【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シティテラス杉並方南町の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区方南2丁目10番)
シティテラス杉並方南町
5.0
売買価格相場:9,554万円
賃料相場:27万2,809円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区方南2丁目10番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティテラス杉並方南町の物件価格は、直近1年間で約10.8%上昇、直近3年間で約11.5%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約8.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
-1階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
-㎡ |
8,480万円 |
418万円 |
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
-㎡ |
8,480万円 |
418万円 |
2024年2月 |
8階 |
3LDK |
南 |
70㎡ |
11.16㎡ |
1億470万円 |
494万円 |
2023年12月 |
8階 |
3LDK |
南 |
70㎡ |
11.16㎡ |
1億480万円 |
495万円 |
2023年10月 |
8階 |
3SLDK |
南 |
70㎡ |
11.16㎡ |
1億980万円 |
519万円 |
平均 |
5階 |
68.83㎡ |
11.16㎡ |
9,778万円 |
469万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シティテラス杉並方南町の物件賃料は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約6.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年7月 |
7階 |
3LDK |
67.08㎡ |
265,000円 |
2020年7月 |
1階 |
3LDK |
67.08㎡ |
243,000円 |
2020年2月 |
8階 |
3LDK |
67.08㎡ |
273,000円 |
2019年11月 |
4階 |
3LDK |
67.08㎡ |
280,000円 |
2019年10月 |
2階 |
3LDK |
67.08㎡ |
238,000円 |
平均 |
4階 |
67.08㎡ |
259,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シティテラス杉並方南町を売却する方法
シティテラス杉並方南町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シティテラス杉並方南町の相場を調べる
-
不動産会社にシティテラス杉並方南町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
5.0
ランキング
1位
(199物件中)
ランキング
1位
(1641物件中)
ランキング
138位
(39518物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
yasu4uさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
丸の内線始発駅で銀座・丸の内に直通というメリットは大きい。通勤時間帯の直通が10分に1本あるだけでなく、お隣の中野富士見町駅乗り換えで直通に接続できる便も含めると5分に1本は直通に乗れる。また、バス便も充実しており、JR新宿・渋谷の他に、京王線の笹塚・代田橋、JR中央線の阿佐ヶ谷・高円寺・中野、井の頭線の永福町に通じていて、アクセス範囲が広いという特徴があります。
周辺環境
5
駅歩1分なのに幹線道路や商店街から1本入った閑静な住宅街で大規模開発というのは希少な立地。環七や方南通りの騒音もほぼ聞こえません。武蔵野台地の高台にあるため、水害・震災リスクが低い地盤に立っています。犯罪発生率も23区中、低い方から2番目と治安も良い街です。近くに「広町みらい公園」という大きな公園が新しくオープン。遊具、ベンチ、トイレ、売店などがあり、子供連れでにぎわっています。花壇や芝生はきれいに手入れされ、災害時には避難場所にもなります。
外観・その他共用部
5
メインエントランスは、コンクリート打放し壁の間に、高さ9mの吹き抜けのホールを設け、ガラスのカーテンウォールに加え、神殿を想わせる2本の大きな柱が立っており、さながら美術館や大型ホテルのロビーのよう。ベランダ手すりの仕様も一律でなく変化を持たせていたり、共用廊下は木目の縦格子状の壁で目線制御と通風、採光といった機能をデザインと両立させています。オートロックはサウス棟はダブルゲート、ホールにはコンシェルジュ常駐。ペットは大きさの制限などのルールはありますが飼育可能。セキュリティや生活利便性も充実しています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の設備は全体的には竣工当時の標準装備。土地代が高いので設備には過不足ないレベルのものを入れた感じだが、上質感は保っている。ベランダ側の窓が柱や壁なく全面ガラスになるのは良い。キッチン、洗面カウンターに使われる石材のブラックマーブル柄も良いが、オプション選択できる場合のベージュ系マーブル柄はさらにオシャレ。
買い物・食事
4
方南町の駅前商店街に隣接。コンビニは、セブンイレブン3店、ファミマ3店、ローソン2店。スーパー系は、サミットストアが徒歩5分程度で2店、島忠、24時間営業の肉のハナマサ、ドン・キホーテなど。ドラッグストアはココカラファインとマツキヨ、ファミレスはジョナサン、サイゼリア、バーミヤン、ファストフードはマック、吉野家、松屋、松乃屋、スシローなどひととおりそろう。ベーカリーはアンデルセンのほか、少し歩くけどシーズマンベーカー、グラトニーはおススメ。
暮らし・子育て
4
杉並区には長らく総合病院が無かったが、近くに佼成病院ができた。駅周辺に、内科、循環器内科、形成・整形外科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科などがあり、通院に困ることは無さそう。杉並区の防災計画エリアになっているので、災害対策は行政レベルで行われています。近くにできた大きな公園も緊急避難場所になります。杉並区は「子育て会議」という委員会を設置して関係者を集めて打合せをするなど、子育てに力を入れています。児童手当・特例給付、出産一時金42万円、医療費控除、赤ちゃん訪問、妊婦健診費助成、産前・産後および子ども一時預かり支援、子育て応援券、私立幼稚園補助金、認証保育料一部補助、特定不妊治療費助成金などがあります。ノース棟1Fには「ポピンズナーサリースクール」という保育園が入っています。
[ データ出典元について ]
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