【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
藤和碑文谷ホームズの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区碑文谷3丁目9番22号)
藤和碑文谷ホームズ
3.0
売買価格相場:7,438万円
賃料相場:23万2,090円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都立大学駅」東急東横線
「学芸大学駅」東急東横線
-
所在地
東京都目黒区碑文谷3丁目9番22号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
大岡山小学校
-
中学校区域
第八中学校
周辺地図
東京都目黒区碑文谷3丁目9番22号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和碑文谷ホームズの物件価格は、直近1年間で約5.8%下降、直近3年間で約8.1%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約13.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
70.5㎡ |
9.63㎡ |
6,780万円 |
318万円 |
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
70.5㎡ |
9.63㎡ |
7,280万円 |
341万円 |
2022年11月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
70.5㎡ |
9.63㎡ |
7,980万円 |
374万円 |
2022年8月 |
1階 |
3LDK |
南東 |
70.5㎡ |
9.63㎡ |
8,300万円 |
389万円 |
2022年4月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
59.69㎡ |
9.28㎡ |
6,880万円 |
381万円 |
平均 |
1階 |
68.34㎡ |
9.56㎡ |
7,444万円 |
361万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
藤和碑文谷ホームズの物件賃料は、直近1年間で約13.7%上昇、直近3年間で約15.4%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約5.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年7月 |
1階 |
3LDK |
67.18㎡ |
200,000円 |
2019年7月 |
1階 |
3LDK |
67.18㎡ |
194,000円 |
2017年8月 |
3階 |
2LDK |
59.69㎡ |
184,000円 |
2015年11月 |
3階 |
2LDK |
59.69㎡ |
186,000円 |
2015年5月 |
1階 |
2LDK |
70.5㎡ |
188,000円 |
平均 |
2階 |
64.85㎡ |
190,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
藤和碑文谷ホームズを売却する方法
藤和碑文谷ホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
藤和碑文谷ホームズの相場を調べる
-
不動産会社に藤和碑文谷ホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
119位
(288物件中)
ランキング
477位
(1169物件中)
ランキング
20834位
(39734物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年4月
satoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都立大学駅周辺には気の利いた飲食店や美味しいパン屋などがあります。学芸大学駅までは少し距離がありますが、様々な飲食店や古着屋・雑貨屋などがあり、散策に適しています。自由が丘や武蔵小山へも自転車で行き易く週末にはよく自転車で買い物に行きます。 都心へ出るには電車よりバスが便利です。徒歩2分のバス停からAM7〜8時台は1時間に20本程度目黒駅(JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線)行きのバスが出ており、始発の次の停留所なので座れます。朝の通勤時間帯は目黒通りのバス専用レーンを通るので遅延の心配もありません。その他の時間帯も5分に1本程度は運行していますので大変便利です。帰りは徒歩1分のバス停に到着します。
周辺環境
5
街並みはとても良いです。マンションのエントランスが面している碑さくら通りはサレジオ教会もあり、桜並木がとても美しいです。徒歩3分ほどにある碑文谷八幡宮は参道の桜並木が美しい、とても雰囲気の良い神社です。 徒歩2分の場所にある、すずめのお宿緑地公園も緑が豊かで落ち着いた癒しの場です。
外観・その他共用部
5
低層の落ち着いた外観です。築年なりの古さは所々に感じますが、概ね綺麗に保たれています。集合玄関はオートロックで 、監視カメラも設置されています。ペット飼育可能で飼われている方が複数いらっしゃいますが、マナーなどで気になる点はありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高は2.5m位です。室内設備はフルリフォームしたので新しいです。音が気になる等の不満もありません。 南側は戸建て住宅なので日当たりは良く静かです。
買い物・食事
5
イオンスタイル碑文谷が近く(徒歩5分位)、日用品や電化製品、服飾などひと通り揃うので、買い物は便利です。スーパーオオゼキ、ダイソーも近くにあります(徒歩7分位)。 徒歩1分にセブンイレブンもあり、買い忘れがあっても大丈夫なので便利です。 近所にあるケーキ屋さん「パティスリー ジュンウジタ」は人気です。「スイーツさつき」というケーキ屋さんも人気らしいです。
暮らし・子育て
5
近所にサレジオ幼稚園、目黒星美学園小学校、トキワ松学園小学校などがあります。区立の大岡山小学校も評判が良い様です。 お祭りは碑文谷八幡宮の夏祭りは(現在はコロナでやっていませんが)いつも大変盛り上がる様です。
[ データ出典元について ]
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