【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2019年5月
leitzwetzlarさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 有楽町線・大江戸線月島駅利用可、東京駅方面のバス停も近場にあり交通アクセス良好。スーパーなど生活インフラも近隣にあり、非常に便利。観光地としても知られるもんじゃストリートも至近で賑わいあり。 |
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周辺環境 |
4 佃島に隣接、江戸時代からの風情を堪能できる一方、超高層タワーマンションも立ち並ぶ先進東京の貌も持つ非常に特徴あるエリア。 |
外観・その他共用部 |
5 大規模タワーマンションとしてデファクトのセキュリティーを備えている。 |
お部屋の内部の |
5 内廊下であり雨に濡れない。スカイラウンジ、フィットネス設備、ゲストルームなど完備。 |
買い物・食事 |
5 この上ないほど選択肢あり。庶民的な店からプレミアムな店まで。 |
暮らし・子育て |
5 学校、病院が至近、日常生活に必要なインフラはよく揃っている。 |
投稿日:2020年12月
zcity059さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 有楽町線、大江戸線駅ホームまで5-10分弱 近くてよい。バス停目の前で東京駅までもすぐ |
---|---|
周辺環境 |
5 隅田川、公園に囲まれており、都心ながら開放的。 方向によるかもしれないが、風、騒音もまったく気にならない。 |
外観・その他共用部 |
4 朝のエレベータは小学生の通学時間帯と被ると10F以下は乗れないこともあるが、しょうがないレベルかな。 |
お部屋の内部の |
4 新築当時から住んでいるが、近隣の生活音は全く聞こえない。 他、気になる点はなし。 |
買い物・食事 |
5 徒歩圏内にスーパー4件あり。特に不自由なし。 |
暮らし・子育て |
4 隅田川、公園、小学校のレベル、距離、すべて完璧。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年11月
sd5569さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 月島駅はどこにいくのにも便利。バスを使えば東京駅までも10分程度。歩いて銀座まで行ける。 |
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周辺環境 |
5 隅田川テラスでの散歩は心地よい。公園も多い。 |
外観・その他共用部 |
5 基本的なタワーマンションに欲しい共用設備はそろっている。レンタル電動自転車が便利。 |
お部屋の内部の |
5 他のタワーマンションから離れているので日当たりや眺望は良い。 |
買い物・食事 |
3 マルエツ、リンコスといったスーパーも近く、特に困らない。 |
暮らし・子育て |
5 保育園、小学校、中学校がすべて徒歩5分圏内。公園も多い。 |
投稿日:2019年11月
Janaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 有楽町線・大江戸線の月島駅からすぐ(徒歩5分以内)。京葉線の越中島駅や八丁堀駅も徒歩圏内。東京駅からバスで15〜20分くらいで、バス停もすぐ隣にある。夜道も人通りもあり、安心。 |
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周辺環境 |
5 治安が良い。タワーマンションと佃一丁目エリアの下町感が混在している。 すぐ近くに隅田川があるので、散歩コースに良い。川に近いが、海に近くひらけているからか、意外と浸水にも強いエリア。昔からの埋立地なので、地盤も意外にしっかりしている。 |
外観・その他共用部 |
5 デザイナー物件ということで、エントランスに水が出ていたり、年数回入れ替えるアートギャラリーもあり、雰囲気が良いです。掃除も行き届いていて、管理人さんや掃除のおじさんおばさんも、顔をあわせると感じよく挨拶してくれます。車椅子の方も数名見かけたことがあり、段差もなく、車椅子の方も過ごしやすそうです。タワマンなので、共用部も充実しています。 |
お部屋の内部の |
5 生活音や隣人の声などは全く聞こえてきません。近くを救急車などが通ると、外から少しだけサイレンの音が聞こえる程度です。 天井も高いです。 |
買い物・食事 |
3 目の前がファミマなので、便利。セブンイレブンとローソンも徒歩3分圏内。 スーパーも近隣にいくつかある。 |
暮らし・子育て |
4 隅田川沿いを散歩したり、ピクニックしたり、佃の公園や児童館で遊んだりできる。(大きな公園に行く時は、自転車で月島・勝どき・築地エリアに。) 勝どき・月島で習い事もいろいろ選択肢がある。 小学校・中学校も子供の足でもすぐ近くなので安心。 急病の時は聖路加国際病院がタクシーですぐなので、何度かお世話になりました。信頼できる小児科も近くにあります。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年5月
Mackstarさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 どこへでもアクセスが良い。2路線が使えるのは便利 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 駅から近い。真っ直ぐ直進で平坦。治安も良い。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2020年3月
合気男さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
5 管理組合がきちんとしています。毎年の予算管理も明瞭です。大規模修繕も無事に終わりました。 |
投稿日:2021年6月
keiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
4 コンビニが目の前、スーパー(マルエツ、リンコス)も近くにあり、非常に利便性は高いです。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 【月島駅に対する口コミ】駅から降りてすぐの所に、もんじゃ焼きストリートという昔ながらの商店街があり、観光地としても有名です。徒歩7分ぐらいのところには、晴海トリトンという施設があり、ダイソーやスーパー、飲食店がたくさんあります。 |
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投稿日:2010年2月
はいりさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
5 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ザクレストタワーの物件価格は、直近1年間で約7.7%上昇、直近3年間で約34.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都中央区佃2丁目11番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザクレストタワーを購入する方法
ザクレストタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってザクレストタワーの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
ザクレストタワーの相場を調べる
-
不動産会社にザクレストタワーの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2020年5月
レイアさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
月島駅に近くて2線利用できるため、便利だと思います。
周辺環境
5
緑豊かなこと。隅田川の眺望もいいと思います。
外観・その他共用部
4
白でスッキリした印象。外装工事も終了したかと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
特に高層部は天井が高い。高層部の眺望がいいと思います。
買い物・食事
5
近くにスーパーやコンビニが多くてとても便利です。
暮らし・子育て
5
学校が近いので、学生さんがいるファミリーには便利かと思います。