【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション南大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区南大塚1丁目51番11号)
ライオンズマンション南大塚
3.2
売買価格相場:5,887万円
賃料相場:22万9,865円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都豊島区南大塚1丁目51番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
55戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
巣鴨小学校
-
中学校区域
西巣鴨中学校
周辺地図
東京都豊島区南大塚1丁目51番11号
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション南大塚の物件価格は、直近1年間で約3.2%下降、直近3年間で約23.5%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1LDK |
南西 |
40.77㎡ |
-㎡ |
4,080万円 |
331万円 |
2024年3月 |
11階 |
1K |
南西 |
24.3㎡ |
-㎡ |
1,750万円 |
238万円 |
2024年3月 |
11階 |
1K |
南西 |
17.78㎡ |
1㎡ |
1,680万円 |
312万円 |
2024年3月 |
11階 |
1K |
南西 |
24.3㎡ |
-㎡ |
1,680万円 |
229万円 |
2024年3月 |
3階 |
2DK |
南西 |
40.77㎡ |
5.89㎡ |
2,980万円 |
242万円 |
平均 |
9階 |
29.58㎡ |
3.45㎡ |
2,434万円 |
270万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション南大塚の物件賃料は、直近1年間で約11.1%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約3.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
6階 |
1LDK |
40.77㎡ |
135,000円 |
2024年3月 |
2階 |
ワンルーム |
17.15㎡ |
63,000円 |
2024年3月 |
9階 |
2DK |
48.6㎡ |
145,000円 |
2023年11月 |
5階 |
1K |
24.3㎡ |
75,000円 |
2023年8月 |
10階 |
1K |
25.42㎡ |
77,000円 |
平均 |
6階 |
31.25㎡ |
99,000円 |
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ライオンズマンション南大塚を売却する方法
ライオンズマンション南大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション南大塚の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション南大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
173位
(352物件中)
ランキング
486位
(1119物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】JR山手線の沿線であり、池袋や巣鴨にも近い。 駅周辺に飲食店が多く、駅ビル「アトレヴィ」もあるので買い物に便利。 「都電荒川線」の大塚駅前駅とも隣接しており、都内各方面へのアクセスも良い。家賃は高めで密集している感は否めませんが、立地を考えれば妥当ですね。 高層マンションは資産価値が高い。 サンシャイン60等まで歩いたこともありますが、結構近かったです。
周辺環境
5
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】南口にも北口にも商店街があり、たくさんある飲食店が比較的リーズナブルで気軽に利用できる。 駅ビル「アトレヴィ」は大きくはないが美味しいパンやお惣菜が入手可能。 「さのや」という有名質屋が複数店舗で営業しており、ブランド品の購入や売却に便利。昼間は特に問題なし。 特に南口の方は春は都電荒川線の沿線沿いのバラも綺麗。 神社や公園などもあって都会の割には落ち着いた住宅地ですね。
買い物・食事
5
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】南口から東京メトロ「新大塚駅」に向かう大通り沿いにコスパの良い飲食店が多い。 北口にも回転寿司店やラーメン店等が多数ある。
暮らし・子育て
5
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の周辺というよりも、少し離れると教育環境は良いと思います。 (有名進学校あり)
[ データ出典元について ]
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