【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクセレンス業平の売却査定・購入・相場情報(東京都墨田区業平1丁目4番9号)
エクセレンス業平
2.8
売買価格相場:6,473万円
賃料相場:17万7,326円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
マンション評価
2.8
-
交通
東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー駅」より徒歩で4分
-
所在地
東京都墨田区業平1丁目4番9号
周辺地図はこちら
-
築年月
1980年1月
マンション評価ランキング
住民評価
4.7
中古マンション相場推移
エクセレンス業平の物件価格は、直近1年間で約15.2%上昇、直近3年間で約55.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約46.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「とうきょうスカイツリー駅」東武伊勢崎線
「押上駅」東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
「本所吾妻橋駅」都営浅草線
-
所在地
東京都墨田区業平1丁目4番9号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
68戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
区立業平小学校
-
中学校区域
区立本所中学校
周辺地図
東京都墨田区業平1丁目4番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エクセレンス業平の物件価格は、直近1年間で約15.2%上昇、直近3年間で約55.2%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約46.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3DK |
東 |
54.54㎡ |
6.48㎡ |
5,180万円 |
314万円 |
2024年3月 |
5階 |
3DK |
南 |
56.56㎡ |
4㎡ |
5,280万円 |
309万円 |
2023年9月 |
5階 |
3DK |
南 |
56.56㎡ |
6.72㎡ |
5,280万円 |
309万円 |
2023年6月 |
5階 |
3DK |
南 |
56.56㎡ |
6.72㎡ |
3,580万円 |
209万円 |
2022年11月 |
4階 |
3LDK |
南 |
57.62㎡ |
6.48㎡ |
4,780万円 |
274万円 |
平均 |
5階 |
56.37㎡ |
6.08㎡ |
4,820万円 |
283万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エクセレンス業平の物件賃料は、直近1年間で約8.8%上昇、直近3年間で約10.9%上昇しています。
これは直近3年間の墨田区の価格推移と比べて、約0.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年2月 |
6階 |
3DK |
54.54㎡ |
130,000円 |
2021年5月 |
8階 |
1SLDK |
54.54㎡ |
140,000円 |
2021年5月 |
6階 |
3DK |
54.54㎡ |
120,000円 |
2021年5月 |
6階 |
3DK |
54.54㎡ |
125,000円 |
2021年3月 |
6階 |
3DK |
54.54㎡ |
130,000円 |
平均 |
6階 |
54.54㎡ |
129,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクセレンス業平を売却する方法
エクセレンス業平を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクセレンス業平の相場を調べる
-
不動産会社にエクセレンス業平の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
140位
(157物件中)
ランキング
1067位
(1284物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
adatara1700さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
半蔵門線、浅草線共本数が多くて便利。 半蔵門線は始発列車多数。朝も座って通勤出来る。 浅草線は羽田空港、成田空港に特別料金無しで直通で行ける。 出入口のほとんどにエスカレーターが設置されている。
周辺環境
5
スカイツリータウンがあり、スーパーもたくさんある。 住宅地なので1本裏に入れば静か。空地もほぼ無いので夜道も怖くない。 親水公園が錦糸町まで続いており、信号無しで安全に散歩を楽しめる。
外観・その他共用部
4
月~金まで日中は管理人常駐のため安心である。 監視カメラもエントランス、駐輪場、駐車場に設定されている。 宅配BOXも設置されており、宅急便の受け取りも便利。 清掃も行き届いており、清潔感がある。 ペット飼育は規約で禁止している。 民泊や事務所・店舗としての使用も規約で禁止しているので不特定の人間が立ち入ることはほぼ無い。 駐輪場は今のところ各戸の台数制限が無い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
各戸がほぼ同じ広さなので生活レベルの差がそれほど無い。 東向き、南向き共、日当たりが良い。
買い物・食事
5
スーパーは近隣に多数ある。 コンビニも3分のところにある他、どの駅も出入口すぐにコンビニがあるので行き帰りに立ち寄れる。 スカイツリータウンがあるのでほとんどのものは揃っている。 錦糸町までも歩ける距離なので、至極便利。 下町なので八百屋等の専門店も点在している。
暮らし・子育て
5
総合病院は賛育会病院が歩いて行ける距離にある。 医院・クリニック等は近隣に多数点在している。 マンションで防災備蓄を独自にしている。 マンションにAEDも設置している。 保育園も近隣に多数有り。 小学校は歩いてすぐ。 マンション内でもクリスマスイベント等コミュニケーションが取れている。 古いマンションだが、新たに入居する方は若い世帯が多く新陳代謝が出来ている。
[ データ出典元について ]
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