【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
秀和第二奥沢レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区奥沢1丁目2番8号)
秀和第二奥沢レジデンス
2.6
売買価格相場:4,670万円
賃料相場:16万9,352円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/16
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「石川台駅」東急池上線
「緑が丘駅」東急大井町線
「奥沢駅」東急目黒線
-
所在地
東京都世田谷区奥沢1丁目2番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1970年8月
-
総戸数
42戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
東玉川小学校
-
中学校区域
奥沢中学校
周辺地図
東京都世田谷区奥沢1丁目2番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
秀和第二奥沢レジデンスの物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約17.9%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約1.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
4階 |
2LDK |
南 |
54.22㎡ |
0㎡ |
3,790万円 |
231万円 |
2024年5月 |
1階 |
2LDK |
南 |
51.84㎡ |
-㎡ |
2,700万円 |
172万円 |
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
南 |
54.22㎡ |
3.6㎡ |
3,299万円 |
201万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
南 |
54.22㎡ |
3.6㎡ |
3,399万円 |
207万円 |
2024年2月 |
1階 |
2LDK |
南 |
51.84㎡ |
3.6㎡ |
2,800万円 |
179万円 |
平均 |
2階 |
53.27㎡ |
2.7㎡ |
3,198万円 |
198万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
秀和第二奥沢レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約13.1%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約3.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
3階 |
2LDK |
44.62㎡ |
104,000円 |
2021年7月 |
3階 |
1LDK |
61.73㎡ |
135,000円 |
2017年9月 |
2階 |
2LDK |
65.78㎡ |
157,000円 |
2014年2月 |
1階 |
2LDK |
56.11㎡ |
150,000円 |
2014年1月 |
1階 |
2LDK |
56.11㎡ |
160,000円 |
平均 |
2階 |
56.87㎡ |
141,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和第二奥沢レジデンスを売却する方法
秀和第二奥沢レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
秀和第二奥沢レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和第二奥沢レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.6
ランキング
73位
(103物件中)
ランキング
2206位
(3188物件中)
ランキング
30141位
(39734物件中)
住民評価
1.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年1月
からちょんさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
1
東急の奥沢駅と緑ヶ丘駅ですが、奥沢の方が便利です。子供が多く子供嫌いの人には、耐えられません。特にモラルも良くないですし・・ スーパーはコープが駅横の中B1と他に駅近くに1店あります。奥沢駅周辺は通常の日用品や食料は買い物できますが、特に便利というわけではないです。
周辺環境
1
正直あまり無かったように思います。強いて言えば、自由が丘に徒歩15分もかかりますが行ける事。あとは保育園に隣接していたり、幼稚園、小学校が近くなので小さい子供が居るのならまあいいと思います。ただ地元意識の強い古い人が多く、ちょっとした下町的な雰囲気で、私には気持ち悪かったです。小学校の校長も過剰に防犯意識が強く信用できません。 メリットになるか分かりませんが、有名人が比較的住んでいます。
外観・その他共用部
1
秀和なのですが、築年数が古いわりに、しっかりしていると思います。 大家さんが、二重窓にしてくれたので音や寒さ、窓の結露は減りました。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
魚焼き器がついていたので、重宝しました。風が通り抜ける、間取りだったので、春や秋は窓を開けるととても気持ちよかったです。
買い物・食事
2
遠いですが、奥沢駅まで行けばそこそこ食事や買い物はできます。さらに足を延ばして自由が丘まで行けばたいていの食事はできます。
暮らし・子育て
3
近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校がありますので子供がいる人には良いのではないでしょうか。
[ データ出典元について ]
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