＲ蒲田駅からも東横線からもアクセスでき、南武線も使用可能なので行動しやすい。電車が止まったときの対応がしやすいです。下丸子周辺はこじんまりした商店街ですが、必要なものはそろいます。 |
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周辺環境 5 |
朝起きたときに見える富士山、多摩川の眺望は最高です。風通しもよく、日当たりも良好 です。最近徒歩１分のところに新しくスーパーができ、便利になりました。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理は行き届いています。共用施設も充実していて、とてもいいです。とくにお気に入りなのは洗車場です。休日に車を自由に洗えるのでとても重宝しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
日当たりは良好です。隣や上下の階の騒音もほとんどありません。天井も高く、設備も充実しています。 |
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買い物・食事 4 |
最近、徒歩１分のところに新しくスーパーができたおかげで、さらに便利になりました。 |
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暮らし・子育て 4 |
通学、通園には一部バスがマンションまで来ているようです。マンション内のコミュニケーションもつかず離れずといった感じで、問題ないです。 |
投稿日：2018年11月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
東急多摩川線の武藏新田駅より徒歩12分、下丸子駅から徒歩10分と2つの駅の中間点にあるので便利です。 |
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周辺環境 4 |
河川敷にすぐ出られるので自然環境も良く、花見の季節なども近くで出来ます。 |
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外観・その他共用部 3 |
南西向きの住戸が多く、陽当たりの良い部屋が多いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
新しい物件でもあり、天井も高めで床暖房などの設備も整っています。 |
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買い物・食事 4 |
入居した時よりスーパーも徐々に増えてきていて、生活しやすくなっています。 |
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暮らし・子育て 4 |
マンションの敷地内まで幼稚園バスが乗り入れてくれるのは、雨の日などに濡れずに済んで助かります。 |
投稿日：2014年4月
t3722さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
普通のどこにでもある駅です。マクドナルドが駅前にあります。 |
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周辺環境 4 |
古き良き商店街といった感じです。西友もあります。 |
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外観・その他共用部 4 |
シンプルでいて且つ実用的、デザインも良いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
ベランダも広く、床暖房、玄関が大理石等住みやすいです。 |
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買い物・食事 4 |
近くにスーパーが出来て更に便利になりました。 |
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暮らし・子育て 3 |
子供がたくさんいて遊んでいるので活気があります。 |
投稿日：2018年5月
プーさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
京浜東北線や東急線が使えるので都心や横浜方面も便利 |
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周辺環境 4 |
静かで治安もよい、駅からの道も平坦で安全。 |
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外観・その他共用部 4 |
余計なものがあまりなく、デザインもよい、シンプル。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
作りはしっかりしている感じ、エントランスの防犯がしっかりしている |
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買い物・食事 3 |
スーパーもあるし商店街もあるのでそんなに困ることはない。 |
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暮らし・子育て 3 |
学校や病院も近くで便利。治安も良い感じで暮らしやすそう。 |
投稿日：2015年7月
しぇさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
居酒屋やイタリアンなどひととうりの飲食店が揃っているので、食べ物に困ることはなさそう。また、歯医者やマッサージ屋さんなど、医療施設もそれなりにありそう。 |
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周辺環境 4 |
目の前が多摩川なので、子どもがいる家庭にとってはとてもいい環境ではないだろうか。また、キャノンの本社が近くにあり、その前の並木道は歩きやすく、安心感がある。 |
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外観・その他共用部 3 |
大規模マンションならではのどっしりとした感じがある。最近の高級マンションほどではないが、これくらいの方がむしろ落ち着くのではないだろうか。また、ペット用のサニタリーなどもあり、ペットを飼う人にとっては嬉しいと思う。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
大きな窓が多摩川に面しているのが嬉しい。LDKも大きくとってあるため、リビングを重視する人にとっては嬉しい仕様ではないだろうか。 |
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買い物・食事 4 |
近くにフエンテという大きなスーパーがあるので、普段の買い物はそれほど困らなそう。 |
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暮らし・子育て 3 |
子どもがいないのでまだ何とも言えないが、ファミリーが多く住んでいるらしく、子どもの声が所々でしており、過ごしやすそう。 |
投稿日：2023年10月
ちさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
土手が目の前で眺望がとてもよい。スーパーも近い |
投稿日：2023年2月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
東武ストアがすぐ近くにあってとても便利です。また、下丸子駅には西友が、武蔵新田駅にはマルエツがあるので、電車を使って出かけた帰りに、どちらの駅で降りても買い物に困る事はありません。オーケーは自転車か車なら問題なく日常使い出来る距離です。オリンピックは駐車場に屋根があるので雨の日の車での買い物に重宝します。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年10月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
多摩川に面している棟はまさにリバービュー！面していない棟はお隣サーハウスの美しいガーデンビューで、美しいお庭の眺めを楽しめるそうです。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
スーパー堤防工事との一体事業で出来たマンションです。ハザードマップをみるとこのマンションは多摩川の氾濫に対して安全性が高い位置付けです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年1月
miiiyu さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
共有施設が別棟になっていて、利用しやすいです。友人を招いたり、幼稚園の集まり等でとても喜ばれました |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年8月
かしさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
多摩川の河川敷が近く、緑が多くあって良かった。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年7月
松井さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
ゴミ捨て場でさえ綺麗に管理されていて、不快な思いをしたことがない。清掃管理は素晴らしい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2010年2月
匿名さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
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[ データ出典元について ］
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
下丸子駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都大田区に位置する東急多摩川線の駅で、住宅街と商業施設が程よく調和した暮らしやすい街並みが広がっています。 「西友 下丸子店」「オリンピック 下丸子店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店が点在し、日常生活の利便性が高いのが特長です。 多摩川の河川敷にも近く、自然を身近に感じられる環境も整っています。 四季折々の風景を楽しめる遊歩道や公園が整備されており、散歩やランニングをする住民の姿も多く見られます。 駅の東側には静かな住宅地が広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らせる点も魅力。 都心へのアクセスも良好で、蒲田や自由が丘、渋谷方面への移動もスムーズです。 利便性と自然、落ち着いた住環境のバランスが取れた地域として、幅広い世代から支持を得ています。
この街の特徴
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東急多摩川線で蒲田駅まで約6分。多摩川駅で東横線、蒲田駅でJR京浜東北線に乗り換えれば、渋谷や品川、横浜方面への移動もスムーズです。
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多摩川の河川敷が近くにあり、季節ごとの風景を楽しめる遊歩道や公園が整備されています。 休日には散歩やランニング、ピクニックなどを楽しむ家族連れや高齢者の姿も多く、自然とふれあう時間が日常に溶け込んでいます。
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「西友 下丸子店」「オリンピック 下丸子店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストア、郵便局、医療機関などが揃っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にコンパクトにまとまっています。 飲食店も多く、外食やテイクアウトにも困りません。
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大田区立矢口西小学校や、保育施設、公園が点在し、子育て世帯にも安心な環境が整っています。
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犯罪件数が少なく、比較的静かで安心して暮らせる地域とされています。 地域住民のつながりもほどよく、穏やかな生活が営まれています。
更新日：（2025年4月23日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 （2023年7月26日）
下丸子駅の新着中古マンション
下丸子駅のおすすめ中古マンション
下丸子駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
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2024.10.29
2024.08.02
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シエルズガーデンを購入する方法
シエルズガーデンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシエルズガーデンの購入を進められます。
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ピタットハウス蒲田店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都大田区西蒲田７丁目48-6ルミエール２階 |
電話番号 |
03-5711-7337 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2020年8月
KINTARO53さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
摩川線が、東横線（多摩川）とJR京浜急行線（蒲田）に接続しているので、そのどちらかが止まっても都心にアクセスが容易。
周辺環境
5
下丸子公園も近いが、何といっても多摩川河川敷がすぐ隣。犬の散歩やジョギング、また花見の季節は最高。
外観・その他共用部
5
清掃業者がいつもきれいにしてくれています。
お部屋の内部の仕様・設備
5
天井が高く（2.65M）開放感がある。また、一つ一つの設備仕様がしっかりしている。
買い物・食事
4
下丸子、武蔵新田の２駅が使えて、スーパーや商店街が充実している。
暮らし・子育て
5
マンション内で夏祭りや餅つき大会などの祭事が開催される。