【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
日神パレステージ西麻布の売却査定・購入・相場情報(東京都港区西麻布4丁目11番2号)
日神パレステージ西麻布
3.1
売買価格相場:1億670万円
賃料相場:25万3,810円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「六本木駅」東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「乃木坂駅」東京メトロ千代田線
「表参道駅」東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地
東京都港区西麻布4丁目11番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1996年3月
-
総戸数
96戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立笄小学校
-
中学校区域
区立高陵中学校
周辺地図
東京都港区西麻布4丁目11番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日神パレステージ西麻布の物件価格は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約23.3%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約8.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
14階 |
1LDK |
南 |
39.9㎡ |
4.29㎡ |
8,280万円 |
686万円 |
2024年1月 |
5階 |
1K |
南 |
28.67㎡ |
1.67㎡ |
3,400万円 |
392万円 |
2023年10月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
60.08㎡ |
7.81㎡ |
8,480万円 |
467万円 |
2023年6月 |
4階 |
1LDK |
東 |
60.08㎡ |
7.81㎡ |
8,780万円 |
483万円 |
2022年11月 |
4階 |
1SLDK |
南 |
57.9㎡ |
2.95㎡ |
8,390万円 |
479万円 |
平均 |
6階 |
49.33㎡ |
4.91㎡ |
7,466万円 |
501万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日神パレステージ西麻布の物件賃料は、直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約7.6%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約23.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
1K |
29.16㎡ |
109,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
28.67㎡ |
119,000円 |
2024年4月 |
10階 |
1K |
25.2㎡ |
105,000円 |
2024年4月 |
7階 |
1K |
25.2㎡ |
97,000円 |
2024年4月 |
11階 |
1K |
25.2㎡ |
105,000円 |
平均 |
7階 |
26.69㎡ |
107,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日神パレステージ西麻布を売却する方法
日神パレステージ西麻布を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
日神パレステージ西麻布の相場を調べる
-
不動産会社に日神パレステージ西麻布の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
208位
(369物件中)
ランキング
992位
(1726物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年6月
やまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
・六本木の華やかさを味わえつつ、スーパーが徒歩圏内にあるなど生活しやすさを併せ持つ地域。 ・築年数のわりに、館内は掃除が行き届いており、整備されている方だと思う。 ・土地柄駐車場は高いが、都内移動はタクシーがすぐに拾えてかなり便利です。
周辺環境
5
六本木の繁華街、西麻布の飲食店街からは近いものの、近所に大使館も多く、米軍関係施設もあるので、必然的に警察官や機動隊車がよく行き来しています。なので、不審な人物やガラの悪い人は(麻布十番などに比べて)少ないと思います。
外観・その他共用部
5
西麻布近辺のマンションは高級物件であっても、投資用として「住んでいない」住民も多く、玄関の郵便受けがDMやチラシなどで溢れかえっていることが多々見られるんです。これが結構ゴミになって、だらしなく汚らしい。近所のここより高い物件でも酷い所が多いです。 日神パレステージ西麻布は、リアルに住んでる生活世帯も多く、管理人さんが目を配っているのでキレイです。これは港区のマンションを見る上で、割と重要なポイントなんですよ!
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣や上下階の生活音が気になったことはありません。なので、壁はそんなに薄くないかと。まあ及第点だと思います。
買い物・食事
5
まあ、西麻布のビストロ通りのど真ん中なので、ここより(美味しい)飲食がしやすい場所は都内でもあまりないでしょう。スーパーに関しては、「成城石井」や「まいばすけっと」があるほか、「トツカ」も近くリニューアル復活します。時間がある時は、ヒルズや麻布十番商店街へ足を伸ばせるのも、港区住民ならではの恩恵です。
暮らし・子育て
5
笄小学校は、青南、白金に次ぐ、都内No.3の人気小学校です。普通に帰国子女だらけだし、大使館系や外資大手の家庭も多いので、当たり前のように英語が飛び交ってます。 防災については、東日本大震災でもヒビ一つ入らなかったので、まあ大丈夫でしょう。 AED点検もまめにやってるようだし。
[ データ出典元について ]
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