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物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
7,473万円
賃料相場
22万3,308円
ニューライフ西早稲田の物件価格は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約27.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約20.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(4件)
「ニューライフ西早稲田」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2024年11月
こおからさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
飲食店、日用品店などが充実していて良い。 |
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周辺環境 3 |
治安面で困ったことはありませんでした。というのも、高田馬場駅や西早稲田駅から本物件にアクセスするのに暗い道は通らないことが可能だからです。 |
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外観・その他共用部 3 |
共有部に不満はなく、ゴミ捨て場がマンション下にあるのが助かりました。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
他の住民の方の生活音は全く聞こえませんでした。 |
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買い物・食事 3 |
15分程度歩けば高田馬場付近に飲食店は多くある。 |
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暮らし・子育て 3 |
住民のマナーとしては良いです。なぜならば、ご近所さんとの間で問題が起きたこともなければ、起きそうな雰囲気もなかったからです。 |
投稿日:2020年3月
あまぴーさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
飲食店も駅前になんでもあり。警察署も目の前なので治安も良い。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山手線の乗り換えがスムーズです。10分ほど歩くと副都心線の西早稲田駅にも行くことができます。 駅前にはさかえ通りという飲み屋街があり、またそれ以外の場所にも飲食店が立ち並んでいるため食べるものには困りません。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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学習院下駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都豊島区に位置する都電荒川線(東京さくらトラム)の駅で、都心にありながらも静かで落ち着いた住環境が広がるエリアです。 近隣には「学習院大学」や「雑司ヶ谷鬼子母神堂」などの歴史的建造物が点在し、地域の文化や歴史に触れることができます。 また、駅から徒歩圏には「鬼子母神西参道」や「高田馬場銀座商店街」といった商店街があり、昔ながらの個人商店や飲食店、カフェなどが軒を連ね、日々の買い物や外食にも便利な環境が整っています。 スーパーマーケットやドラッグストアも自転車圏内に複数あり、利便性を確保しながらも人の温かさが感じられる街並みです。 都電荒川線を利用すれば、大塚駅や早稲田駅方面へのアクセスも良好で、通勤や通学にも適しています。 さらに、JR山手線の目白駅や東京メトロ副都心線の雑司が谷駅も徒歩圏内にあり、池袋・新宿・渋谷といった主要都市への移動がスムーズです。 地域のつながりが大切にされており、治安も比較的安定しています。 都市の利便性と歴史的な趣を兼ね備えた、穏やかな生活が送れる地域です。
この街の特徴
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都電荒川線のほか、徒歩圏内にJR山手線の目白駅、東京メトロ副都心線の雑司が谷駅があります。 通勤・通学やレジャーで都心に出かける際にも、非常に利便性の高い立地です。
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駅周辺は閑静な住宅街が広がり、騒がしさとは無縁の落ち着いた雰囲気が魅力です。 都会にありながらも静かで、安心して暮らせる環境が整っています。
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近隣には「学習院大学」や「豊島区立 雑司が谷旧宣教師館」「雑司ヶ谷鬼子母神堂」などがあり、教育と文化の気配が漂うエリアです。 知的で落ち着いた街の雰囲気が、居住者に心地よい刺激を与えてくれます。
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「鬼子母神西参道」や「高田馬場銀座商店街」などが近くにあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。 ローカルな個人店が多く、温かみのある接客も魅力です。
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周辺は学生やファミリー層の居住も多く、夜間も比較的人通りがありながら治安は落ち着いています。 防犯意識の高いエリアで、一人暮らしの方にも安心です。
更新日:(2025年7月2日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
学習院下駅のおすすめ中古マンション
学習院下駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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ニューライフ西早稲田を購入する方法
ニューライフ西早稲田を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってニューライフ西早稲田の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2021年10月
匿名さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
・飲食店が充実している。特に学生向けの飲食店は非常に充実している ・駅距離もそこそこ近く、アプローチも問題なし
周辺環境
5
・神田川や甘泉園公園等、緑に触れられる場所が近くにある ・スーパーやコンビニが近くにあり、日常の買い物には困らない ・上階であれば眺望は悪くない
外観・その他共用部
2
・手入れはしっかりされていた ・ゴミ出しいつでも可能
お部屋の内部の仕様・設備
3
・川と大通りに挟まれており、至近に大きな建物がないため日当たりは良い ・3LDKの部屋だったが、作りにゆとりがあった
買い物・食事
5
・高田馬場駅、早稲田通り付近は飲食店豊富。学生向けの安くて美味しい飲食店が多い ・近くにスーパー、コンビニがあり、日常の買い物困らない ・池袋と新宿の間。どちらも自転車で行ける距離で便利
暮らし・子育て
3
・早稲田大学が歩いて通える距離。早稲田大学に通学するには非常に便利 ・公園、交通、医療機関、日常の買い物と困る要素はなく、暮らしやすいエリア