【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

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ザクレストタワーの口コミ・評判(11件)・相場情報

ザクレストタワー

4.8

売買価格相場:1億969万円

賃料相場:26万5,908円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2020年5月

レイアさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

5

月島駅に近くて2線利用できるため、便利だと思います。

周辺環境

5

緑豊かなこと。隅田川の眺望もいいと思います。

外観・その他共用部

4

白でスッキリした印象。外装工事も終了したかと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

特に高層部は天井が高い。高層部の眺望がいいと思います。

買い物・食事

5

近くにスーパーやコンビニが多くてとても便利です。

暮らし・子育て

5

学校が近いので、学生さんがいるファミリーには便利かと思います。

投稿日:2019年5月

leitzwetzlarさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

有楽町線・大江戸線月島駅利用可、東京駅方面のバス停も近場にあり交通アクセス良好。スーパーなど生活インフラも近隣にあり、非常に便利。観光地としても知られるもんじゃストリートも至近で賑わいあり。

周辺環境

4

佃島に隣接、江戸時代からの風情を堪能できる一方、超高層タワーマンションも立ち並ぶ先進東京の貌も持つ非常に特徴あるエリア。

外観・その他共用部

5

大規模タワーマンションとしてデファクトのセキュリティーを備えている。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

内廊下であり雨に濡れない。スカイラウンジ、フィットネス設備、ゲストルームなど完備。

買い物・食事

5

この上ないほど選択肢あり。庶民的な店からプレミアムな店まで。

暮らし・子育て

5

学校、病院が至近、日常生活に必要なインフラはよく揃っている。

投稿日:2020年12月

zcity059さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

有楽町線、大江戸線駅ホームまで5-10分弱 近くてよい。バス停目の前で東京駅までもすぐ

周辺環境

5

隅田川、公園に囲まれており、都心ながら開放的。 方向によるかもしれないが、風、騒音もまったく気にならない。

外観・その他共用部

4

朝のエレベータは小学生の通学時間帯と被ると10F以下は乗れないこともあるが、しょうがないレベルかな。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

新築当時から住んでいるが、近隣の生活音は全く聞こえない。 他、気になる点はなし。

買い物・食事

5

徒歩圏内にスーパー4件あり。特に不自由なし。

暮らし・子育て

4

隅田川、公園、小学校のレベル、距離、すべて完璧。

投稿日:2020年11月

sd5569さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

月島駅はどこにいくのにも便利。バスを使えば東京駅までも10分程度。歩いて銀座まで行ける。

周辺環境

5

隅田川テラスでの散歩は心地よい。公園も多い。

外観・その他共用部

5

基本的なタワーマンションに欲しい共用設備はそろっている。レンタル電動自転車が便利。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

他のタワーマンションから離れているので日当たりや眺望は良い。

買い物・食事

3

マルエツ、リンコスといったスーパーも近く、特に困らない。

暮らし・子育て

5

保育園、小学校、中学校がすべて徒歩5分圏内。公園も多い。

投稿日:2019年11月

Janaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

有楽町線・大江戸線の月島駅からすぐ(徒歩5分以内)。京葉線の越中島駅や八丁堀駅も徒歩圏内。東京駅からバスで15〜20分くらいで、バス停もすぐ隣にある。夜道も人通りもあり、安心。

周辺環境

5

治安が良い。タワーマンションと佃一丁目エリアの下町感が混在している。 すぐ近くに隅田川があるので、散歩コースに良い。川に近いが、海に近くひらけているからか、意外と浸水にも強いエリア。昔からの埋立地なので、地盤も意外にしっかりしている。

外観・その他共用部

5

デザイナー物件ということで、エントランスに水が出ていたり、年数回入れ替えるアートギャラリーもあり、雰囲気が良いです。掃除も行き届いていて、管理人さんや掃除のおじさんおばさんも、顔をあわせると感じよく挨拶してくれます。車椅子の方も数名見かけたことがあり、段差もなく、車椅子の方も過ごしやすそうです。タワマンなので、共用部も充実しています。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

生活音や隣人の声などは全く聞こえてきません。近くを救急車などが通ると、外から少しだけサイレンの音が聞こえる程度です。 天井も高いです。

買い物・食事

3

目の前がファミマなので、便利。セブンイレブンとローソンも徒歩3分圏内。 スーパーも近隣にいくつかある。

暮らし・子育て

4

隅田川沿いを散歩したり、ピクニックしたり、佃の公園や児童館で遊んだりできる。(大きな公園に行く時は、自転車で月島・勝どき・築地エリアに。) 勝どき・月島で習い事もいろいろ選択肢がある。 小学校・中学校も子供の足でもすぐ近くなので安心。 急病の時は聖路加国際病院がタクシーですぐなので、何度かお世話になりました。信頼できる小児科も近くにあります。

投稿日:2021年5月

Mackstarさん
【購入検討者さん】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

5

どこへでもアクセスが良い。2路線が使えるのは便利

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年5月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

駅から近い。真っ直ぐ直進で平坦。治安も良い。

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年3月

合気男さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

5

管理組合がきちんとしています。毎年の予算管理も明瞭です。大規模修繕も無事に終わりました。

投稿日:2021年6月

keiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

4

コンビニが目の前、スーパー(マルエツ、リンコス)も近くにあり、非常に利便性は高いです。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2018年8月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【月島駅に対する口コミ】駅から降りてすぐの所に、もんじゃ焼きストリートという昔ながらの商店街があり、観光地としても有名です。徒歩7分ぐらいのところには、晴海トリトンという施設があり、ダイソーやスーパー、飲食店がたくさんあります。

投稿日:2010年2月

はいりさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

周辺環境

4

外観・その他共用部

5

お部屋の内部の
仕様・設備

5

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ザクレストタワーの物件価格は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約34.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ有楽町線「月島駅」より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    「月島駅」東京メトロ有楽町線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中央区佃2丁目11番6号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付32階建

  • 築年月

  • 総戸数

    387戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    区立佃島小学校

  • 中学校区域

    区立佃中学校

周辺地図

東京都中央区佃2丁目11番6号

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ザクレストタワーを購入する方法

ザクレストタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザクレストタワーの購入を進められます。

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