【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ケルン大塚台の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区東池袋4丁目38番10号)
ケルン大塚台
3.5
売買価格相場:6,690万円
賃料相場:25万5,736円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「向原駅」都電荒川線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
「東池袋駅」東京メトロ有楽町線 都電荒川線
-
所在地
東京都豊島区東池袋4丁目38番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
52戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
朋友小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区東池袋4丁目38番10号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ケルン大塚台の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約2.8%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約16.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年3月 |
7階 |
3LDK |
北東 |
68.57㎡ |
10.17㎡ |
6,180万円 |
298万円 |
2020年10月 |
14階 |
3LDK |
南 |
71.47㎡ |
7.65㎡ |
7,280万円 |
337万円 |
2020年10月 |
7階 |
3LDK |
北東 |
68.57㎡ |
10.17㎡ |
6,380万円 |
308万円 |
2019年9月 |
7階 |
1SLDK |
南西 |
68.88㎡ |
7.24㎡ |
6,280万円 |
301万円 |
2019年2月 |
14階 |
2SLDK |
南東 |
70.53㎡ |
30㎡ |
6,180万円 |
290万円 |
平均 |
10階 |
69.6㎡ |
13.05㎡ |
6,460万円 |
307万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ケルン大塚台の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約0.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年10月 |
13階 |
3LDK |
68.88㎡ |
228,000円 |
2017年4月 |
13階 |
3LDK |
68.88㎡ |
228,000円 |
2016年4月 |
5階 |
3LDK |
72.17㎡ |
195,000円 |
2015年3月 |
12階 |
1DK |
34.64㎡ |
110,000円 |
2014年9月 |
4階 |
3LDK |
73.05㎡ |
195,000円 |
平均 |
9階 |
63.52㎡ |
191,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ケルン大塚台を売却する方法
ケルン大塚台を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ケルン大塚台の相場を調べる
-
不動産会社にケルン大塚台の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
19位
(43物件中)
ランキング
284位
(1122物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年3月
だにさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
荒川線向原駅1分、山手線大塚駅6分、丸ノ内線新大塚駅8分、有楽町線東池袋駅9分と4路線使えて便利です。各駅からマンションまでの道のりもほぼ真っ直ぐです。 やはり山手線とメトロが両方使えるのは良いですね。
周辺環境
5
マンションの南側に豊島区最大の公園となるイケ・サンパークが開園予定です。 また区役所・24時間の中央郵便局、消防署が近くにあります。サンシャインまでも徒歩5分ほどです。 マンションのあるところが標高30mと東池袋4丁目で一番の高台です。ちなみに、大塚駅19m、新大塚駅25m、東池袋駅28mです。ハザードマップも問題ありません。 個人的には、治安が悪いと感じたことはありません。 古い家もちらほら見かけますが、東池袋周辺はこれからも再開発が進んでいくので、街並みは綺麗になっていくと思います。
外観・その他共用部
3
外観はタイル張りで築年数の割には綺麗だと思います。オートロック、宅配ボックスなど基本的なものは一通り揃っています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
南側は開けているので、日当たりは抜群です。冬場はエアコンを付けない日もあります。東側・西側・北側も開けているので、風通しも良いです。 室内は二重床、2重天井で、戸境壁はスラブです。梁の出方はや天井高は普通です。
買い物・食事
4
各駅からマンションまでの間にスーパーがあり買い物には困りません。5分ほどでサンシャインなので、雑貨類などの買い物にも十分ですし、レストラン街も充実しています。
暮らし・子育て
5
学区である朋友小学校はマンションのエントランスを出てすぐです。西巣鴨中学校も5分以内です。また、国立の筑波大付属やお茶の水付属も徒歩圏内です。 イケ・サンパークにはキッズパークが併設予定です。 都立大塚病院も徒歩圏内です。
[ データ出典元について ]
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