[データ出典元について］
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売買価格相場
9,576万円
賃料相場
23万9,124円
グランエスタの物件価格は、直近1年間で約28.9%上昇、直近3年間で約46.4%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約41.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(23件)
「グランエスタ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2014年3月
ぱなぴぃさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
東西線は１回乗換でほとんどの駅に行ける。 東京駅（大手町）に近いので新幹線にも乗りやすい。 |
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周辺環境 5 |
駅近辺に病院、保育、公園、お店など必要なものが揃っている。 が、ざわざわゴミゴミした感じになってない所が良い。 パチンコ、スナックなどが建たない。 |
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外観・その他共用部 5 |
飽きない外観。 駐車場も程よく埋まっている。駐輪場は若干空有。 お掃除などの維持管理、見回りなどの警備もしっかりできている。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
南棟は陽当たりが良い。 東棟は朝が明るい。 西棟は冬の午後が暖か。 北棟は庭に面していて静か。 建物や仕様に関しては材質もとても上質で建てた時期が良かったんだと思う。 |
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買い物・食事 5 |
５年くらい前にスナモができてほとんどの買い物がカバーできている。 （スナモ・・・イオン食品館、カインズ、スポーツデポ、ユニクロ、無印良品、コジマ、 ＡＢＣマート， ＪＩＮＳ，大型書店など１００店舗） ５分歩けばトピレックがあるし、自転車に乗ればその他かなりのお店に行ける。 車なら豊洲、お台場なども近い。 |
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暮らし・子育て 4 |
駅前にマンションが建ったことで保育所、病院、コンビニなどが増えて暮らしやすくなっている。 幼稚園バスもエントランスまで来てくれるのでお母さん方は楽。ママ友も作りやすそう。近くに児童館もあり、預かりも可。 マンション内に自治会ができ季節ごとのイベントが恒例化している。 |
投稿日：2014年3月
h104さん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
南砂町の駅から近くてとても便利だと思います。 |
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周辺環境 5 |
公園・海・ＴＤＬ・お台場など家族ですぐ行ける |
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外観・その他共用部 4 |
共用施設はフィットネスやカフェやミニショップ、シアター、ラウンジ、託児室があり充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
エントランスには段差がなくスムーズにエレベーターまで入ることができます。 |
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買い物・食事 4 |
駅前の新砂あゆみ公園、北側の南砂3丁目公園と合わせて緑に恵まれた環境 |
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暮らし・子育て 4 |
グランエスタ居住者は入園登録無料の保育所があります。 |
投稿日：2015年6月
くしろさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
駅前ではないが、マクドナルドやヤマダ電機があり、東にあるけばショッピングセンターのスナモがあり買い物は非常に便利。 |
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周辺環境 3 |
駅前には公園があり、散歩や子供と遊ぶには助かる。 |
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外観・その他共用部 5 |
共用部は非常に充実している。エントランスで焼きたてパンが購入出来る。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
サウス棟・センター棟の日当たりは良好。バルコニーも広く洗濯物を干すには十分。 |
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買い物・食事 5 |
徒歩2分にあるスナモで買いものは十分揃う。 |
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暮らし・子育て 4 |
大型物件のため同世代の家族も多く、子供の友達や親同士の交流も保てる。 |
投稿日：2020年3月
まいごさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
もはや駅ビルの中に住んでる位近い..... |
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周辺環境 5 |
スナモやトピレックなどがあり自転車も必要ないくらい便利な立地 |
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外観・その他共用部 3 |
24時間管理で有人なのがいい。防犯カメラもたくさん |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
全体的に高級な材料が使われている。文句なし |
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買い物・食事 3 |
大型ショッピング施設が充実している。かなりいい |
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暮らし・子育て 3 |
この町は子育てに向いてる。マンション自体も最高 |
投稿日：2012年11月
Kamitsuさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
歩いてすぐなのが良い！ |
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周辺環境 4 |
すぐに大きな公園がある。 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
ベランダが深いので雨が入ってこない |
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買い物・食事 5 |
近くてとても便利。少し歩くとまた違うジャスコがある |
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暮らし・子育て 4 |
公園が多いので遊ばせやすい |
投稿日：2022年10月
さこんさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅も近いしスナモも近く病院も近いから安心 |
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周辺環境 3 |
駅や公園ショッピングセンターもあるのでべんり |
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外観・その他共用部 5 |
コンシェルジュもいてセキュリティーも万全 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
床暖房は一度体験したら手放せませんねーーーーーーーーーーーーーーーー |
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買い物・食事 5 |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日：2022年12月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
【南砂町駅に対する口コミ】出口が少ないので迷いにくく、簡単に外に出られることができる。駅から離れれば家賃が安い場所があるため、コスパは良いと考えられる。 |
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周辺環境 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】東西線が通っているため、大手町などの大きい駅に連絡しやすい。大きな事件は特になく、警察が関わることが少ない。 |
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買い物・食事 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんの飲食店があるため便利である。 |
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暮らし・子育て 4 |
【南砂町駅に対する口コミ】保育園などがたくさんあるため、子育てがしやすいと考えられる。 |
投稿日：2024年2月
ケイ2さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
スナモがありショッピングが便利。また、ジムが入っており使う人は役立つと思います。パーティールームも助かります。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年7月
もこ太さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
飲食店は少ないが、乗降客は多い。地下鉄の出口を出てすぐ公園。緑が多い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年6月
ミモさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から近く買い物が便利。生活利便性が優れてる。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年3月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
駅から近い。またsunamoで服飾、軽食、大きなスーパー、クリニックなどが入っていて、一通り生活必需品がそろうのでありがたい。少し歩けば別のダイエーもありそちらも充実している。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年4月
いずみんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 5 |
目の前にスナモ、マンション内の施設が充実。 |
投稿日：2018年1月
ペロさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
近くにスナモ、南砂イオンといった大型ショッピング施設があり、買い物に非常に便利だった。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2016年12月
keiichi2020さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
駅から徒歩2分。スナモ（ショッピングセンター）が目の前にあり、便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年9月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
近くに大型商業施設があり、大変便利でした。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年8月
たくやさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 4 |
目の前にスナモがあるためすごく便利です。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2023年4月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
フィットネスやオーディオルームなど共用施設が充実している。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
mslemonさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
昔は館内にジムがあったそう。現在、修繕工事が、入っている。駅から1分は素晴らしい。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年2月
ヨウヘイさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅から出ると公園があり、四季を感じることができます。また、トピレックプラザやスナモなどの商業施設があり、日常の買い物には困りません。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2024年3月
もこ太さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
南砂町駅まで近いのが最大のメリットまた、駅と逆方向には大型商業施設のスナモがあり、買い物も便利で子育てしやすい |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2025年12月
yskさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 3 |
居酒屋は数軒で治安的には問題ありません。 |
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投稿日：2010年3月
けんしさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
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外観・その他共用部 5 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
南砂町駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都江東区に位置する東京メトロ東西線の駅で、都心へのアクセスが便利な住宅街です。駅周辺には大型商業施設やスーパーマーケットが点在し、生活利便性が高いのが魅力です。特に、駅から徒歩8分ほどの場所にある「南砂町ショッピングセンター SUNAMO」や、徒歩10分ほどの「トピレックプラザ」には多彩な店舗が揃い、買い物や食事に便利です。荒川や仙台堀川公園などの自然も近く、散策やリフレッシュに最適な環境が整っています。さらに、再開発も進行中で、今後もエリアの発展が期待されています。都心の喧騒から少し離れた落ち着いた雰囲気と、利便性のバランスが取れた住環境が大きな魅力のエリアです。
この街の特徴
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大手町や日本橋まで約13分、新宿や渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。通勤・通学に便利でありながら、都心の喧騒を避けた落ち着いた生活ができます。
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「南砂町ショッピングセンターSUNAMO」や「トピレックプラザ」などの大型商業施設があり、買い物や飲食に便利。スーパーマーケットやドラッグストアも多く、日常生活で困ることはありません。
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荒川や仙台堀川公園などが近くにあり、ジョギングや散歩に最適です。都会にいながら四季折々の自然を感じることができるのは、大きな魅力です。
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保育園・幼稚園・学校が充実しており、ファミリー層にも人気のエリアです。近隣には図書館や子育て支援センターもあり、安全で快適に子育てができる環境が整っています。
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駅周辺では再開発が進んでおり、さらなる利便性の向上が期待されています。道路の整備や駅の改良工事も行われ、今後さらに住みやすい街へと進化していく点も魅力です。
更新日：（2025年3月12日）
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 （2023年7月26日）
南砂町駅の新着中古マンション
南砂町駅のおすすめ中古マンション
南砂町駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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グランエスタを購入する方法
グランエスタを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってグランエスタの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス門前仲町店 |
営業時間 |
10:00 ～ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ |
電話番号 |
03-5245-8801 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日：2018年12月
Yukoさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄り駅の充実度
4
東京駅を含め、東サイドの東京主要都市へのアクセスがとても良い
周辺環境
4
駅が超近いがもっとも売り！スナモも目の前で買い物に困ることはない。 南砂三丁目公園、順天堂の公園などなど、講演は周りにたくさんある。
外観・その他共用部
5
南砂町駅のランドマーク的なマンションです。タイル張りで、色が工夫されてて気に入ってます。共有部も無駄な部分もなく、不足してるわけでもなく、二重丸。
お部屋の内部の仕様・設備
5
スタンダードな設備は全部ついてます。 気に入ってるのが洗面台の鏡！光の当たり方が絶妙で、いつも肌がきれいに見えます(笑）
買い物・食事
5
スナモが目の前にあるし、ちょっと足を運べばトピレックがあります。
暮らし・子育て
5
認証保育園がマンションの１Fに入ってます。他に近隣に保育園はたくさんあり。公園沢山あり。