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サントーア哲学堂公園の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区西落合2丁目14番14号)

サントーア哲学堂公園

2.8

売買価格相場:6,093万円

賃料相場:19万1,602円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.8

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住民評価

4.8

中古マンション相場推移

サントーア哲学堂公園の物件価格は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    都営大江戸線「落合南長崎駅」より徒歩で9分

    西武新宿線「新井薬師前駅」より徒歩で13分

    西武池袋線「東長崎駅」より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    「落合南長崎駅」都営大江戸線

    「新井薬師前駅」西武新宿線

    「東長崎駅」西武池袋線

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目14番14号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区域

    落合第六小学校

  • 中学校区域

    落合第二中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.8

落合南長崎駅
ランキング

110

(165物件中)

新宿区
ランキング

1424

(1894物件中)

東京都
ランキング

25765

(39548物件中)

住民評価

4.8

口コミ

投稿日:2018年9月

まりあんさん
【不動産会社さん】

最寄り駅の
充実度

5

都心に近いが哲学堂公園が近くあり子育てに向いています。落合南長崎駅にはスーパーのライフがあり買い物には困りません。マンション前からは都バス、関東バスも利用でき各方面にに行けるので雨の日とかはとても便利です。

周辺環境

5

新青梅街道が前ですが2車線です。歩道もしっかりとあり歩きで困る事はありません。

外観・その他共用部

5

オートロック+管理人は日勤で常駐です。監視カメラが各所に配置されています。

お部屋の内部の
仕様・設備

5

生活音は気になるレベルのものはありません。

買い物・食事

5

食料品、日用品はライフで買い物する事になります。各社のネットスーパー利用しているお宅もあるようです。

暮らし・子育て

5

学区内の小学校、中学校が通えます。ただお子さんの数はかなり少ないようです。

周辺地図

東京都新宿区西落合2丁目14番14号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サントーア哲学堂公園の物件価格は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約7.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約10.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年8月

4階

2LDK

54.57

8.68

4,180万

253万

2021年2月

5階

3LDK

南東

60.59

7.84

4,480万

244万

2020年3月

9階

3LDK

64.54

12.46

5,980万

306万

2019年9月

9階

3LDK

64.54

12.46

5,980万

306万

2019年2月

9階

3LDK

64.54

12.46

8,900万

456万

平均

7階

61.76㎡

10.78㎡

5,904万

313万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

サントーア哲学堂公園の物件賃料は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約4.6%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年11月

7階

3LDK

61.54

169,000

2022年12月

7階

3LDK

61.54

169,000

2021年7月

5階

3LDK

60.72

185,000

2020年12月

1階

3LDK

60.72

147,000

2020年9月

3階

3LDK

60.59

137,000

平均

5階

61.02㎡

161,400円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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サントーア哲学堂公園を売却する方法

サントーア哲学堂公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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