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グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日:2026/03/02

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ

湯島駅ランキング

88

(129物件中)

文京区ランキング

711

(1367物件中)

東京都ランキング

15773

(40576物件中)

売買価格相場

1億2,800万円

賃料相場

27万2,637円

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの物件価格は、直近1年間で約14.0%上昇、直近3年間で約57.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約12.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2023年11月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】新宿や渋谷などのアクセスもよく、駅近くの神田川を渡る橋からの眺めが絶景です。周りには多くの大学があるため探せば比較的安いところが見つかると思う。

周辺環境

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並び、目の前には商業施設もあるため充実している。治安はとても良く、住みやすい街だと感じる。

買い物・食事

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には多くの飲食店が並んでおり、神保町まで行けば喫茶店やカレー店が多くある。

暮らし・子育て

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】治安が比較的良いので、子育てにも安心です。

投稿日:2024年5月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR中央線・総武線の各駅停車と中央線快速、東京メトロ丸の内線が利用できます。中央線快速利用で、新宿駅まで約10分です。また近くに千代田線の新御茶ノ水駅と都営新宿線の小川町駅もあり、都心のどこへでも行きやすく、交通利便性はかなり高いということがいえると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。交通利便性がかなり高く、買い物も生活必需品や日用品は購入できる便利さがあり、公園や緑が多いため、都心の割には、落ち着いた雰囲気と自然が感じられる住みやすさがあると思います。 オフィスビルと学生が多く活気と健全な雰囲気もあり、一方で落ち着きと自然もあるバランスのとれた地域であることから、コスパはいいと思います。

周辺環境

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺に2つのスーパー(オリンピックと成城石井)、コンビニ(多数)、ドラッグストア(ウエルシアやマツキヨなど)があり、生活必需品や日用品は一通り揃えることができると思います。 学生街であるため、本屋の数が多く、本が好きな人にとっていい環境だと思います。 駅周辺には順天堂大学病院や東京医科歯科大学病院などの大きな病院が多く、何かあった際には安心できると思います。 駅チカに郵便局(御茶ノ水郵便局)があるため、大変便利です。駅前に交番があり、1日を通じて人通りも多く、街灯もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。 23区内の中でも犯罪件数が最も少なく、歓楽街でもないため、治安の良い地域だと思います。

買い物・食事

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】ファミレス(サイゼリヤなど)やファーストフード(ロッテリアやマックなど)、カフェチェーン(スタバなど)のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っている印象があります。 学生が多いことから、リーズナブルな価格で飲食が楽しめる所も多く、カフェも多いことから打ち合わせや休憩したい時、大変便利に感じると思います。

暮らし・子育て

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園や公園が設置されています。 駅チカにあるお茶の水公園は、都会の中のオアシス的な場所で、木々が多く、散歩やジョギング時の休憩に使うことをおすすめします。 駅周辺には学校(明治大学、順天堂大学、高校、専門学校、予備校など)が多いため活気があり、一方で保育園や公園も整備されていることから、子育てにはいい環境だと思います。

投稿日:2024年2月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅舎が最近、改装されたため、とても綺麗です。ファミリーレストランがあるので安いお店も多いです。

周辺環境

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】他より広めのコンビニが中にあるためとても嬉しいです。海外の方など、いろいろな方がいて楽しいです。

買い物・食事

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】二郎系、和風、洋風、色々な飲食チェーンなど、とても種類が多いです。

暮らし・子育て

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】早稲田アカデミーやサピックスなどの塾があって子供の勉強がしやすいです。

投稿日:2023年4月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

2

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JR、丸の内線と複数を使い分ければどこへ行くのにも便利。どこに行くにも便利な駅なので、駅の近くに住めるのであればよいとおもう。

周辺環境

4

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】病院が多く、少し歩けば電気街や神保町などに買い物にいける。道路も広く車もよく通っているため夜まで明るい印象がある。

買い物・食事

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には飲食店が色々ある。学生も多いため居酒屋が充実している。

暮らし・子育て

3

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】病院が多く救急もやっているので、安心感はあると思う。

投稿日:2024年3月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

2

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】JRが通っているかつ、都心部に近いため、都心部へのアクセスはかなりよく交通利便性は高いJR中央、総武線を使用できるため、都心に出向くにはかなり便利。都心部で働く人間には魅力的な町であると思う。

周辺環境

3

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店などは多く、探さば徒歩圏内にかなり多くのお店を見つけることができる人通りが多くあまり駅前においては薄暗く不安になるような道はない。治安はいい印象

買い物・食事

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店から個人経営と思われるお店まで多く見られる

暮らし・子育て

2

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】近くに有名な大学があり、また他の学校なども意外とある。

投稿日:2021年11月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺には安い食べ物屋が多くて本当に助かってます。特にカロリーキッチンが安くてボリューミーでおすすめです。大学もたくさん拠点になっていて学生さんの多い町でにぎわいもあります。夜でも明るく、駅前には交番もあるので治安は問題ありません。

投稿日:2018年12月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】秋葉原の近くで、神田明神の最寄り駅になります。聖橋口から出てすぐには複合施設があり、その中に飲食店やスタバ、メトロ御茶ノ水駅もあります。聖橋を渡って歩いて行くと神田明神があり、周辺にはおしゃれな飲み屋さんがあります。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス飯田橋店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日

住所

東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F

電話番号

03-6850-2180

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※休業中にいただいたお問合せは営業再開日より順次対応いたします。長期休業期間はクラモアトップページのお知らせよりご確認ください。

湯島駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都文京区に位置する東京メトロ千代田線の駅で、大手町や表参道方面へ直通でアクセス可能です。 「湯島天満宮(湯島天神)」や「不忍池」、「神田神社(神田明神)」など歴史的なスポットが点在し、江戸情緒と現代都市の利便性が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。 「東京大学 本郷キャンパス」などの教育機関が近隣にあり、アカデミックな空気が漂うエリアでもあります。 上野や御徒町、秋葉原といった大型商業エリアも徒歩圏内にあり、ショッピングやグルメを楽しむのにも便利です。 駅周辺には「サミットストア湯島天神南店」などのスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実しており、日常生活の利便性も高いです。 閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を求める方にも適した住みやすいエリアです。

この街の特徴

  • 東京メトロ千代田線で大手町まで約4分、赤坂・表参道方面へ直通でアクセスが可能です。 徒歩圏内には都営地下鉄大江戸線の上野御徒町駅、JR山手線の御徒町駅、東京メトロ銀座線の末広町駅などがあり、複数路線が使える交通の利便性の高い立地です。

  • 「湯島天満宮(湯島天神)」「神田明神」「不忍池」など、歴史的・文化的なスポットが点在しており、落ち着いた雰囲気の中に江戸情緒を感じられます。 近隣に「東京大学 本郷キャンパス」もあるため、知的で品のある街並みが魅力です。

  • 「サミットストア湯島天神南店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、日用品の買い物に困ることはありません。 飲食店やカフェも多彩で、外食派の方にとっても満足度の高いエリアです。

  • 上野・御徒町・秋葉原といった東京屈指の商業エリアが徒歩圏内にあり、ショッピングやレジャー、カルチャー体験に事欠きません。 必要なものがすぐ手に入る環境は非常に魅力的です。

  • 駅前はやや賑やかな印象ですが、駅から離れた坂の上には静かな住宅街が広がり、落ち着いた暮らしを送ることも可能です。 単身者からファミリーまで、ライフスタイルに応じた居住エリアを選べる柔軟さがあります。

更新日:(2025年5月22日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

文京区は縄文時代の遺跡も多く確認されており、古来より人が暮らしていた住みやすい街です。弥生時代の名前の由来となった弥生土器も文京区弥生から出土されています。江戸時代に入ると江戸城に近接している文京区には多くの大名屋敷が置かれました。文京区は江戸時代から続く学問の聖地であり、御茶ノ水駅近くにあった昌平坂学問所は後の東京大学に繋がる源流となっています。文京区は住宅地としても人気があり、小石川、関口、目白台、白山といった高級住宅街が多く存在します。区内には東京大学があることから、国内でもトップクラスの教育熱が高い文教地区となっています。文京区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、文京区には利用の理由を問わずに、一時的に子どもを保育園に預けることができるリフレッシュ一時保育の制度があります。2023年6月時点では、文京区の中古マンション価格は直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.1%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,377万円、家賃相場は25万3,674円です。文教地区として不動のブランドを誇る文京区は、今後も教育熱の高いファミリー層の強い支持を得続けることが期待されます。 (2023年7月26日)

湯島駅の新着中古マンション

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不動産市況

不動産購入の記事

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを購入する方法

グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入を進められます。

  • 予算を決める
  • 希望条件を整理する
  • 条件にあった物件を探す
  • グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの相場を調べる
  • 不動産会社にグランシティ御茶ノ水エクセランヒルズの購入相談をする
  • 住宅ローンの申請と審査
  • 住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し

担当店舗

担当店舗

ピタットハウス飯田橋店

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日

住所

東京都千代田区飯田橋4丁目9番10号細谷ビル 4F

電話番号

03-6850-2180

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