【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
「駒込駅」JR山手線 東京メトロ南北線
-
所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目26番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
清和小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区巣鴨4丁目26番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ巣鴨の物件価格は、直近1年間で約8.0%上昇、直近3年間で約8.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約11.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
60.65㎡ |
4.3㎡ |
5,480万円 |
299万円 |
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
60.65㎡ |
4.3㎡ |
5,780万円 |
315万円 |
2023年12月 |
12階 |
2LDK |
南東 |
65.19㎡ |
6.6㎡ |
6,180万円 |
313万円 |
2023年11月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
60.65㎡ |
4.3㎡ |
5,480万円 |
299万円 |
2023年10月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
60.65㎡ |
4.3㎡ |
5,980万円 |
326万円 |
平均 |
7階 |
61.56㎡ |
4.76㎡ |
5,780万円 |
310万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
コスモ巣鴨の物件賃料は、直近1年間で約4.9%上昇、直近3年間で約31.1%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約19.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
54.32㎡ |
190,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1LDK |
47.22㎡ |
158,000円 |
2023年7月 |
5階 |
2LDK |
54.32㎡ |
163,000円 |
2020年11月 |
11階 |
3LDK |
65.19㎡ |
165,000円 |
2019年6月 |
5階 |
2LDK |
54.32㎡ |
153,000円 |
平均 |
6階 |
55.07㎡ |
165,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コスモ巣鴨を売却する方法
コスモ巣鴨を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コスモ巣鴨の相場を調べる
-
不動産会社にコスモ巣鴨の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
110位
(238物件中)
ランキング
431位
(1119物件中)
ランキング
13277位
(39734物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2015年8月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの巣鴨駅には飲食店がたくさんあり、有名な地蔵通り商店街もある。夜遅くなってもお店や街頭で明るいので安心です。近くには、巣鴨駅以外にも、大塚駅、地下鉄、都電もあるため、とても便利です。
周辺環境
5
近くにはたくさんの駅、山手線が通っているので乗り換えも便利でどこへでも行きやすい。
外観・その他共用部
4
エントランスはいつも綺麗でオートロックの前に管理人室があるのでとても安全だと思う。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
廊下とリビングの間にドアがあるので、閉めておけば冷暖房が効きやすい。フローリングがダークブラウンなのでとても落ち着いています。
買い物・食事
5
飲食店がたくさんあるので外食も充実です。24時間営業のスーパーもあるのでとても便利です。
暮らし・子育て
4
近くに仰高、清和小学校や幼稚園、児童館、病院もあるので子育てにも最適だと思う。
[ データ出典元について ]
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