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ドルフ高円寺南の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺南1丁目34番7号)

ドルフ高円寺南

2.6

売買価格相場:5,816万円

賃料相場:21万5,667円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.6

マンション評価ランキング

東高円寺駅
ランキング

129

(165物件中)

杉並区
ランキング

1173

(1639物件中)

東京都
ランキング

29745

(39548物件中)

住民評価

3.3

中古マンション相場推移

ドルフ高円寺南の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」より徒歩で7分

    JR中央線(快速)「高円寺駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「東高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線

    「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目34番7号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    杉並第三小学校

  • 中学校区域

    高南中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.6

東高円寺駅
ランキング

129

(165物件中)

杉並区
ランキング

1173

(1639物件中)

東京都
ランキング

29745

(39548物件中)

住民評価

3.3

口コミ

投稿日:2020年3月

No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

4

JR高円寺駅に近く、丸の内線の東高円寺も利用できる。

周辺環境

4

高円寺駅には、スーパーが複数あり、その分物価も安く、暮らすやすい。

外観・その他共用部

3

清掃の方が一生懸命清掃をしてくれている。ゴミ出しもしてくれているので、ありがたい。

お部屋の内部の
仕様・設備

2

エレベーターが付いている。また駐輪場も付いているが、少し狭く使いずらい。

買い物・食事

3

古着屋がたくさんあり、高円寺駅周縁には吉野家などのチェーン店が密集している。

暮らし・子育て

1

周辺地図

東京都杉並区高円寺南1丁目34番7号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドルフ高円寺南の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約23.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年8月

3階

1R

17.69

2

1,420万

265万

2023年4月

3階

1R

南東

17.69

-

1,370万

256万

2023年3月

3階

1R

17.69

-

1,390万

260万

2023年2月

3階

1R

17.69

-

1,420万

265万

2022年12月

4階

1R

南西

16.58

1.26

1,560万

311万

平均

3階

17.47㎡

1.63㎡

1,432万

272万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ドルフ高円寺南の物件賃料は、直近1年間で約13.3%上昇、直近3年間で約1.7%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約6.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

2階

1K

19.52

62,000

2024年2月

2階

ワンルーム

21.43

68,000

2023年11月

5階

1K

23.55

67,000

2023年11月

5階

1K

19.52

59,000

2023年11月

2階

1K

19.52

62,000

平均

3階

20.71㎡

63,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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ドルフ高円寺南を売却する方法

ドルフ高円寺南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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