【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/05/07
ご購入
ご売却
投稿日:2022年3月
anzanshiさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 駅からマンションまでに活気のある商店街があり、買い物に困ることはありません。 |
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周辺環境 |
5 糀谷駅より近く、商店街を通った先にあるため、夜間でも安心して帰ることができます。また、隣接の公園があり、子供を安心して遊ばせておくことができます。 |
外観・その他共用部 |
4 大規模修繕工事を終えたため、外観はきれいに変わっています。 |
お部屋の内部の |
4 集会所等があり、とても便利に感じるかと思います。 |
買い物・食事 |
5 近くに商店街があり、物価も安く住みやすいです |
暮らし・子育て |
4 マンション併設の公園があるため、子育てはしやすいと感じる |
投稿日:2018年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 羽田空港まで約10分で着く。都心までも約20分で行くことができるので、非常にアクセスが良い。 |
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周辺環境 |
4 近くに多摩川があり、ジョギングコースやグラウンドも整備されている。閑静な住宅街で一日を通して静かである。 |
外観・その他共用部 |
4 宅配BOX、オートロック、駐輪場、24時間ゴミだし可能なごみ置き場も完備されており、コンシェルジュも常駐しているのでセキュリティ面でも非常に充実している。また、来客用の宿泊ルームやプレイルームも借りることができる。 |
お部屋の内部の |
4 リビングが21畳ととても広く、ベランダも大きいため日当たりもとても良い。 |
買い物・食事 |
4 小さな商店街があり、飲食店や食料品の買い物には便利である。また、マルエツが徒歩5分以内の場所にある。 |
暮らし・子育て |
5 マンションの目の前に診療所があり、すぐに診察可能である。また、徒歩10分ほどで大きな公園があり、マンションの敷地内にも小さな公園があるので子育てにも便利である。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄り駅は京急糀谷駅です。平日朝は都営浅草線直通の急行が多く運行されていますので、通勤で都心に向かう人には大変便利です。 |
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周辺環境 |
3 近くに商店街・スーパーがあり、買い物には困りません。公園や多摩川河川敷からも近く、小学校・中学校も隣接していますので子育てにうってつけです。 |
外観・その他共用部 |
4 フロントでのサービスや共用施設などは、一般的な大型マンションのそれと比較して遜色ないレベルだと思います。マンションの中庭は小さな子供を遊ばせるのに適しています。 |
お部屋の内部の |
4 南側に面していますのでとにかく日当たりは抜群です。冬でも晴れた日ならば日中はリビングの暖房がいらない程です。 |
買い物・食事 |
4 スーパーや商店街が近くにあります。また、六郷まで少し足を延ばせばOKストア(安い!)もあります。 |
暮らし・子育て |
4 幼稚園・小学校・中学校いずれも近いです。また、大田区は中学3年まで医療費が補助されるので助かってます。 |
投稿日:2024年4月
Takeyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 最寄駅は糀谷駅。糀谷駅前は再開発がされたことで非常に綺麗に整備されている。飲食店も多くとても便利だと思う。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年12月
Takeyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 駅前の再開発で非常に綺麗になっている。駅の目の前には深夜まで営業しているマルエツがあり、非常に便利。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2018年12月
Oboさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
4 マルエツが徒歩10分以内にある。商店街が近いので飲食店もたくさんある |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年8月
ニャンタさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
1 近くに病院、スーパーなどあり便利です。駅も近い。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 【糀谷駅に対する口コミ】駅を出ると大きい道路に出るが、そこそこ飲食店もある。すぐ近くに商店街があり、そこを進むと大きいスーパーもある。スーパーの上には家電量販店があるので不便はないと思う。ツタヤが近くにあるのが利点。大通りなので安全面も良い。バス乗り場も近くにある。 |
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ご購入
ご売却
投稿日:2010年3月
匿名さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
4 |
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周辺環境 |
4 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
大田区は縄文時代の遺物が多数出土しており、古来より人が住んできた街です。鎌倉時代の僧侶である日蓮の足跡も多く、日蓮が足を洗ったのが洗足池、日蓮が亡くなった地に建っているのが池上本願寺です。1918年(大正7年)には渋沢栄一によって日本を代表する高級住宅地である田園調布が計画され、1931年(昭和6年)には羽田空港の前身である東京飛行場が開設されます。また金属加工を得意とする町工場も集積し、ものづくりの街としても発展していきました。大田区は住宅地としても人気が高く、田園調布、久が原、山王、南千束といった高級住宅街も存在します。大田区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。大田区では、2歳を迎えた子どもに対し大田区子育て応援券を配布するバースデーサポート事業を行っています。2023年6月時点では、大田区の中古マンション価格は直近1年間で約2.2%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,185万円、家賃相場は21万7,653円です。大田区では、JR蒲田駅と京急蒲田駅を繋ぐ再開発計画があり、区の中心部である蒲田駅の利便性が上がることで、今後ますます発展することが期待されます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
オーベルグランディオ萩中の物件価格は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約33.6%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約24.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「糀谷駅」京急空港線
「京急蒲田駅」京急本線 京急空港線
「蒲田駅」JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地
東京都大田区萩中1丁目7番20号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
535戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
中萩中小学校
-
中学校区域
出雲中学校
周辺地図
東京都大田区萩中1丁目7番20号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
オーベルグランディオ萩中を購入する方法
オーベルグランディオ萩中を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオーベルグランディオ萩中の購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
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条件にあった物件を探す
-
オーベルグランディオ萩中の相場を調べる
-
不動産会社にオーベルグランディオ萩中の購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年2月
ぬまこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅までとても近く商店街を通って帰ってこれる。スーパーや惣菜を帰る商店も充実している。
周辺環境
5
公園も近くにあり、病院も歩いて行けるところに充実している。
外観・その他共用部
5
エントランスはオートロックで高級感があってよい。共用施設もゲストルームがあったり充実している。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
室内に段差もなくバリアフリーである。日もよく入る?
買い物・食事
5
駅前にスーパーが3つある。薬局もマンションのすぐ近くに3つはある。
暮らし・子育て
5
公園も近く、目の前に小児科もあり子育てしやすい。