コスモ21ザ・ガーデンズフォートの口コミ・評判(13件)・相場情報

更新日：2025/11/02

コスモ21ザ・ガーデンズフォート

3.7

最寄駅の充実度

3.3

周辺環境

3.8

外観・共用部

4.0

部屋仕様・設備

3.7

買い物・食事

4.7

暮らし・子育て

4.3

大島駅ランキング

37位

（181物件中）

江東区ランキング

354位

（1601物件中）

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5413位

（40628物件中）

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売買価格相場

5,200万円

賃料相場

15万2,384円

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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物件情報・相場情報
口コミ・評判・レビュー
(13件)

「コスモ21ザ・ガーデンズフォート」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2023年2月

くーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	緑がとても多くファミリー層向けのマンション。公園も目の前だし近くに買い物等できる場所も沢山ある。
周辺環境 4	目の前の公園は仙台堀川公園。緑道公園となりジョギングなども出来る。
外観・その他共用部 4	外観はキレイ、共用部も沢山ある。使いやすい。
お部屋の内部の仕様・設備 4	ごく一般的な3〜4ldk。一階には庭もついててとても良い
買い物・食事 5	商店街やショッピングモールも近くにあるからとても便利
暮らし・子育て 5	学校も沢山あり徒歩でいけるのでとても便利

投稿日：2012年7月

シーさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 5	徒歩15分の距離にある東西線の南砂町駅。その周辺には複合ショッピングセンタースナモがあります。快速は通過してしまいますが中野の方面、木場、茅場町、大手町、高田馬場に乗り換えなしで行けて便利です。
周辺環境 4	マンションのすぐ隣にスポーツセンターがあり、ジム、プール、体育館では各種球技ができます。第二土曜日には無料で卓球とバドミントンを開放しており子どもやお年寄りがよく利用しています。徒歩5分の距離には畑の貸し出しをしているところや砂町銀座商店街、緑道公園と道を歩いている人が多いです。
外観・その他共用部 3	キッズルーム、マンション中央の広場、プレイルームの貸し出しと子ども、主婦の集まれるマンションになっています。地震の際のひび割れの修理もすぐにしてくれました。宅配ＢＯＸ、オートロック、監視カメラ有り。
お部屋の内部の仕様・設備 4	近くに高い建物もなく、日差しは問題ありません。トイレやお風呂場には手すりが取り付けられていてバリアフリーにもなっています。足腰の弱った方にも不便なく暮らせるかと思います。
買い物・食事 5	徒歩五分の距離に砂町銀座商店街があり、賑わっていて惣菜から洋服、金物まで、色々揃います。駅前にはスナモショッピングセンター、徒歩10分の距離にもアリオショッピングセンターと大型複合ストアがあり若い人向けのものも置いていて、日曜日は車で遠くからも人が来て混み合っています。
暮らし・子育て 4	マンション内に広場もあり、近くに大きな公園もあり、遊び場には困りません。徒歩10分の距離に第三砂町小学校、その隣に江東図書館、少し先に中学校があります。マンションで子ども向けの企画をしていて餅つきや七夕、フリーマーケットなど交流もあります。

投稿日：2021年9月

kumaさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 2	遠いが南砂町、大島駅の２つが利用できる。
周辺環境 4	隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。砂町銀座もあり、物価が安い。
外観・その他共用部 3	オートロック、警備員２４時間常駐、監視カメラあり
お部屋の内部の仕様・設備 3	サッシュ、天井高はふつう、日当たりは間取りによって違う
買い物・食事 4	砂町銀座、イオン、ヨークマート、ライフなど充実している
暮らし・子育て 3	隣に城東公園、仙台堀川公園があり、自然が豊富で子育てに良い環境にある。

投稿日：2024年6月

momomoさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	供用部は非常に綺麗に管理されていてゴミ一つ落ちていない。内見のため来客用駐輪場に数十分自転車を止めていたら、管理人から許可証が必要との張り紙が貼られていた。よく見て管理していることが感じられた。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2021年5月

あおなんさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 5	築年数を感じさせない共用部分の綺麗さに驚いた。エントランス、ロビーも緑が多く、ゆったりと作られていて、帰宅するのが楽しみになりそうだと感じた。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2017年2月

get0623さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 5	公園が近くに多数あり、子育てに文句なし夜は静かで住みよいです。トピレックプラザ、スナモ、アリオが自転車で10分以内で通えるので大満足です。物価も安くオススメ

投稿日：2023年12月

Mさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4	駅から少し離れていますが、東西線の南砂町駅と都営新宿線の大島駅が利用出来ます。目の前が仙台堀川公園で、ショッピングセンター(イオン)も徒歩圏内にあります。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2019年1月

りんこさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3
外観・その他共用部 4	かなり綺麗で管理が行き届いている。最近玄関ドアを全戸新しくし、セキュリティも強固になった。
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2024年6月

momomoさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3	大島駅徒歩18分、南砂町徒歩20分と距離あるが2路線利用可。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2023年12月

conaさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 3	砂町銀座が近く色々なお店があるので生活するのに便利だと思います。
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年5月

こうちゃんさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 2	駅までは遠いですが途中に商業施設のイオンがあり仕事帰りのお買い物などは充実しています。
周辺環境 3
外観・その他共用部 3
お部屋の内部の仕様・設備 3
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

投稿日：2025年5月

kounzanさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度

都営新宿線大島駅、東西線南砂町駅が最寄りとなるが、自転車等の使用前提ではあるが、総武線亀戸駅やりんかい線・京葉線・有楽町線新木場駅の利用も可能。

投稿日：2010年3月

201198さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

最寄り駅の充実度 3
周辺環境 4
外観・その他共用部 5
お部屋の内部の仕様・設備 4
買い物・食事 3
暮らし・子育て 3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

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担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

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大島駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都江東区に位置する都営地下鉄新宿線の駅です。地域住民の日常を支える重要な交通拠点で、駅周辺には、昭和の面影を残す「大島中の橋商店街」や「大島中央銀座商店街」があり、下町情緒あふれる落ち着いた街並みが広がっています。買い物環境も充実しており、駅から徒歩数分圏内には「まいばすけっと大島駅前店」や「ピーコックストア大島店」などのスーパーマーケットが点在しています。また、コンビニエンスストアやドラッグストアも複数あり、日々の買い物に便利です。自然環境にも恵まれており、近隣には「猿江恩賜公園」や「大島小松川公園」などの緑豊かな公園が点在しています。これらの公園は、子育て世代や散歩を楽しむ住民にとって憩いの場となっています。交通アクセスも良好で、都営新宿線の急行を利用すれば、新宿方面へは乗り換えなしで約17分で到着します。また、森下駅で都営大江戸線、住吉駅で東京メトロ半蔵門線への乗り換えも可能で、都心各地への移動がスムーズです。都心エリアへのアクセスにも優れ、落ち着いた生活環境と都市利便性が調和した、暮らしやすさを実感できるエリアです。

この街の特徴

都営地下鉄新宿線の各駅停車で、新宿駅まで約25分。通勤・通学にも便利で、都心エリアと下町をつなぐ交通の要所となっています。
「ピーコックストア大島店」などのスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、「大島中の橋商店街」や「大島中央銀座商店街」などの地元密着型の商店街もあり、地域住民との交流がしやすい環境が整っています。
「大島小松川公園」「猿江恩賜公園」など、自然を身近に感じられる環境が整っています。散歩やジョギング、ピクニックなどを楽しむことができ、四季折々の風景も魅力のひとつです。
近隣には公立小中学校や保育施設が複数あり、子育て世帯にも支持されています。公園や図書館も多く、安全性や学習環境を重視する家庭にとって安心できる地域です。
下町ならではの人情味と落ち着きが感じられる街です。再開発が進む一方で、昔ながらの風景や地域のつながりが残っており、初めての方でもなじみやすい雰囲気があります。

更新日：（2025年6月4日）

専門家によるエリア評価コメント

竹内英二

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。（2023年7月26日）

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マンション相場を調べることは、コスモ21ザ・ガーデンズフォートの売却において重要なステップです。インターネット上の情報や専門家の意見を参考にしながら、地域の相場を調査し、自分のマンションの価値を正確に把握しましょう。これにより、適切な価格設定や交渉が可能になり、円滑に売買取引を進めることができます。
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担当店舗

担当店舗	ピタットハウス門前仲町店
営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ
電話番号	03-5245-8801

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