【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ビバリーホームズ松濤の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区松濤2丁目2番14号)
ビバリーホームズ松濤
3.1
売買価格相場:8,626万円
賃料相場:27万3,659円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「神泉駅」京王井の頭線
「代々木八幡駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「代々木公園駅」小田急小田原線 東京メトロ千代田線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区松濤2丁目2番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
30戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
神南小学校
-
中学校区域
松濤中学校
周辺地図
東京都渋谷区松濤2丁目2番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ビバリーホームズ松濤の物件価格は、直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約0.9%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約25.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 |
10階 |
1LDK |
北東 |
32.19㎡ |
3.12㎡ |
3,790万円 |
389万円 |
2021年2月 |
10階 |
1LDK |
北東 |
32.19㎡ |
3.12㎡ |
3,890万円 |
399万円 |
2020年8月 |
10階 |
1LDK |
北東 |
32.19㎡ |
3.12㎡ |
3,890万円 |
399万円 |
2020年6月 |
10階 |
1LDK |
北東 |
32.19㎡ |
3.12㎡ |
3,980万円 |
409万円 |
2019年4月 |
11階 |
2LDK |
南東 |
89.08㎡ |
7.21㎡ |
9,180万円 |
341万円 |
平均 |
10階 |
43.57㎡ |
3.94㎡ |
4,946万円 |
388万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ビバリーホームズ松濤の物件賃料は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約1.9%下降しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約14.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
50.91㎡ |
188,000円 |
2023年5月 |
9階 |
1LDK |
32.19㎡ |
134,000円 |
2022年12月 |
9階 |
1LDK |
30.02㎡ |
134,000円 |
2022年11月 |
9階 |
1LDK |
32.19㎡ |
134,000円 |
2022年5月 |
3階 |
1SLDK |
55.03㎡ |
238,000円 |
平均 |
7階 |
40.07㎡ |
165,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ビバリーホームズ松濤を売却する方法
ビバリーホームズ松濤を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ビバリーホームズ松濤の相場を調べる
-
不動産会社にビバリーホームズ松濤の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
94位
(180物件中)
ランキング
778位
(1588物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年5月
Rerererereさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
一番の最寄りは神泉駅になるかと思いますが、渋谷方面に出る場合にはまず使いません。 渋谷駅まで自転車で5分程度の距離なので、直接行ってしまってなんの不便もないです。 そのほかにも、吉祥寺方面に行くなら東大駒場キャンパスを突っ切れば駒場東大前駅まで10分もかかりませんし、代々木八幡駅、代々木公園駅も徒歩15分かからないくらい。 つまりJR、井の頭線、小田急線、千代田線の4路線が利用可ということで、大変便利です。
周辺環境
4
渋谷が近いですが、繁華街からはそれなりに距離があり、店舗などもさほどないので、若者たちがやって来て騒ぐといったことはないです。 周辺は日本屈指の高級住宅街(某首相、某副首相も近所)で、警察もよくパトロールしているので、治安的には最高かと。 また、住宅街側は低層住宅しか建っていないため、眺望は抜群。 山手通り側も東大駒場キャンパスのため、見晴らしは最高&桜や新緑も美しい。 部屋によっては富士山も見えます。
外観・その他共用部
4
エントランスはオートロックでロビーもキレイです(防犯カメラあり)。 宅配BOXもあります。 ゴミは集積所が敷地内にあるので、24時間ゴミ出し可能で便利です。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
上層階しか知りませんが、日当たりは非常に良好。 おまけに部屋の気密性も高いのか、冬場でも晴れた日には暖房いらずです。 逆に夏場は、窓が多く風がよく通るので冷房なくてもそこそこ過ごせます。 収納も意外と多いので、生活上の不便はありません。 風呂場やキッチンにも窓があるのは意外と良いです。
買い物・食事
3
コンビニは徒歩3分程度の場所にあるので便利。 飲食店は至近にはあまりないですが、渋谷駅方面または神泉駅方面に行けば選びたい放題。
暮らし・子育て
4
子どもがいないの子育て環境についてはよくわかりません。 病院はすぐ近くにセントラル病院があります。 数年前に目の前の歩道の修復も終わり、非常に広くなりました。 マンション内のコミュニケーションはさほどないですが、特に必要としていないので不便はありません。
[ データ出典元について ]
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