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目黒ロイヤルハイツの口コミ・評判(6件)・相場情報

更新日:2023/07/02

目黒ロイヤルハイツ

代官山駅ランキング

198

(238物件中)

目黒区ランキング

794

(1181物件中)

東京都ランキング

30291

(40576物件中)

売買価格相場

8,372万円

賃料相場

32万5,918円

目黒ロイヤルハイツの物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約33.8%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「目黒ロイヤルハイツ」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2020年9月

aaaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

代官山、恵比寿、中目黒が徒歩圏内のためアクセスは本当にいい。特に代官山が意外と使える。副都心線が通っているため、渋谷原宿はもちろん横浜も1本で行ける。山手線沿いに行く際は恵比寿まで歩くが、ほぼ中目黒と代官山で足りている。大通りを通る道ばかりなので、特に夜道も怖くない。

周辺環境

5

大通りから一本入るだけだが、とても静か。小さなお店も多く、静かではあるが深夜まで人通りが全くなく怖い、というようなことはない。高台なので、全室陽当たりがとてもいい。

外観・その他共用部

4

管理も行き届いているために住み心地がいい。住んでいる人のマナーもしっかりしており、ゴミ置場などもいつも綺麗にされている。騒音や近隣トラブルなどもないため、気になることはほとんどありませんでした。

お部屋の内部の仕様・設備

4

家の状態によると思うが、共用部で言うと二重サッシになっているので風が入ってきたり、寒いなどということは少ない。

買い物・食事

5

駅近くの東急は、生鮮食品が安くて品が良く、また近くに個人商店のお店も多いために買い物には全く困らない。近隣の恵比寿と比べても、安くて美味しいお店が多いので、暮らしやすい。美味しいカレー屋が多く、一人でも入りやすい。

暮らし・子育て

5

個人商店からおしゃれなお店まで、同居していていい街。基本的に人が温かいお店が多い。また、病院も夜遅くまでやっているところがあったり、個人で体調に気遣ってくれる薬剤師がいる薬局があるなど、安心して暮らせる環境がある。緑も多く、人も集まりやすい場なので気がいいです。公園も多く、ペットと暮らしている人も多い印象。

投稿日:2020年5月

taisho-kunさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

代官山,中目黒,恵比寿駅が徒歩圏内。中目黒まで下り坂。

周辺環境

5

春には目黒川で花見ができる,西郷山公園も徒歩圏内。

外観・その他共用部

4

2年ほど前にオートロックが設置され,セキュリティーが強化された。

お部屋の内部の仕様・設備

4

高台に立地しており,季節に関係なく南から日差しが入る。

買い物・食事

5

代官山や,中目黒のおしゃれなお店が近い。東急のスーパーなどもある。

暮らし・子育て

4

小規模のクリニックから総合病院まで比較的近所にある。

投稿日:2021年7月

MKさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

中目黒、代官山、恵比寿と人気エリアの3駅が徒歩5〜10分圏内で利用可能なため、とても希少性の高い立地だと感じます。何をするにも不便を感じたことはありません。

周辺環境

5

中目黒、代官山、恵比寿の人気の3駅が徒歩5〜10分圏内という圧倒的な立地の良さにもかかわらず、マンションの目の前が傾斜地になっている関係で眺望も開けており、日当たり、風通しも良好、幹線道路からも一本奥へ入った場所ですので、騒音も気になりません。中目黒、代官山、恵比寿エリアのマンションの中ではかなり贅沢な環境にあると感じます。

外観・その他共用部

5

築年数の割には、共用部分の窓サッシもペアガラスの二重仕様の最新タイプに交換されていたり、エントランスのオートロック化など共用部のアップデートも定期的にメンテナンスされている印象があります。2022年から2023年にかけては、宅配ボックスの導入や、全戸の玄関扉が最新のタイプに交換されました。

お部屋の内部の仕様・設備

4

買い物・食事

5

中目黒、代官山、恵比寿エリアには人気のレストランも多数ありますので食事に困ることはありません。スーパーもプレッセ、東急ストア、ライフ、ピーコック、ザ・ガーデンなど選択肢が多く、ランクに合わせて選ぶこともできるので重宝します。

暮らし・子育て

4

近所に徒歩圏内で保育園や幼稚園、学校も多数ありますので困らないと思います。 また徒歩圏内に西郷山公園や菅刈公園など比較的大きめの公園もありますので、お子様連れのファミリーも安心して暮らせると思います。

投稿日:2011年4月

サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

都内随一と言っても良いオシャレな街。 銀座や青山と違った落ち着きと洗練された感じを受ける。

周辺環境

4

静かな環境で、日当たりも取れる。都心部では希少。

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

2

買い物・食事

5

恵比寿、代官山は、20代から30代、40代でも楽しめる。スーパーも恵比寿には、ピーコックがあるので、利用可能。

暮らし・子育て

3

投稿日:2021年11月

yo4005さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

2

中目黒、代官山、東横線、日比谷線は徒歩6分ぐらい10分ほど歩けばJR恵比寿駅利用可能。交通の便は大変良いです。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年4月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【中目黒駅に対する口コミ】日比谷線と東急東横線の2路線が使える。 国道246号線寄りの家であれば池尻大橋まで歩けるため、3路線使えて便利。 駅周辺はスーパーが2つ、薬局多数、商店街の個人店多数、コンビニ多数、カルディも家具屋もあり、買い物に事欠かない。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

代官山駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都渋谷区に位置しており、東急東横線が通っています。また、複数路線が使える渋谷駅から一駅と非常に近く、都心へのアクセスが良好です。駅周辺は高級住宅街として知られ、ショッピングやカフェが楽しめるエリアとしても人気があります。また、代官山駅周辺には、代官山蔦屋書店などの文化施設もあるため、洗練された大人の街として知られています。

この街の特徴

  • 東急東横線が通るため、渋谷や横浜へのアクセスが非常に便利です。また、JR山手線や埼京線、東京メトロ日比谷線が利用できる恵比寿駅や中目黒駅も徒歩圏内で、多方面へのアクセスが便利です。

  • ランドマークとしても知られている代官山蔦屋書店や代官山ヒルサイドテラスなどの文化施設が点在しており、アートや文化を楽しむことができます。

  • 高級ブティックやセレクトショップが多く、ショッピングを楽しむことができます。また、オシャレなカフェやレストランも多いため、食事やティータイムのお店の選択肢が豊富です。

  • 静かな住宅街が広がっており、都心にありながら落ち着いた生活を送ることができます。また、代官山公園や西郷山公園などの自然スポットが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも人気です。

  • 商業エリアと高級住宅街が共存しており、駅周辺は利便性が高い一方、少し歩けば落ち着いた住宅地が広がっています。また、日常の買い物も、駅近くのスーパーマーケットや商店街で手軽に済ませられるため、生活の利便性も高いです。

更新日:(2024年12月18日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

目黒区は、縄文時代の遺跡も多く発見されており、古来より多くの人が住んできた地域です。区内にある目黒不動尊(瀧泉寺)は平安時代に建てられており、江戸時代に入ると目黒不動尊は参拝客で大いに賑わったとされています。目黒のさんま祭りは、江戸時代の落語の話にちなんだお祭りです。目黒区は住宅地としても人気が高く、青葉台や碑文谷、自由が丘、柿の木坂等の多くの高級住宅街を擁します。区内には目黒川が流れており、桜の時期には多くの人が訪れます。目黒川沿いは、おしゃれなカフェや飲食店等が建ち並び、散歩が楽しくなる街となっています。自由が丘には大型商業施設が集積しており、買物も楽しめる街です。目黒区は子育て支援も充実しており、児童手当等の基本的な手当てが備わっています。目黒区独自の制度としては、「めぐろ子育てホッ!とナビ」があり、子どもと子育てについての総合的な情報が入手できるサービスがあります。2023年6月時点では、目黒区の中古マンション価格は直近1年間で約4.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,717万円、家賃相場は26万9,724円です。目黒区では自由ケ丘駅前で再開発が行われており、今後も発展していくことが期待されます。 (2023年7月26日)

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不動産市況

不動産購入の記事

目黒ロイヤルハイツを購入する方法

目黒ロイヤルハイツを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って目黒ロイヤルハイツの購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • 目黒ロイヤルハイツの相場を調べる
  • 不動産会社に目黒ロイヤルハイツの購入相談をする
  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

担当店舗

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ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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