【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東急ドエルアルス本郷南の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区本郷2丁目15番16号)
東急ドエルアルス本郷南
3.7
売買価格相場:8,562万円
賃料相場:25万4,200円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「本郷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
「水道橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
「御茶ノ水駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地
東京都文京区本郷2丁目15番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
44戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,近隣商業地域
-
小学校区域
区立本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
周辺地図
東京都文京区本郷2丁目15番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス本郷南の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約11.2%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
4階 |
3LDK |
南 |
65.34㎡ |
15.16㎡ |
7,500万円 |
379万円 |
2022年10月 |
11階 |
1SLDK |
南 |
58.13㎡ |
9.81㎡ |
6,780万円 |
386万円 |
2022年10月 |
6階 |
2LDK |
南 |
64.8㎡ |
13.33㎡ |
7,980万円 |
407万円 |
2022年10月 |
11階 |
1SLDK |
南 |
58.13㎡ |
9.81㎡ |
6,980万円 |
397万円 |
2022年8月 |
6階 |
2LDK |
南 |
64.8㎡ |
13.33㎡ |
8,380万円 |
428万円 |
平均 |
8階 |
62.24㎡ |
12.29㎡ |
7,524万円 |
399万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス本郷南の物件賃料は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約6.5%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約1.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1SK |
33.39㎡ |
125,000円 |
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
36.71㎡ |
129,000円 |
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
65.34㎡ |
280,000円 |
2024年1月 |
4階 |
ワンルーム |
36.71㎡ |
130,000円 |
2023年11月 |
4階 |
ワンルーム |
38.81㎡ |
134,000円 |
平均 |
4階 |
42.19㎡ |
159,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス本郷南を売却する方法
東急ドエルアルス本郷南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東急ドエルアルス本郷南の相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス本郷南の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
60位
(184物件中)
ランキング
277位
(1341物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年5月
komozoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄駅は本郷三丁目駅(地下鉄丸の内線、大江戸線)、お茶の水駅(JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線)、水道橋駅(地下鉄三田線)の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。
周辺環境
5
マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。
外観・その他共用部
4
管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。
買い物・食事
4
スーパーは東京ドームラクーア(徒歩5分程度)に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。
暮らし・子育て
3
上述のとおり、目の前に公園あり。
[ データ出典元について ]
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