【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区方南2丁目25番24号)
ラ・レジダンス・ド・ラフィネ
2.7
売買価格相場:3,917万円
賃料相場:21万2,124円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「方南町駅」東京メトロ丸ノ内線
「笹塚駅」京王線
-
所在地
東京都杉並区方南2丁目25番24号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
85戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
方南小学校
-
中学校区域
泉南中学校
周辺地図
東京都杉並区方南2丁目25番24号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの物件価格は、直近1年間で約2.5%上昇、直近3年間で約1.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約6.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
1K |
南西 |
18.45㎡ |
-㎡ |
1,090万円 |
195万円 |
2023年12月 |
2階 |
1R |
西 |
18.45㎡ |
-㎡ |
1,100万円 |
197万円 |
2022年11月 |
1階 |
1R |
西 |
18.45㎡ |
3.07㎡ |
820万円 |
147万円 |
2020年8月 |
3階 |
1R |
西 |
17.13㎡ |
2.85㎡ |
1,080万円 |
208万円 |
2020年4月 |
3階 |
1R |
南 |
15.86㎡ |
3.44㎡ |
800万円 |
167万円 |
平均 |
2階 |
17.67㎡ |
3.12㎡ |
978万円 |
183万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約0.6%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
4階 |
ワンルーム |
14.58㎡ |
51,000円 |
2024年8月 |
1階 |
ワンルーム |
19.27㎡ |
53,000円 |
2024年7月 |
4階 |
ワンルーム |
15.63㎡ |
52,000円 |
2024年7月 |
3階 |
ワンルーム |
18.45㎡ |
48,000円 |
2024年6月 |
4階 |
ワンルーム |
15.63㎡ |
53,000円 |
平均 |
3階 |
16.71㎡ |
51,400円 |
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ラ・レジダンス・ド・ラフィネを売却する方法
ラ・レジダンス・ド・ラフィネを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ラ・レジダンス・ド・ラフィネの相場を調べる
-
不動産会社にラ・レジダンス・ド・ラフィネの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
129位
(200物件中)
ランキング
1057位
(1647物件中)
ランキング
27637位
(39734物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2016年12月
もりまり55さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
メトロ丸ノ内線 方南町駅より徒歩2分ほどで便利です。チェーン店のファストフードやファミレスなどはあります。スーパーマーケットもあります。
周辺環境
4
ほどよく駅チカで、通りに面していない閑静な住宅街になります。
外観・その他共用部
4
オートロック付き、防犯カメラ付き、郵便受けにロック付きで、防犯面は良いです。また、ホール中心の吹き抜け部は駐輪場になっており、自転車バイクならかなりの台数をとめられると思います。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
日照については階数と、どちら向きの部屋であるかによります。そんなに日照を遮られるような建物とは隣接していませんので、まずまずかと思います。室内設備は、ベランダ付き、エアコン付き、キッチンはないにIHの2口です。
買い物・食事
3
食事はサイゼリヤやマクドナルドをよく利用しました。男性向けのおいしいラーメン屋も何軒かあります。
暮らし・子育て
2
近所にはごく普通の公園があります。また、近くに善福寺川が流れているので気分転換になるかもしれません。
[ データ出典元について ]
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