【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京フロンティアシティパークアンドパークスの口コミ・評判(14件)・相場情報
東京フロンティアシティパークアンドパークス
4.6
売買価格相場:5,046万円
賃料相場:17万3,869円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
ご購入
ご売却
投稿日:2020年10月
TFCPPさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 距離よりも徒歩圏内で5路線(常磐線・日比谷線・ツクバエクスプレス・東武線・京成線)使えるのは大のメリット。車がなくてもどこへでも行ける。 |
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周辺環境 |
5 汐入公園は最近の公園らしく、高木がなく、鬱蒼とした雰囲気はない。バーベキュー場やテニスコート、球技場、噴水、子供の遊具も充実。 隅田川のジョギングコースは、人もそれ程多くなく、お年寄りや子供の散歩も可能な安全なコース。 |
外観・その他共用部 |
4 無駄にタイルや石張りとせず、開放廊下側及び妻壁をタイル張りとしている。大規模マンションの為、共用施設は充実している。温泉やプール・噴水施設等の、後に莫大な維持費がかかるような施設はない。オートロック・監視カメラを多数設置。過去にもゴミ置き場の火災が、子供の火遊びであった事を映像で確認した。 |
お部屋の内部の |
5 ディスポーザーがあり、生ゴミの処理が簡単。ベランダにスロップシンクがあり便利。逆梁ではないが天井が高いので、RCの手摺のお部屋以外は、採光性が高い。 東向きは目の前が汐入公園でその先は、隅田川と荒川の為、人の目線は全く気にならない。 |
買い物・食事 |
5 会社帰りに駅前の三徳によるか、家からはグルメシティを多く利用している。週末には、オーケーストアで買い溜めできる為便利。 ファミリー向けには、くら寿司や銚子丸、サイゼリヤ、オモニ亭が人気 |
暮らし・子育て |
5 公園も多く、電線の地中埋設が済んでいる為環境が良い。小学校が新設され、こども園も公園内に設置された。比較的新しい街なので、お母さん方が教育に熱心だと思う。 |
投稿日:2023年4月
No nameさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 最寄り駅は南千住駅の日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線です。 |
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周辺環境 |
5 近くに広大な都立汐入公園があり、ジョギングしたり子供が遊べる遊具もあります。 |
外観・その他共用部 |
5 同じマンションが数棟建っていて、居住者が使えるキッチンルームやシアタールームなど共用施設は充実しています。 |
お部屋の内部の |
4 南向きの部屋なら前の建物と距離があるので日当たりは良いです。 |
買い物・食事 |
4 近くにスーパーや個人の飲食店が数軒あります。 |
暮らし・子育て |
5 近くの都立公園は避難場所になっていて、防災対策にも力を入れた作りになっています。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2015年8月
gregg24さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 牛田、京成関屋はもちろん、南千住駅も使い分けることができる。 都心へのアクセスは総じて便利。 |
---|---|
周辺環境 |
5 目の前に広い公園がある。 震災時にも緊急避難場所として利用できるので、安心感がある。 ドラマやテレビのロケをよくやっている。 |
外観・その他共用部 |
4 世帯数が多いため、ひと通りの施設は整っている。 ゲストルームやシアタールームは良く使います。 |
お部屋の内部の |
4 南側に目の前に小学校とマンションがあるが、低層階の部屋でも日当たりは文句なし。 |
買い物・食事 |
4 ララテラスまででれば、大戸屋やくら寿司などファミリー向けの外食店があり、魚介類が新鮮なスーパーもある。 ララテラス横に大型ホームセンターが建設中でより利便性が良くなる。 |
暮らし・子育て |
5 保育園、小学校、中学校が目の前にある。 学校への通路には交通量はほとんどなく、安心して通わせられる。 |
投稿日:2013年9月
ちーおーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 京成関屋駅、東武牛田駅は徒歩7分。自転車で10分の南千住駅も駐輪場(有料)が充実してます。コミュニティバスもマンション前から出ています。 |
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周辺環境 |
5 都立公園が隣りにひろがり、隅田川の土手も整備されており、都心からそうはなれずに自然豊かで子育てにはとても良い環境です。子ども園、小学校、総合病院、スーパーも徒歩10分以内にあり、生活も便利。ドラマのロケにもよく使われ、芸能人見れます! |
外観・その他共用部 |
3 カラオケルーム、キッチンスタジオ、シアタールームあり、パーティーが楽しめます。 |
お部屋の内部の |
3 標準設備はシンプルでディスポーザーと浴室乾燥機しかついてません。 |
買い物・食事 |
4 北千住が近いので自転車でルミネ、マルイでの買い物が楽しめます。 |
暮らし・子育て |
5 都立公園が隣りにひろがり、隅田川の土手も整備されており、都心からそうはなれずに自然豊かで子育てにはとても良い環境です。子ども園、小学校は目の前です。徒歩10分以内に小児科3件、耳鼻科、小児歯科、眼科有り便利です。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2013年8月
コーレーグースさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
4 東武牛田駅や京成関屋駅からは7分ほどで着くので楽。バスもそこそこある。 |
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周辺環境 |
5 隅田川が近いので花火が見える。汐入公園がすがすがしい。 |
外観・その他共用部 |
5 24時間管理なので安心できそう。ゴミもいつでも捨てられるのはいいですね。 |
お部屋の内部の |
5 新しい方なので天井も高いし良いとおもいました。 |
買い物・食事 |
3 橋渡ったところにファミレス2軒があります。 |
暮らし・子育て |
3 汐入公園が近くなので目一杯走り回れますね。 |
投稿日:2016年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 南千住はLALAテラスもあり、充実している。 |
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周辺環境 |
5 幼稚園、小学校、中学校が近い。また、大きな公園もそばにある。 |
外観・その他共用部 |
3 共用施設が充実。特にゴミ置き場は広く、正月休みでもなんとか収まっている。 |
お部屋の内部の |
4 日当たりはよい。前の建物も遠いため、特に問題なし。 |
買い物・食事 |
3 三徳があるため、食料品の購入には困らない。 |
暮らし・子育て |
5 幼稚園、小学校、中学校が近い。また、リバーサイド病院も近い。 |
ご購入
ご売却
投稿日:2017年10月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 北千住まで徒歩でも行ける距離であり、休日の買い物に困らない。 |
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周辺環境 |
3 マンションを降りてすぐに大きな公園があり、子供とのアウトドアスポーツや犬の散歩などがしやすい。 |
外観・その他共用部 |
4 共用スペースもきれいに清掃されており、使い勝手が良い。 |
お部屋の内部の |
3 室内にはほぼ段差がなく、年配の方でも移動に問題はない。 |
買い物・食事 |
4 近場にスーパーが2つあり、買い物には困らない。 |
暮らし・子育て |
5 幼稚園、小学校かとても近く、登下校に一切の不安がない。 |
投稿日:2018年7月
アンダーソンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 南千住駅周辺に生活に必要な基本的なお店はそろっています。 |
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周辺環境 |
5 汐入公園、隅田川に隣接しており、とても気持ちのよい環境です。 桜の木も育ってきたので、春の景色はとても綺麗です。 |
外観・その他共用部 |
4 清潔感はあります。大規模マンションなので、共用施設は充実しています。 |
お部屋の内部の |
4 10年前の標準的な仕様だと思います。アウトフレームです。隣や上下の生活音はほとんど気になりません。 |
買い物・食事 |
4 スーパーはサントク、グルメシティあたりが最寄りですが、少し距離(歩いて3~4分)はあります。コンビニも大体同じ距離でファミリーマートが最寄りです。 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2010年11月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
5 大規模マンションのメリットである、共用部のゆとりと、隣地との間隔の確保により、住み心地は良い。 |
外観・その他共用部 |
5 |
お部屋の内部の |
5 |
買い物・食事 |
4 |
暮らし・子育て |
5 |
投稿日:2020年7月
リキさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 商業施設が多いです。買い物も大変便利です。 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2018年10月
きちよむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 マンションの隣に大きな汐入公園があり、お休みの日はいつも出かけて楽しんでいます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2023年11月
fさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 管理が行き届いており比較的綺麗だと思います。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2019年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
2 【牛田駅・京成関屋駅に対する口コミ】駅前には墨堤通りという幹線が通っています。京成関屋駅までは徒歩2分、北千住駅までは徒歩10分という立地です。特に坂道はなく平坦な地形なので、自転車でも楽に移動ができて、行動範囲を広げることができ、便利です。 |
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
東京フロンティアシティパークアンドパークスの物件価格は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約2.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛田駅」東武伊勢崎線 京成本線
「京成関屋駅」東武伊勢崎線 京成本線
「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
-
所在地
東京都荒川区南千住8丁目8番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2008年12月
-
総戸数
635戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
区立汐入東小学校
-
中学校区域
区立第三中学校
周辺地図
東京都荒川区南千住8丁目8番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京フロンティアシティパークアンドパークスを購入する方法
東京フロンティアシティパークアンドパークスを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って東京フロンティアシティパークアンドパークスの購入を進められます。
-
予算を決める
-
希望条件を整理する
-
条件にあった物件を探す
-
東京フロンティアシティパークアンドパークスの相場を調べる
-
不動産会社に東京フロンティアシティパークアンドパークスの購入相談をする
-
住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2014年11月
にににさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの駅は京成関屋、牛田駅で、帰り道も交番があり道幅も広いため子供も 安心して夜道を帰ることができる。
周辺環境
5
汐入公園が目の前にある。汐入公園は遠方に住んでいる人たちも遊びにくる施設で、自然に囲まれており子供を育てるにはもってこいの地域。 夜も適度に外灯があるため治安もよい。
外観・その他共用部
5
管理組合が変わり、清掃もしっかり行われており、フロントサービスの対応もとても良い。宅配boxや無料で電動自転車を使用できるシェアちゃりシステムがある。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井の高さが高く広く感じる。 公園側は日照がよく日当たり良好。 ディスポーザーがあるため便利。24時間換気機能搭載
買い物・食事
5
南千住のららテラス。北千住に行けば丸井があり、買い物には苦労しない。
暮らし・子育て
5
公園や、学校が目の前にあり、病院も徒歩5分圏内にあるため子供を育てるには最高の環境。マンション内のコミュニケーションもいろいろなクラブ活動が盛んで初心者の方でも入りやすいクラブが多い。