[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
6,863万円
賃料相場
22万9,552円
コスモシティ市ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約10.5%下降、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約37.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(8件)
「コスモシティ市ヶ谷」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2022年7月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札に至る地下の通路が長く、悪天候の時に助かります。他の路線に比べて、混雑度が比較的高くないので楽です。大江戸線の利便性を満足するのであれば、都心としてのコストパフォーマンスは悪くない。 |
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周辺環境 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿区出張所が駅構内の上にある。京王ストアも至近。あとは、メゾンカイザーがあるところ、都心ではあるが、住宅街なので騒々しくもない。牛込署も近く、整然とした市ヶ谷側のエリアは落ち着いた高級住宅地のため治安も良い。 |
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買い物・食事 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】一般的な住宅街としては相応なレベル。中には評価の高い店もある。 |
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暮らし・子育て 3 |
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】多目的トイレなどは、駅に接続した箪笥町出張所の施設も利用できるし、清潔。徒歩圏内にアスクなどの保育園も数ヶ所ある。 |
投稿日：2024年9月
ゴンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
牛込神楽坂駅に事実上直結！隣接のビルこらエレベーターで駅に行けますので、基本カサは不要です！あと、管理面はバッチリで築35年超とは思えない共用部の清潔さは特筆。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年10月
○さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
神楽坂の飲食店ストリートまで徒歩5分。グルメ好きには非常に好立地。治安も良く危ない目にあったことはない |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
なちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人がしっかりしており、常に見ていてくれるので(毎回挨拶もしてくれる)セキュリティ的には安心感がある。オートロックのドアからエレベーターが見えない位置にあるので、外からはどこで降りたか階数が分かりずらく、女性は安心感がある。また、単身世帯の戸数が多いにも関わらず、ゴミ置き場をいつも綺麗にしてくれている。分別も分かりやすい。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2017年12月
hykeさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
牛込神楽坂駅まで徒歩1分。スーパーやコンビニも近い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年5月
なちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
大通りに面しているので夜道は全く怖くありません。徒歩1分のところにスーパーもあるので、とても便利です。少し歩けば、神楽坂商店街があり、スーパー(小ぶりなのに何でも割とそろっていて使いやすい)や八百屋などもあり、物価もそこまで高くなく、非常に生活しやすいです。ドラッグストアもウェルシア・ココカラファイン・くすりの副太郎・マツモトキヨシと選び放題ですし、郵便局や主要な銀行にも歩いて行けます。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年1月
はなさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
牛込神楽坂駅の改札が家のすぐ隣にあるので、駅を利用するにはとても便利です。また、コンビニとスーパーも徒歩圏内にあるため生活しやすいです。管理人さんもとても親切。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
牛込神楽坂駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、新宿や六本木方面へのアクセスが良好です。 駅周辺は、石畳の路地や老舗の料亭が点在する神楽坂エリアに近接し、江戸情緒と現代の洗練が融合した街並みが魅力です。 また、「東京日仏学院（アンスティチュ・フランセ 東京）」や多国籍の飲食店があり、国際色豊かな雰囲気も特徴です。 周辺には「キッチンコート神楽坂店」などのスーパーマーケットやドラッグストアが点在し、日常の買い物にも便利です。 さらに「善國寺の毘沙門天像」などの歴史的スポットも徒歩圏内にあり、散策を楽しむことができます。 都心エリアへのアクセスの良さと落ち着いた住環境が調和した、魅力的なエリアです。
この街の特徴
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都営地下鉄大江戸線を利用すれば、新宿駅や六本木駅へアクセス可能です。 また、徒歩圏内にJR中央線・東京メトロ東西線の飯田橋駅や、東京メトロ東西線の神楽坂駅があり、都内各所への移動が便利です。
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駅周辺には「キッチンコート神楽坂店」などのスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在し、日常の買い物に困りません。 また、郵便局や区役所の出張所も近く、行政手続きもスムーズに行えます。
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神楽坂エリアに近接しており、老舗の料亭からカジュアルなカフェまで多彩な飲食店が揃っています。 石畳の路地や歴史的建造物が残る街並みは、散策にも最適です。
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周辺には小学校から大学まで、複数の教育機関があり、教育環境が整っています。 また、病院やクリニックも多く、医療面でも安心です。
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警察署が近くにあり、地域の防犯意識も高いため、治安が良好です。 また、巡回パトロールや防犯カメラも多く設置されており、夜間でも安心して歩けるため、ファミリー層や女性も暮らしやすい環境です。
更新日：（2025年5月22日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 （2023年7月26日）
牛込神楽坂駅の新着中古マンション
牛込神楽坂駅のおすすめ中古マンション
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不動産市況
2025.05.15
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コスモシティ市ヶ谷を購入する方法
コスモシティ市ヶ谷を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってコスモシティ市ヶ谷の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス飯田橋店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都千代田区飯田橋４丁目９番１０号細谷ビル 4F |
電話番号 |
03-6850-2180 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
投稿日：2024年9月
ゴンさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
5
事実上駅直結。駅に降りるエレベータまでよほどの大雨でも傘要らずです。
周辺環境
5
治安は全く不安ありません。何といってもハイソな神楽坂の直近ですからね。大久保通りに面していますが騒音もほぼ気になりません。
外観・その他共用部
4
管理体制が本当にしっかりしており、管理員さんと清掃スタッフの2名が常駐しているので、館内は築古とは思えないレベルで清潔に保たれている。
お部屋の内部の仕様・設備
4
バブル前夜の建物だからか、壁が厚いと思われ、両隣とも在住しているのに全く音は聞こえてこない。 この遮音性はちょっと驚異的です。
買い物・食事
4
徒歩2分圏内にスーパーマーケット＆コンビニが3軒もある。買い物は極めて便利
暮らし・子育て
4
町内会はしっかりと活動しているし、区役所の出張所がすぐ隣なのは有難く安心。予防接種も徒歩ゼロ分(笑) 何といっても隣のビルはかつての牛込区役所ですからね!