【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの売却査定・購入・相場情報(神奈川県横浜市戸塚区前田町502番5号)
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ
3.7
売買価格相場:4,761万円
賃料相場:18万2,574円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
神奈川県横浜市戸塚区前田町502番5号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 |
3階 |
4LDK |
南 |
96.46㎡ |
9.79㎡ |
5,780万円 |
198万円 |
2023年5月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
85.88㎡ |
16.67㎡ |
5,880万円 |
226万円 |
2023年4月 |
3階 |
4LDK |
南 |
96.46㎡ |
9.79㎡ |
5,980万円 |
205万円 |
2023年3月 |
6階 |
3LDK |
南西 |
85.88㎡ |
16.67㎡ |
6,080万円 |
234万円 |
2023年3月 |
3階 |
4LDK |
南 |
96.46㎡ |
9.79㎡ |
6,180万円 |
212万円 |
平均 |
4階 |
92.23㎡ |
12.54㎡ |
5,980万円 |
215万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの物件賃料は、直近1年間で約5.7%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の横浜市戸塚区の価格推移と比べて、約27.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年9月 |
6階 |
3LDK |
82.44㎡ |
210,000円 |
2021年6月 |
5階 |
3LDK |
61.87㎡ |
123,000円 |
2018年2月 |
5階 |
3LDK |
61.87㎡ |
123,000円 |
平均 |
5階 |
68.73㎡ |
152,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サンクタス東戸塚オーセントヒルズを売却する方法
サンクタス東戸塚オーセントヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サンクタス東戸塚オーセントヒルズの相場を調べる
-
不動産会社にサンクタス東戸塚オーセントヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
29位
(379物件中)
ランキング
55位
(627物件中)
ランキング
1868位
(20119物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年7月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・最寄り駅は東戸塚駅。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン利用可能。駅東口から徒歩8分。 ・駅周辺は東口に西武、イオン、OKストア、西口に東急ストア、コープ、その他飲食店も充実している。 ・東口側はスターバックス(西武内)、タリーズ、ドトールあり。 ・東戸塚駅から横浜駅まで電車で2駅、約8分。品川駅まで約30分。 ・駅から物件までは上り坂となる。道路の両サイドにレンガ調のゆったりとした歩道が確保されており、秋は銀杏並木で美しい。
周辺環境
4
・駅周辺は大型商業施設、その周りをマンションが取り囲んでいる。徒歩5分程離れるとマンション以外に戸建ても出てくる。 ・駅徒歩8分程の場所に中央公園という大きな公園がある。遊具もあり、未就学児から小学生まで遊べる。大きな広場では野球やサッカーも楽しめる。春は桜並木が見事で、多くの人がレジャーシートを敷いてお花見を楽しんでいる。
外観・その他共用部
5
・スペインのリゾートホテルをイメージしたデザインらしい。入口までのアプローチも他のマンションと違い、柱の装飾も綺麗。エントランスに入ると噴水がある。 ・屋上テラスがあり(日中のみ開放)、ウッドデッキと小さな芝生山がある。電車が走る様子も見えるので、小さなお子さんを少し遊ばせるには丁度良い。雪が降った年は、子供たちが楽しそうに雪遊びをしていた。 ・オートロック、宅配BOX、監視カメラ、有人管理(24時間ではない)あり。 ・3階にゲストルームがあり、来客時宿泊可能。シーツ等レンタル可。浴槽はジャグジー。 ・キッズルームあり。未就学児向け。 ・機械式駐車場、屋内自転車置き場。エレベーターは2機。噴水を囲むように内廊下があり、各住戸のドアの出入りが外部から見えることはない。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
・日当たり良好。冬でも暖かいくらい。 ・室内は玄関口だけ数センチの段差があるが、他は段差無し。
買い物・食事
5
・物件から徒歩2分圏内に生活用品店(HAC)、食料品店(他に園芸品店、DIY用品店、靴屋、ゴルフショップ、生活雑貨、100円ショップ、BOOK OFF、小さなフードコートが入っている)があり、日常生活に必要なものは一通り揃う。
暮らし・子育て
4
・学区の小学校まで徒歩10分圏内。合唱コンクールで全国大会出場するなど、練習熱心。 ・私立幼稚園が充実しており、数も豊富。どの園もマンション前まで送迎してくれる。教育方針に合った園を選べる。 ・駅周辺は各種病院、診療所、東戸塚記念病院、と医療サービスは充実。小児科、歯科(矯正歯科含む)も多い。 ・区役所は戸塚駅。電車で1駅、駅から1分圏内。 ・東戸塚駅に入るエスカレーター前に行政サービスセンターがあり、簡易的な手続き関係はここで済む。 ・上記行政サービスセンターの隣に図書センターがあり、横浜市立図書館のWEBサイトから予約した書籍の受け取り、返却が可能。 ・子育て世代の多いマンション。町内会のお祭りが近くの公園であり、小学校の子供会や町内会が運営。いつも盛況。
[ データ出典元について ]
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