【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南品川ロイアルハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都品川区南品川5丁目11番50号)
南品川ロイアルハイツ
3.3
売買価格相場:6,570万円
賃料相場:23万7,794円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大井町駅」JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
「青物横丁駅」京急本線
-
所在地
東京都品川区南品川5丁目11番50号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1981年3月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
浅間台小学校
-
中学校区域
東海中学校
周辺地図
東京都品川区南品川5丁目11番50号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
南品川ロイアルハイツの物件価格は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約43.5%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約34.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 |
5階 |
1LDK |
北東 |
46.5㎡ |
4.5㎡ |
4,780万円 |
340万円 |
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
55.5㎡ |
4.5㎡ |
5,480万円 |
326万円 |
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
55.5㎡ |
4.5㎡ |
4,980万円 |
297万円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
55.5㎡ |
4.5㎡ |
5,180万円 |
309万円 |
2023年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
91.4㎡ |
6.75㎡ |
7,680万円 |
278万円 |
平均 |
4階 |
60.88㎡ |
4.95㎡ |
5,620万円 |
310万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
南品川ロイアルハイツの物件賃料は、直近1年間で約5.9%上昇、直近3年間で約10.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2019年6月 |
5階 |
1LDK |
46.5㎡ |
150,000円 |
2018年12月 |
5階 |
2LDK |
72.87㎡ |
218,000円 |
2018年3月 |
4階 |
2LDK |
55.5㎡ |
135,000円 |
2016年2月 |
4階 |
2LDK |
55.5㎡ |
135,000円 |
2014年10月 |
5階 |
1LDK |
46.5㎡ |
150,000円 |
平均 |
5階 |
55.37㎡ |
157,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
南品川ロイアルハイツを売却する方法
南品川ロイアルハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
南品川ロイアルハイツの相場を調べる
-
不動産会社に南品川ロイアルハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
131位
(297物件中)
ランキング
621位
(1626物件中)
ランキング
13277位
(39734物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
ライオンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。
周辺環境
5
ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。
外観・その他共用部
4
低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。
買い物・食事
5
大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。
暮らし・子育て
5
子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。
[ データ出典元について ]
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