[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,577万円
賃料相場
28万8,573円
ルーブル早稲田弐番館の物件価格は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約36.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「ルーブル早稲田弐番館」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2025年8月
とも08さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
普通の駅です。現在どうなっているかわかりませんが、当時は駅の中に特に何もありませんでした。 |
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周辺環境 4 |
駅から近く、かなり立地は良いです。静かで過ごしやすく申し分ないです。 |
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外観・その他共用部 4 |
管理人さんがとてもよく手入れされていた。ご挨拶含め、住人の顔などもよく把握されており、そちらも安全に繋がっていたように思います。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
値段相応のお部屋でした。広さは50平米なかったように思います。ファミリーにはあまりおすすめしません。 |
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買い物・食事 4 |
気軽に入れる飲食店が多い。買い物にも困らない |
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暮らし・子育て 4 |
防犯も子育ても問題ない。とても治安は良いと思う。 |
投稿日:2023年10月
mさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅まで徒歩3分でとても便利。駅の周りにも飲食店が多い |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年9月
sakaecさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅に近くて非常に便利オートロックあり、治安もいい。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年12月
sotanmさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
スーパー2件とドラッグストアがあり、学生街なので飲食店も豊富。一人暮らしなら困ることはまずない。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年4月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 1 |
そこそこ揃うドラッグストアがあるのがいい |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【早稲田駅に対する口コミ】ファミリーマートなどコンビニが数軒、三徳、イトーヨーカドー、ドラッグストアがあります。 マクドナルド、モスバーガー、サブウェイ、日高屋、丸亀製麺、少し歩きますがサイゼリア、餃子の王将があります。 他学生向けの飲食店、ラーメン屋さん、お弁当屋さんもあります。 大学内にタリーズ、スタバもあります。 10時始めごろは東西線上り下りとも 空いていて座れます。駅前に一時利用の自転車置き場が新設されました。 上り用、下り用のエレベーターもあります。駅には転落防止の壁もありますし、冷房もできました。 大手町まで10分です。 |
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投稿日:2025年10月
ricky223さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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周辺環境 5 |
最寄駅の東西線早稲田駅まで徒歩5分程度。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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早稲田駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線が通る駅です。駅周辺は早稲田大学のキャンパスが広がり、学生街として賑わっています。また、商業施設や飲食店も多く、生活に便利な環境が整っています。徒歩約10分ほどで都電荒川線も利用でき、新宿や大手町へのアクセスも良好なため、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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新宿や大手町などの都心部へのアクセスが便利なため、通勤・通学に適しており、多くのビジネスパーソンや学生が利用しています。
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駅周辺は早稲田大学のキャンパスを中心に、多くの学生で賑わっています。大学周辺には書店やカフェが点在し、勉強や交流の場としても活用されています。
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名画座の「早稲田松竹」や「早稲田演劇博物館」などの文化施設があり、芸術や文化を楽しむことができる環境です。
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「三徳 早稲田店」や「まいばすけっと西早稲田1丁目店」など、スーパーやコンビニが点在しているため、日々の買い物に困りません。
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駅から少し離れた場所には、閑静な住宅街が広がっています。また、神田川近くの遊歩道や戸山公園周辺は、落ち着いた環境が整っています。
更新日:(2025年1月10日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
早稲田駅の新着中古マンション
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不動産市況
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ルーブル早稲田弐番館を購入する方法
ルーブル早稲田弐番館を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってルーブル早稲田弐番館の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し




投稿日:2023年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
4
学生街で飲食店、スーパー、ドラッグストアなどは充実している。
周辺環境
5
学生街から少し離れた夏目坂に位置しており、非常に閑静である。
外観・その他共用部
5
オートロックで管理人も夕方までは常駐しており、安心できる。
お部屋の内部の仕様・設備
5
防音性・気密性が高く、周囲の音が気にならず、虫の侵入も少ない。
買い物・食事
4
学生街のため、充実している。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店は揃っている。
暮らし・子育て
4
家の周りは、閑静で家族住みでも問題ない。子供を遊ばせられる小さな公園もある。