【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
五反田ロイヤルハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区大崎5丁目7番14号)
五反田ロイヤルハイツ
3.2
売買価格相場:7,026万円
賃料相場:22万8,768円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大崎広小路駅」東急池上線
「五反田駅」JR山手線 東急池上線 都営浅草線
「大崎駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道
-
所在地
東京都品川区大崎5丁目7番14号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1980年7月
-
総戸数
101戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
芳水小学校
-
中学校区域
大崎中学校
周辺地図
東京都品川区大崎5丁目7番14号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
五反田ロイヤルハイツの物件価格は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約25.0%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約10.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
9階 |
2SLDK |
南西 |
70㎡ |
7.99㎡ |
6,790万円 |
321万円 |
2024年1月 |
9階 |
2SLDK |
南西 |
70㎡ |
7.99㎡ |
6,890万円 |
325万円 |
2023年10月 |
9階 |
2SLDK |
南西 |
70㎡ |
7.99㎡ |
6,990万円 |
330万円 |
2023年9月 |
9階 |
- |
南西 |
70㎡ |
-㎡ |
7,090万円 |
335万円 |
2023年7月 |
6階 |
2SLDK |
- |
68.12㎡ |
-㎡ |
6,280万円 |
305万円 |
平均 |
8階 |
69.62㎡ |
7.99㎡ |
6,808万円 |
323万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
五反田ロイヤルハイツの物件賃料は、直近1年間で約11.7%上昇、直近3年間で約7.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
10階 |
2DK |
44.57㎡ |
150,000円 |
2023年9月 |
14階 |
2LDK |
72.68㎡ |
200,000円 |
2023年6月 |
11階 |
2DK |
41.31㎡ |
125,000円 |
2021年4月 |
9階 |
3LDK |
70㎡ |
220,000円 |
2020年2月 |
3階 |
2LDK |
70㎡ |
235,000円 |
平均 |
9階 |
59.71㎡ |
186,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
五反田ロイヤルハイツを売却する方法
五反田ロイヤルハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
五反田ロイヤルハイツの相場を調べる
-
不動産会社に五反田ロイヤルハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
53位
(94物件中)
ランキング
748位
(1621物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
くーたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
山手線の五反田駅と大崎駅のちょうど真ん中くらいにあるこのマンションはとにかく交通の便が良いです。大崎広小路駅も歩いて3分くらいの近さでどこにもすぐに出かけることができるのがとても魅力的です。
周辺環境
5
このマンションの真向かいに(道路をはさんで)大崎警察署があるのでとても安心感があります。よくパトロールしているのでありがたいです。周辺にはコンビニもたくさんあり、飲食店も非常に多くあるので、生活しやすいです。
外観・その他共用部
3
管理人さんがしっかり管理してくれていて、掃除も行き届いています。エレベーターに監視カメラが設置されています。ゴミ置き場でも住居者は多くの人はしっかりマナーを守ってごみの区分けをしています。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
古いマンションのわりには全体的にしっかりと作られていると思います。上の階からの音は時々聞こえてきますが、そこまで大きい音ではないと思います。
買い物・食事
5
スーパーは歩いて5分くらいのところにライフと東急ストアがあるので、とても便利です。テイクアウトできるお店もたくさんあるので、食べることでは何も困らないと思います。
暮らし・子育て
5
大きな有名なNTT東日本関東病院が歩いて20分くらいのところにあり、安心です。お医者さんも腕の良い優しい先生が多く、心強いです。
[ データ出典元について ]
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