【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/12/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都品川区大井1丁目20番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
リシェ大井の物件価格は、直近1年間で約5.4%下降、直近3年間で約15.6%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約3.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
12階 |
2LDK |
北西 |
55.13㎡ |
-㎡ |
7,280万円 |
437万円 |
2023年8月 |
7階 |
1R |
南西 |
33.02㎡ |
4.14㎡ |
3,180万円 |
318万円 |
2023年4月 |
2階 |
1LDK |
南西 |
53.78㎡ |
4.35㎡ |
5,750万円 |
353万円 |
2023年1月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
34.01㎡ |
4.32㎡ |
3,898万円 |
379万円 |
2023年1月 |
4階 |
1LDK |
南西 |
34.01㎡ |
4.32㎡ |
3,998万円 |
389万円 |
平均 |
6階 |
41.99㎡ |
4.28㎡ |
4,821万円 |
375万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
リシェ大井の物件賃料は、直近1年間で約18.7%上昇、直近3年間で約19.8%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
3階 |
ワンルーム |
34.01㎡ |
148,000円 |
2023年10月 |
9階 |
1K |
34.01㎡ |
128,000円 |
2023年9月 |
6階 |
1LDK |
39.08㎡ |
143,000円 |
2022年11月 |
11階 |
ワンルーム |
33.02㎡ |
122,000円 |
2022年6月 |
6階 |
ワンルーム |
33.02㎡ |
109,000円 |
平均 |
7階 |
34.63㎡ |
130,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
リシェ大井を売却する方法
リシェ大井を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
リシェ大井の相場を調べる
-
不動産会社にリシェ大井の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
154位
(296物件中)
ランキング
742位
(1621物件中)
ランキング
15620位
(39623物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
ももさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
駅前ど真ん中の大通り沿いのため、アクセスも道の状態も良いのですが、車の往来は殆どないため、静かです。 最寄り駅は複数路線が走っており、都内の各方面や横浜方面へのアクセスが良好です。 隣駅は東海道新幹線&リニア新幹線の停車駅ですし、羽田空港&成田空港へのアクセスも恵まれてます。 買い物は大井町で完結するレベルで、何でも揃っています。 大学病院や総合病院、クリニックまでたくさんあるので、医療面でも充実してます。 区役所も徒歩すぐの場所ですし、大きな公園もあります。 品川区は公立校でも教育に力を入れているので、お受験しないで地元小中へ通う子が多いです。(公立の小中一貫校もあり、ここも優秀です)
周辺環境
5
治安はとても良いです。駅近隣の飲み屋街とは離れていますし、飲み屋街を通らなくても駅にアクセスができるので、全く怖い思いはしません。
外観・その他共用部
5
バブルな雰囲気の外観、一階ロビーです。ロビーのピアノは放置されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
特にありません。オートロックなど、基本的な設備はあります。
買い物・食事
5
駅近隣には、大手チェーンの大半が入っています。 また、戦後の闇市から始まった、老舗の個人店も多く残っています。 あらゆるジャンルのお店が駅周辺に集結しているため、不便がありません。
暮らし・子育て
5
品川区は育児支援が手厚いせいか、共働き正社員夫婦の割合が都内の中ではかなりの上位だそうです。
[ データ出典元について ]
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