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目黒フラワーマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区目黒2丁目4番28号)

目黒フラワーマンション

2.3

売買価格相場:5,241万円

賃料相場:19万8,476円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.3

マンション評価ランキング

中目黒駅
ランキング

264

(293物件中)

目黒区
ランキング

1021

(1166物件中)

東京都
ランキング

35521

(39548物件中)

住民評価

3.7

中古マンション相場推移

目黒フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約0.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ日比谷線「中目黒駅」より徒歩で6分

    JR山手線「目黒駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「中目黒駅」東急東横線 東京メトロ日比谷線

    「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線

  • 所在地

    東京都目黒区目黒2丁目4番28号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

  • 総戸数

    79戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    目黒区立下目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立大鳥中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.3

中目黒駅
ランキング

264

(293物件中)

目黒区
ランキング

1021

(1166物件中)

東京都
ランキング

35521

(39548物件中)

住民評価

3.7

口コミ

投稿日:2018年1月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

目黒駅は山手線、南北線、都営三田線、東急・目黒線が乗り入れており、都内のどこへ行くのにも非常に便利です。 駅までの道のりは8分程度、権の助商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニと充実しているので行き帰りのちょっとし買い物にも便利。駅ビルはアトレにはスーパー、書店、無印、ユニクロ、ニトリが入っています。

周辺環境

5

目黒通り、山手通りからそれぞれちょっと奥に入った所に位置しているため、道路の騒音等は全く気にならず静か。 玄関側からは目黒川の桜も楽しめます。 マンションの裏手が目黒区民センターで緑も豊富、図書館や200円程度で利用できるスポーツジムもあります。

外観・その他共用部

3

2016年に大規模修繕が行われ、外装やエントランスが更新されきれいになりました。築40年以上なので、決して立派とかデザインが良いとは言えませんが、常駐の管理人さんが常にお掃除をしており、管理はかなり行き届いています。 オートロックはありません。監視カメラは複数台ついています。何より管理人が常駐している安心感はあります。

お部屋の内部の
仕様・設備

3

築年が古いので、どの部屋もかなり手を加えられています。 スケルトンからやり直している部屋も多いです。 ですので、仕様については「部屋による」としかいえませんが、水回りを始め、フルリフォームされて最新の機器がついている場合が多いと思います。 ベランダが南西向きですので日当たり抜群。お洗濯もよく乾きます。

買い物・食事

5

3分くらいの場所に24時間営業のマルエツ、コンビニ、牛丼屋さん、カフェ等があります。 その他、会社帰りには駅ビルや権の助商店街で買い物も食事もできて不自由することはありませんでした。

暮らし・子育て

5

下目黒小学校がすぐ近くにあります。 目黒区民センターには学童や図書館、プール、ジムなど充実しているので子育て世代にも向いていると思います。 徒歩圏にクリニックも複数あり、厚生中央病院、目黒共済病院も行きやすいです。

周辺地図

東京都目黒区目黒2丁目4番28号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

目黒フラワーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.6%下降、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約0.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

2階

2DK

南西

39.23

6

2,730万

230万

2024年5月

8階

2LDK

南西

54.74

-

3,480万

210万

2024年4月

2階

2DK

南西

39.23

6

2,850万

240万

2024年4月

1階

2DK

南西

59.85

4.8

3,280万

181万

2024年3月

7階

2DK

南西

54.74

4.8

4,680万

283万

平均

4階

49.56㎡

5.4㎡

3,404万

229万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

目黒フラワーマンションの物件賃料は、直近1年間で約7.5%下降、直近3年間で約1.0%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約10.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

8階

2LDK

54.74

160,000

2024年2月

8階

2LDK

54.74

180,000

2024年1月

8階

2LDK

54.74

188,000

2024年1月

8階

2LDK

54.74

170,000

2023年10月

9階

2DK

39.23

140,000

平均

8階

51.64㎡

167,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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目黒フラワーマンションを売却する方法

目黒フラワーマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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