【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ・タワーレジデンス大塚の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区北大塚1丁目13番2号)
ザ・タワーレジデンス大塚
5.0
売買価格相場:1億690万円
賃料相場:32万7,917円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大塚駅前駅」JR山手線 都電荒川線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
「新大塚駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都豊島区北大塚1丁目13番2号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2012年5月
-
総戸数
204戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
清和小学校
-
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区北大塚1丁目13番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワーレジデンス大塚の物件価格は、直近1年間で約19.6%上昇、直近3年間で約43.6%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約24.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
19階 |
3LDK |
南 |
80.89㎡ |
17.92㎡ |
1億2,900万円 |
527万円 |
2023年11月 |
19階 |
3LDK |
南 |
80.89㎡ |
17.92㎡ |
1億3,800万円 |
564万円 |
2023年10月 |
16階 |
2LDK |
北西 |
63.55㎡ |
14.17㎡ |
8,280万円 |
431万円 |
2023年5月 |
19階 |
3LDK |
南 |
80.89㎡ |
17.92㎡ |
1億3,800万円 |
564万円 |
2023年4月 |
12階 |
2LDK |
北東 |
58.08㎡ |
14.13㎡ |
7,480万円 |
426万円 |
平均 |
17階 |
72.86㎡ |
16.41㎡ |
1億1,252万円 |
502万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザ・タワーレジデンス大塚の物件賃料は、直近1年間で約21.3%上昇、直近3年間で約25.9%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約15.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
11階 |
1SLDK |
40.42㎡ |
190,000円 |
2024年4月 |
11階 |
1LDK |
38.32㎡ |
190,000円 |
2024年2月 |
13階 |
2LDK |
58.08㎡ |
250,000円 |
2023年9月 |
13階 |
2LDK |
62.6㎡ |
260,000円 |
2023年8月 |
14階 |
1LDK |
43.28㎡ |
180,000円 |
平均 |
12階 |
48.54㎡ |
214,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ・タワーレジデンス大塚を売却する方法
ザ・タワーレジデンス大塚を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ・タワーレジデンス大塚の相場を調べる
-
不動産会社にザ・タワーレジデンス大塚の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(352物件中)
ランキング
6位
(1121物件中)
ランキング
137位
(39517物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大塚駅周辺が綺麗に整備され、再開発が進み綺麗になっている。山点線は内回りは池袋で必ず、座れるし、外回りは乗車位置によっては、座れるので楽。大塚駅ホームまで、部屋から7分、巣鴨駅ホームまで15分。
周辺環境
5
巣鴨警察前なので、なによりも安心。目の前に高い建物が建つ可能性が極めて低いため、北、東、南は眺望がよい。
外観・その他共用部
5
巣鴨警察目の前で安心。消防署の出張所も目の前。外観はとてもベーシック。はやりに左右されない。エントランスは、新築時から使用する人もいないので、きれいなまま。管理人さん、清掃の方が丁寧なのでい、内廊下もごみ一つなくとてもきれい。一応、コンシェルジェと呼ばれる人がいて、粗大ごみ券など売っている。エレベーターは3基あるので、乗れない、待たされる、ということもない。 住居用のみで、原則として事務所や会社はないので、住人と来客以外の出入りがない。 自転車置き場は一家に一台分のみ、駐車場、バイク置き場は現在も空きあり。宅配ボックスあり、ゲストルーム、1室、パーティールーム1室。トランクルームはなし。 ペットは2匹まで、大型犬はNG。 台風時は、エントランスに水が入らないように「ついたて」のようなものが登場し、水を道路側に流している。免震なので、地震でも揺れない、災害時も安心。 ごみ収集場が各階にあるので、ゴミ出しが楽。年末正月以外は毎日、回収にきてくれるので、においも気にならない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
オール電化。ガス代の基本料、使用料がかからないので、驚くほど光熱費が安い。天井高は2.6~7メートル。一般的なマンションよりも高い。二重サッシの為、外気に左右されず、年間を通してとても暖かい。冬は床暖房、たまにエアコンの暖房を入れるくらいで、オイルヒーターなどは不要。夏もエアコンは27度設定で快適。 柱は外、梁は部屋の隅に少しはある程度で全く気にしたこともない。 室内設備は2012年当時のマンションではベーシックなもの。 室内の段差はない。廊下も車いすが通れる幅。 普通の生活をしていれば、上の階、隣の部屋の騒音は全くきにならない。
買い物・食事
5
スーパーは、ライフ、よしや、アトレ、フジスーパー、シマダヤ、小さなスーパーのまいばすけっとなど多数。アトレには成城石井も入っている。スーパーによっては高い所もある。巣鴨方面に行くと、肉の卸問屋があり、信じられないくらい安い値段で上質な肉が買える。野菜はこだわる場合は、池袋のデパートで購入。魚は南大塚の商店街の中に美味しい魚屋さんがあるらしいが買ったことはない。美味しくてお手頃価格な飲食店が多く、普段使いに困らない。 隣がナチュラルローソンで、お酒や野菜も売っており、何かと便利。
暮らし・子育て
5
目の前に豊島区役所の出張所もあり、手続きが楽。大塚駅、巣鴨駅両方使用できるので飲食店も充実。さらにジム、ゴルフ練習場、図書館、体育館が徒歩圏内は山手線駅では貴重。マンション裏手には公園もあり。病院も駅前に優秀な内科医、皮膚科もある重宝。救急病院は一心病院か・・・休日診療所もあり。 駅前でよくお祭りをやっていてにぎわっている。 マンション内はお子様がいるご家族は仲良しらしく、その様子を見ているとほほえましい。 理事会がとてもしっかりしていて、住人ときちんとコミュニケーションがとれているのだと思う。
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