【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東急ドエルアルス世田谷ネクステージの口コミ・評判(5件)・相場情報
東急ドエルアルス世田谷ネクステージ
3.9
売買価格相場:7,980万円
賃料相場:25万5,673円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2013年3月
nyankoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 東急世田谷線の松陰神社駅から徒歩3分という、交通至便なところがなにより魅力的。また、世田谷区役所や世田谷税務署、法務局、郵便局なども近い |
---|---|
周辺環境 |
4 基本的に住宅街なので環境は良い。ただ、マンションの前がバス道路で、それなりに交通量が多いことは注意 |
外観・その他共用部 |
3 落ちついた低層の建物なので、目立つことはないが、印象は良い。駐車場も建物内なので使いやすい |
お部屋の内部の |
3 現在の基準からすると、それほど充実している仕様ではないが、基本的なものは揃っており不満はない |
買い物・食事 |
4 スーパー・サミットまで徒歩3分なので、買い物に困ることはない。松陰神社商店街も充実している |
暮らし・子育て |
3 幼稚園、小学校、中学校とも近所に揃っており、教育環境は良い。大学が近いこともメリット |
![](/trend/img/icon_male.png)
投稿日:2016年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
4 人気の三軒茶屋から徒歩圏にありながら、静かな住環境が保たれています。世田谷区役所も近いので、なにかと便利でした |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2019年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【松陰神社前駅に対する口コミ】松陰神社前駅は、三軒茶屋駅を経由して渋谷駅までのアクセスの良さがメリットです。駅前には小さいながらも商店街があり、スーパーのサミットストアも駅の近くにあります。世田谷区役所も近く、各種手続きにも便利な駅です。 |
---|
![](/trend/img/icon_woman.png)
投稿日:2009年11月
プリン好きさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
4 |
お部屋の内部の |
4 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ]
専門家によるエリア評価コメント
![](/trend/img/writer/eiji-takeuchi.jpg)
不動産鑑定士
世田谷区は縄文時代の貝塚も存在し、古来より人が住み続けている住みやすい土地です。世田谷区は関東大震災をきっかけに、街が大きく発展していきます。関東大震災は23区の東側で大規模な火災が生じたことから、震災後は西側に位置する世田谷区に多くの人が移り住みました。世田谷区は住宅地として人気のある区であり、成城や等々力、代田、奥沢、深沢等の高級住宅街が多く存在します。世田谷区の人口は92万人弱となっており、23区の中でもっとも人口の多い区です。二子玉川には大型ショッピング施設も充実しており、休日にはショッピングも楽しめます。世田谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、世田谷区ではフィンランドの取組みを参考に、子育て世帯を切れ目なく支援する「世田谷版ネウボラ(相談場所の意)」があります。2023年6月時点では、世田谷区の中古マンション価格は直近1年間で約1.9%上昇、直近3年間で約18.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は6,026万円、家賃相場は22万8,969円です。近年、下北沢駅周辺の線路跡地の開発が注目されており、世田谷区は多くの人を引き付ける街となっています。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス世田谷ネクステージの物件価格は、直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約22.9%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「松陰神社前駅」東急世田谷線
「世田谷駅」東急世田谷線
「駒沢大学駅」東急田園都市線
-
所在地
東京都世田谷区世田谷4丁目5番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
48戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
弦巻小学校
-
中学校区域
弦巻中学校
周辺地図
東京都世田谷区世田谷4丁目5番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス世田谷ネクステージを購入する方法
東急ドエルアルス世田谷ネクステージを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東急ドエルアルス世田谷ネクステージの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東急ドエルアルス世田谷ネクステージの相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス世田谷ネクステージの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2012年4月
kaikun280さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
東急世田谷線の松陰神社駅が最寄りとなるが、田園都市線の三軒茶屋や駒沢も徒歩圏内なので、用途に合わせて使える。世田谷線は身動きできないほど混み合うことはほとんどないので、子どもやお年寄りにも使いやすい路線だと思う
周辺環境
4
最寄り駅から徒歩5分程度と近いにかかわらず、駅近くにありがちな喧噪とは無縁の静かな住環境を味わえる。世田谷区役所にも近いので、行政サービスを受けるのもとてもベンリ!
外観・その他共用部
4
落ち着いた外観は個人的には好み。ただ、コレと言って特徴は無いので、意見は分かれるかもしれない。駐車場は建物の1階にある立体式だが、雨の日でも濡れずに乗り降りできるので、このクラスのマンションとしてはうれしい設備だ。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
建物そのものが南西を向いているので、部屋も基本的には南西向き。前面はバス道路なので、3階以上なら日当たりも問題無いと思う。ただ、西日はそれなりに強烈で、遮光カーテンは必須かもしれない。
買い物・食事
4
松陰神社駅前商店街は、規模は大きくないが、それなりに商店の和・種類ともに揃っているので不都合はない。もっとも近いスーパーサミットの営業時間は長いので、夜の買い物にも不便はない。
暮らし・子育て
4
世田谷区役所、世田谷税務署、法務局出張所は歩いて5分以内にあるので何かとベンリ。世田谷警察、世田谷郵便局も徒歩圏内にある。周辺は坂道がほとんど無いので、自転車の使い勝手がいい。